Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 89 mp + Terasa 16MP | Vitrina 6ML

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor
Pret Listare • 2250 Euro + TVA

#Randările - Imaginile sunt cu scop de prezentare

Localizare
Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – București
Acces principal: Str. Chiristigiilor
Proximitate directă: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oraș

Spațiu Comercial – Parter
Suprafata totala utilizabila: 105 mp
Suprafață utila spatiu comercial: 89 mp
Vitrină: ~6 ml (expunere stradală directă)
Terasă proprie: 16p
Acces: stradal + acces tehnic secundar

Configurație & Flexibilitate
Spațiul permite adaptare completă în funcție de concept:
Finisare realizată de proprietar (în funcție de proiectul chiriașului)
Alternativ: amenajare realizată de chiriaș → posibilă ajustare a chiriei
Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic

⚙️ Specificații Tehnice
Utilități individuale (contorizare separată)
Înălțime optimă pentru funcțiuni comerciale
Posibilitate autorizare terasă (HORECA)
Vizibilitate directă din arteră principală
Flux pietonal + auto constant
Avantaj Comercial
357 apartamente în ansamblu → bază de clienți integrată
407 locuri de parcare → acces facil pentru clienți
Poziționare între: Obor – Mihai Bravu – Colentina
3 minute până la metrou Bucur Obor
Zonă cu densitate ridicată + mix comercial matur

Tipologii Recomandate
Cafenea / Bistro / Brunch concept
Farmacie / Clinică / Stomatologie / Dermatologie
Showroom (design interior / mobilier / premium retail)
Supermarket de proximitate
Beauty / Barber / Wellness / Pilates
Office cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări)

️ Despre Proiect – Avrig Park Residence
Proiect nou – finalizare etapizată (Corp B – 2026)
51.000 mp construiți
2 clădiri independente
5 niveluri subterane (configurație rară în piață)
Standard Green Homes

️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business)
Fundare pe piloți de mare adâncime (stabilitate structurală)
Sisteme HVAC moderne + ventilație / desfumare
Stații pentru mașini electrice
Securitate 24/7 + control acces
Sisteme PSI complete
Presiune optimizată apă pentru toate nivelurile

Context Urban
Zonă Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din București
Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major
Infrastructură completă: școli, clinici, servicii
Zonă în dezvoltare accelerată → creștere cerere servicii & HORECA

Detalii & Vizionări
Cosmin Vasilache
Global Home Romania
0745.622.521 - [email protected]___

Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant.

Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1.

Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

ID anunț: 1787229539