De închiriat spațiu comercial stradal 100 208 mp, front 13 m, Piața Libertății 16 Hunedoara (Fost se

SPAȚIU COMERCIAL ULTRACENTRAL DE ÎNCHIRIAT PIAȚA LIBERTĂȚII NR. 16, HUNEDOARA

Oferim spre închiriere parterul unei clădiri reprezentative (monument istoric cu arhitectură Rococo), amplasată în punctul zero al Centrului Istoric din Hunedoara, direct în Piața Libertății (zonă pietonală), la 2 minute de Primărie și Catedrală.

Spațiul a funcționat anterior ca sediu CEC Bank, beneficiind de notorietate în rândul localnicilor, vizibilitate maximă și o configurație ideală pentru instituții financiare, clinici medicale, farmacii sau retail.

DATE TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE:
- Suprafață utilă parter: 207,83 mp (suprafață construită: 263,93 mp)
- Posibilitate de compartimentare: Spațiul se poate închiria integral (207,83 mp) sau parțial (între 100 mp și 150 mp), în funcție de necesitățile chiriașului
- Front stradal: 13 metri liniari, direct în zona pietonală (posibilitate de împărțire la 6 8 metri vitrină)
- Înălțime interioară: aprox. 4 metri
- Curte interioară privată: aprox. 300 mp (disponibilă la cerere)

STADIU DE AMENAJARE ȘI PREDARE:

- Clădirea a trecut prin lucrări majore de consolidare și restaurare (fundație nouă, structură de rezistență consolidată, tencuieli executate, șape turnate parțial).
- În prezent, imobilul se află la stadiul de 70% (la gri).
- Flexibilitate la predare: Spațiul se poate preda finisat la alb de către proprietar, conform cerințelor tehnice ale chiriașului, sau în stadiul actual, cu perioadă de grație la chirie în contul amenajărilor realizate de chiriaș.

AVANTAJE CHEIE PENTRU AFACEREA DUMNEAVOASTRĂ:

- Istoric bancar și vizibilitate maximă: Fost sediu CEC Bank, poziționat stradal cu 13 m vitrină într-o zonă cu trafic pietonal constant.
- Dublu acces (Clienți + Logistică): Acces principal pentru clienți direct din Piața Libertății și acces secundar auto pentru aprovizionare prin partea din spate, din stradă asfaltată.
- Posibilitate de extindere (până la 750 mp utili): La cerere, pentru proiecte de anvergură (policlinică medicală, sediu regional, restaurant hotel), se pot închiria suplimentar Etajul 1 și Crama istorică de la demisol (fiecare nivel având aprox. 200 250 mp).
- Curte interioară de 300 mp: Ideală pentru terasă, zonă privată pentru clienți sau parcări logistică în spate.

DESTINAȚII RECOMANDATE:

- Sucursală bancară, IFN, casă de amanet sau companie de asigurări
- Farmacie, laborator de analize medicale sau clinică cabinete medicale
- Magazin reprezentativ, showroom sau retail de proximitate
- Cafenea, patiserie sau restaurant cu terasă în curtea interioară

CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE:

- Se închiriază direct de la proprietar (comision 0%).
- Contract pe termen lung (5 10 ani), cu posibilitate de negociere a termenilor de amenajare, predare .

Contact la telefon sau watsapp

ID anunț: 1794456921