15 metri de vizibilitate, la baza Colinei, in centrul oportunitatilor

Daca iti doresti un spatiu comercial intr-o zona cu trafic pietonal intens, vizibilitate excelenta si acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului, aceasta proprietate merita atentia ta.

Amplasat la baza Colinei Universitatii, pe Drumul Pe Dealul Morii, spatiul beneficiaza de o pozitionare strategica, cu legaturi directe catre zona universitara, Spitalul Clinic de Boli Infectioase si centrul orasului. O locatie cu traditie in randul studentilor brasoveni, unde generatii intregi obisnuiau sa se intalneasca la o cafea.

VIZIBILITATE SI EXPUNERE COMERCIALA
- Aproximativ 7 metri vitrina;
- Aproximativ 15 metri front stradal;
- Posibilitate de amplasare a unei reclame luminoase;
- Suprafete vitrate generoase, cu lumina naturala;
- Acces principal din fata si acces secundar din spate.
COMPARTIMENTARE SI SUPRAFETE

Proprietatea este situata integral la parter si dispune de:
- Suprafata utila: 74,33 mp;
- Suprafata construita: 99,50 mp;
- Salon 1: 26,5 mp;
- Salon 2: 30 mp;
- Doua grupuri sanitare separate, pentru femei si barbati;
- Camera suplimentara ce poate fi amenajata ca bucatarie, cu zona prevazuta pentru hota.
Cele doua sali principale sunt separate in prezent printr-o usa glisanta, putand fi reunite cu usurinta intr-un spatiu generos de tip open-space.

DOTARI SI UTILITATI
- Centrala termica proprie;
- Panouri solare;
- Alimentare electrica si posibilitate de racordare trifazica;
- Apa si gaz;
- Proprietate nepurtatoare de TVA.
POTENTIAL DE EXPLOATARE

Compartimentarea flexibila si pozitionarea comerciala permit dezvoltarea mai multor concepte: cafenea, coffee shop, bistro, fast-food, patiserie, cofetarie, magazin de proximitate, showroom sau diverse activitati de servicii.

Un spatiu cu vizibilitate, istoric si potential comercial, intr-o zona in care pozitionarea poate face diferenta.

Alege locatia potrivita pentru urmatoarea ta afacere!

ID anunț: 1794451099