Spatiu comercial în București | Militari – Uverturii | Lift Marfa
19

Spatiu comercial în București | Militari – Uverturii | Lift Marfa

Stefania Paun ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Office: # Imaginile Cu Mobilier - Scop Prezentare # Randari - Scop Inspirational - Informare ## **Birouri de vanzare București | Etaj integral | Militari – Uverturii | Spațiu office cu parcare și lift marfă** Dacă ești în căutarea unui **spațiu de birouri de achizitie în București**, care să ofere flexibilitate, accesibilitate și infrastructura necesară pentru dezvoltarea afacerii tale, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Disponibil pentru vanzare, **un etaj integral de birouri**, situat în **Militari – Uverturii, Sector 6**, ideal pentru sedii de companie, firme de logistică, distribuție, IT, producție, servicii sau centre operaționale. ### Ce oferă acest spațiu office? ✔ Etaj integral dedicat exclusiv companiei tale ✔ Compartimentare flexibilă: birouri individuale și open-space ✔ Lift de marfă cu acces direct în spațiu ✔ Două căi de acces ✔ Aer condiționat integral și două centrale termice ✔ Grupuri sanitare la ambele capete ale etajului ✔ Două zone dedicate pentru luat masa ✔ Spațiu de arhivă (~30 mp) ✔ 7–10 locuri de parcare ### Locație strategică 📍 **Militari – Uverturii | Sector 6 | București** Acces rapid către **Șoseaua de Centură**, **Autostrada A1**, principalele artere din vestul Bucureștiului și zonele logistice din apropiere. O locație excelentă pentru companiile care au nevoie de mobilitate, transport eficient și acces facil pentru angajați, clienți și furnizori. Acest **spațiu de birouri de vanzare în București** reprezintă o soluție completă pentru companiile care își doresc un sediu modern, funcțional și bine conectat la infrastructura orașului. 📩 Pentru detalii suplimentare, planuri, disponibilitate și programarea unei vizionări, contactează-mă. Stefania Paun 0748919374___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

450.0 m2

Sector 6, Bucuresti

ieri 19:53

549 000 EUR

H Victoriei 139 | 84 sqm Apartment - Mixed View | 3 Rooms + 3 Balcony
20

H Victoriei 139 | 84 sqm Apartment - Mixed View | 3 Rooms + 3 Balcony

Catalina Florescu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Calea Victoriei Reprezentare Exclusiva - 0% Comision H Victoriei 139 | Apartament 3 camere + 3 Balcoane | Clădire Art Deco Restaurată Apartament cu 3 camere, situat la etajul 2 în H Victoriei 139, clădire boutique de pe Calea Victoriei, proiectată de arhitectul Arghir Culina în 1940. Consolidat și restaurat integral de Hagag Development Europe în 2021, imobilul cuprinde 33 de unități rezidențiale și a obținut distincția „Best International Renovation/Redevelopment” la International Property Awards 2022–2023. 📍 Context urban | Calea Victoriei – Sector 1 Proprietatea se află lângă Muzeul Național „George Enescu”, între Piața Romană și Piața Victoriei, într-un cadru urban definit de arhitectură istorică, instituții culturale și clădiri reprezentative ale Capitalei. Poziționarea oferă acces la metrou, restaurante, cafenele, galerii de artă și servicii, precum și conexiuni către zona de birouri din Piața Victoriei și centrul Bucureștiului. Spațiile comerciale de la parter completează funcțiunea rezidențială a clădirii. Arhitectură și restaurare Proiectul de restaurare, semnat de Razvan Barsan + Partners, a inclus consolidarea structurii, modernizarea clădirii și restaurarea fațadelor și a elementelor decorative Art Deco. Lucrările au fost finalizate în 2021, păstrând identitatea arhitecturală a imobilului. Recunoașterea internațională obținută la International Property Awards evidențiază calitatea proiectului de renovare și reconversie rezidențială. Suprafețe și compartimentare Apartamentul are 77,9 mp suprafață utilă, 83,5 mp suprafață totală, incluzând balcoanele, și 105,6 mp suprafață construită. Este amplasat la etajul 2, într-un imobil cu regim de înălțime S+P+8E. Dotări și servicii Clădirea beneficiază de lift, concierge 24/7, servicii de property management, acces securizat și supraveghere video. Zonele comune includ pardoseli din marmură, iar specificațiile proiectului prevăd tâmplărie exterioară din lemn și aluminiu cu geam triplu și uși de intrare blindate. Situație juridică Proprietatea este intabulată, fără ipoteci înscrise în cartea funciară, și include o cotă de teren de 14,05 mp. Amplasarea pe Calea Victoriei, arhitectura Art Deco restaurată și configurația cu două dormitoare, două băi și trei balcoane conturează o proprietate cu identitate distinctă în segmentul rezidențial central. Organizarea interioară delimitează zona de zi de spațiile destinate odihnei: Living, dining și bucătărie: spațiu deschis de 31,9 mp Două dormitoare: 15,7 mp și 15,4 mp Două dressinguri: 3,2 mp și 4,8 mp Două băi: 3 mp și 3,9 mp Trei balcoane, dintre care unul de 4,8 mp Distribuția oferă o zonă de zi generoasă, două dormitoare cu suprafețe apropiate și spații dedicate depozitării. ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

78.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 19:50

518 000 EUR

Apartament 2 camere Calea Griviței –Metrou 1 Mai 2 min | ET 2 – Bloc reabilitat
16

Apartament 2 camere Calea Griviței –Metrou 1 Mai 2 min | ET 2 – Bloc reabilitat

Carmen Mihaila Zogoreanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency: Reprezentare Exclusiva % Comision cumparator 0% Apartament cu 2 camere, situat pe Calea Griviței nr. 401, la aproximativ 2 minute de mers pe jos de stația de metrou 1 Mai. Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății, oferind acces rapid către centrul orașului și conexiuni foarte bune cu celelalte zone ale Bucureștiului. Apartamentul este situat la etajul 2 din 7 al unui bloc reabilitat termic și are o suprafață utilă de 44,57 mp, la care se adaugă balconul închis, suprafața totală fiind de 50,47 mp. Compartimentarea este semidecomandată și practică, cu living, dormitor, bucătărie, baie și balcon închis cu acces direct din living. Apartamentul are vedere pe fața blocului, iar balconul oferă un spațiu suplimentar util, care poate fi folosit în funcție de necesități. Locuința este curată și bine întreținută, un apartament plăcut și îngrijit, care poate fi locuit imediat. În același timp, oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja sau moderniza ulterior după propriul gust. Etajul 2, blocul reabilitat și distanța foarte mică până la metrou îl fac o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție și închiriere. Zona este bine conectată și oferă acces rapid la mijloace de transport în comun, magazine, servicii și facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Este genul de proprietate potrivită pentru cine caută în primul rând o locație bună, accesibilitate și un apartament îngrijit, într-un bloc reabilitat. Aceasta oferta va este prezentata de Agentia Global Home Romania, pt detalii sau vizionare, recomand apelul telefonic.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

44.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 14:25

99 000 EUR

Apartament 2 camere |Metropolitan Residence –Metrou Apărătorii Patriei | Parcare
13

Apartament 2 camere |Metropolitan Residence –Metrou Apărătorii Patriei | Parcare

Carmen Mihaila Zogoreanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency: Apartament 2 camere, decomandat, bucătărie închisă și loc de parcare subteran, situat în complexul Metropolitan Residence – Apărătorii Patriei, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Apărătorii Patriei și cu acces facil la alte mijloace de transport în comun. Poziționarea oferă acces rapid către toate zonele de interes ale Capitalei, precum și către magazine, supermarketuri, servicii și toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Complexul beneficiază de acces securizat și pază, într-o comunitate liniștită și bine organizată. Apartamentul este situat la etajul 2 al unui imobil cu 4 etaje, prevăzut cu lift, și beneficiază de o compartimentare practică și confortabilă. Locuința dispune de living spațios, dormitor, bucătărie separată, baie și un balcon generos, închis, cu acces atât din living, cât și din bucătărie. Apartamentul este mobilat modern și se închiriază complet mobilat și utilat, toate dotările fiind în stare foarte bună. Bucătăria este complet echipată și dispune inclusiv de mașină de spălat vase. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie. Locul de parcare subteran este inclus în chirie. Apartamentul este disponibil imediat și poate fi închiriat imediat. Nu se acceptă animale de companie. Aceasta oferta este prezentata de Agentia Global Home Romania, pt detalii/ vizionare va rog contactati-ma.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

52.0 m2

Sector 4, Bucuresti

ieri 13:22

550 EUR

Casă modernă | Tunari – Cartier Lake | 150 mp | Teren 450 mp | 2 Parking
20

Casă modernă | Tunari – Cartier Lake | 150 mp | Teren 450 mp | 2 Parking

**Casă modernă | Tunari – Cartier Lake | 150 mp | Teren 450 mp | 2 locuri de parcare** 📍 **Context Urban | Tunari – Cartier Lake** Cartier Lake din Tunari oferă un cadru rezidențial liniștit, într-o comunitate de aproximativ 40 de case, cu acces controlat prin barieră. Numărul redus de proprietăți și caracterul predominant rezidențial al zonei conturează un mediu potrivit pentru locuirea unei familii, cu acces către București și zona de nord a Capitalei. 🏡 **Proprietatea | Detalii** Casa are o suprafață de 150 mp și un teren de 450 mp. Compartimentarea cuprinde living cu bucătărie open space, două dormitoare, dressing și două băi. Zona de zi reunește spațiul de relaxare și bucătăria într-o configurație deschisă. Livingul și dressingul sunt dotate cu canapele extensibile, oferind posibilități suplimentare de cazare, în funcție de nevoile familiei. 🌿 **Exterior | Terasă și depozitare** Terasa închisă completează spațiile interioare cu o zonă suplimentară pentru relaxare. Proprietatea dispune și de o magazie pentru depozitare, utilă pentru organizarea echipamentelor și obiectelor de uz gospodăresc. 🛋️ **Amenajare | Mobilier și echipare** Casa este complet mobilată și utilată. Bucătăria beneficiază de electrocasnice noi: plită cu inducție, cuptor electric, mașină de spălat vase și frigider side-by-side. Dotările includ mașină de spălat rufe, uscător de rufe, aer condiționat de 24.000 BTU și televizor smart. Proprietatea este echipată cu sistem de alarmă și racordată la toate rețelele de utilități. 🚗 **Parcare** Proprietatea beneficiază de două locuri de parcare, amplasate în afara curții. 🏙️ **Poziționare** O casă care reunește spații pentru viața de familie, echipare completă și o terasă închisă, într-o comunitate rezidențială cu acces controlat. Terenul de 450 mp, spațiile de depozitare și cele două locuri de parcare completează funcționalitatea proprietății.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

150.0 m2

Tunari, Ilfov

ieri 13:20

1 300 EUR

Vila Individuala | 6 Camere 320mp + Teren liber 296 mp | Pipera - Voluntari
20

Vila Individuala | 6 Camere 320mp + Teren liber 296 mp | Pipera - Voluntari

Cristina Pana • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Pipera: 📍 Context urban | Pipera - Voluntari - Ilfov 🏡 Arhitectură | Volum | Funcționalitate Finalizată în vara anului 2025, proprietatea este dezvoltată pe un teren de 430 MP, dintre care aproximativ 296 MP reprezintă teren liber, iar construcția este desfășurată pe aproximativ 360 MP construiți și circa 320 MP utili, distribuiți pe Parter + Etaj + Mansardă locuibilă. Pret Total : 685000 euro (NU se adauga TVA, vanzator persoana fizica). Arhitectura modernă este completată de proporții echilibrate, camere înalte de aproximativ 3 metri și suprafețe vitrate ample, care oferă lumină naturală pe întreaga durată a zilei. Se pot personaliza: • parchet • gresie și faianță • mobilier băi • balustradă scară • anumite elemente decorative și de ambient 🛋️ Compartimentare Parter • Hol generos de acces și zonă de tranziție către living • Living luminos de aproximativ 32 MP • Bucătărie cu suprafață generoasă și ieșire directă către terasă • Baie • Cameră tehnică • Dormitor / birou de aproximativ 17 MP • Două terase placate cu granit, poziționate în partea frontală și în partea din spate a proprietății Etaj • Două dormitoare de aproximativ 17 MP fiecare • Baie de aproximativ 9 MP • Dormitor matrimonial de aproximativ 40 MP, cu: baie proprie dressing balcon privat Mansardă • Aproximativ 60 MP utili • Înălțime de aproximativ 2.5 metri • Lumină naturală • Spațiu ideal pentru: birou guest room cinema room loc de joacă zonă hobby sau fitness 🌿 Exterior | Curte Privată Curtea interioară a fost gândită ca o extensie naturală a spațiului interior, oferind atât zonă verde pentru relaxare, cât și funcționalitate pentru o familie activă. • Posibilitate parcare 2-3 autoturisme • Zonă verde amenajată cu gazon • Sistem de aspersoare • Terase finisate cu granit și marmură • Curte retrasă și intimă 🛠️ Specificații tehnice Proprietatea a fost construită folosind materiale și soluții tehnice din categoria superioară: • Structură pe cadre de beton • Cărămidă portantă Porotherm • Izolație exterioară 10 CM densitate 80 • Tâmplărie Salamander Taipan • Feronerie Roto • Acoperiș tablă grosime 0.5 • Sistem iluminare LED • Întrerupătoare Bticino • Centrală proprie Romstal • Încălzire în pardoseală • Sistem de răcire prin chiller 🎓 Proximități | Educație | Conectivitate Poziționarea proprietății permite acces rapid către multiple puncte de interes din nordul Capitalei: • Școala Nr. 3 Pipera • Grădiniță și creșă • Parc și loc de joacă • Cambridge School of Bucharest • Școala și Liceul German • Montessori School • Lidl • Mega Image • Zona Aviației – Promenada Mall • Acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Floreasca O proprietate configurată pentru familii care caută mai mult decât o simplă locuință: volum, liniște, flexibilitate și un standard contemporan de locuire în nordul Bucureștiului. 📞 Pentru informații suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări: Global Home Romania Real Estate • North Area • Pipera • Voluntari___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

269.0 m2

Sector 1, Bucuresti

3 octombrie

635 000 EUR

De vanzare | Locuinte moderne P+1E | 4 Dormitoare | Vedere spre padure
6

De vanzare | Locuinte moderne P+1E | 4 Dormitoare | Vedere spre padure

Iulia Paraschivescu ▪ Real Estate ▪ Global Home Romania De vanzare | Locuinte unifamiliale P+1E | 4 Dormitoare | Curte generoasa | Cartier rezidential | View spre padure ~ Pretul include TVA - se vinde de catre o pesoana juridica ~ Nu se percepe comision cumparatorului Locuinte unifamiliale cu arhitectura contemporana, amplasate intr-un cartier modern de case noi, intr-o zona linistita, langa padure, cu vedere spre cadrul natural. La doar 5 minute de Pitesti, proprietatile ofera un cadru rezidential placut, cu acces facil catre oras si proximitate fata de natura. Locuintele sunt in prezent finisate la nivel gri, vor fi predate la cheie , complet finisate si echipate cu toate instalatiile, curti amenajate si 2 locuri de parcare. 🏛️ PROPRIETATEA ⚫Regim de inaltime: P+1E ⚫Suprafata utila: 102,80 mp ⚫Curte proprie libera : 300 mp ⚫Balcon: 5,95 mp ⚫Terasa: 9,20 mp 🛋️ COMPARTIMENTARE Parter ⚫Living cu bucatarie open-space – 31 mp ⚫Birou/dormitor ⚫Spatiu depozitare ⚫Baie ⚫Terasa Etaj 1 ⚫3 dormitoare ⚫1 baie ⚫1 spatiu de depozitare ⚫Balcon de 5,95 mp 🧱 CONSTRUCTIE SI FINISAJE ⚫Sistem constructiv din caramida Porotherm ⚫Invelitoare tip atic ⚫Tamplarie PVC gri antracit ⚫Incalzire prin pardoseala 🌿 AMENAJARI EXTERIOARE Locuintele se vor vinde cu amenajarea exterioara finalizata, incluzand: ⚫Curte cu gazon ⚫Alei de acces ⚫Imprejmuire Compartimentarea functionala permite amenajarea unui birou sau dormitor la parter, in functie de necesitatile familiei. Curtea proprie de 300 mp ofera spatiu pentru relaxare si activitati in aer liber, iar apropierea de padure completeaza cadrul rezidential. 💰 PRET SI CONDITII DE VANZARE ⚫190.000 EUR (TVA inclus) ⚫Vanzare de catre persoana juridica ⚫Comision 0% pentru cumparator 🏡 O locuinta potrivita pentru cei care isi doresc confortul unei case moderne, intr-un cadru linistit, aproape de natura. ☎️ Contactati-ne pentru alte informatii sau pentru a stabili o vizionare! Tel: 0720888034___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

103.0 m2

Budeasa, Arges

2 octombrie

190 000 EUR

Vila P+1E | Vitan Mall - Mihai Bravu | totul nou |
20

Vila P+1E | Vitan Mall - Mihai Bravu | totul nou |

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Vitan • Mihai Bravu • Vilă modernă cu 7 camere, curte individuală și terasă – Vitan – Mihai Bravu Locație & context Vă propune spre inchiriere o vilă modernă, construită în anul 2014 si renovata integral in 2026, situată într-o zonă dinamică și foarte bine conectată a Bucureștiului, în proximitatea Mall Vitan și la aproximativ 5 minute de stația de metrou Mihai Bravu. Proprietatea oferă o combinație atractivă între spațiu generos, confort contemporan, curte individuală și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Amplasarea într-o zonă urbană bine dezvoltată permite accesul facil către centre comerciale, restaurante, cafenele, școli, servicii și mijloace de transport în comun, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei. Detalii proprietate Vila are o suprafață locuibilă de aproximativ 240 mp și este amplasată pe un teren de 317 mp, cu o deschidere generoasă de 11 metri. Proprietatea beneficiază de: construcție realizată în 2014, renovata integral in 2026; suprafață locuibilă: 240 mp; 7 camere; 3 băi; bucătărie; terasă spațioasă; teren: 317 mp; deschidere la stradă: 11 ml; curte individuală; centrală termică proprie; încălzire prin calorifere; finisaje moderne; Configurația proprietății oferă un volum generos și multiple posibilități de organizare, atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru o activitate profesională. Compartimentare & dotări Cele 7 camere sunt distribuite astfel încât să ofere atât spații private, cât și zone care pot fi amenajate pentru socializare, lucru sau relaxare. La parter, camerele pot fi configurate ca living, dining, birou sau alte spații funcționale, în funcție de nevoile viitorului proprietar. La etaj, proprietatea beneficiază de o terasă spațioasă, care reprezintă un veritabil spațiu exterior suplimentar și poate fi amenajată ca zonă de relaxare, pentru servirea cafelei dimineața sau pentru petrecerea timpului în aer liber. Bucătăria este luminoasă și practică, iar cele două băi asigură funcționalitatea necesară unei locuințe de dimensiuni generoase. Finisajele includ parchet, gresie, faianță și pereți finisați cu vopsea lavabilă, oferind o bază modernă și neutră, ușor de personalizat. Proprietatea se vinde nemobilată, ceea ce permite viitorului proprietar să configureze integral amenajarea interioară în funcție de propriul stil și propriile necesități. Curte & spații exterioare Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este terenul de 317 mp, completat de o curte individuală. Suprafața exterioară poate fi amenajată în funcție de preferințele viitorilor proprietari – grădină, zonă de relaxare, spațiu pentru copii sau loc pentru mobilier exterior. Într-o zonă urbană dens construită, existența unei curți proprii oferă un plus important de confort și intimitate, creând un spațiu exterior privat, fără a renunța la avantajele proximității față de centrul orașului. Destinație & potențial Prin suprafața de aproximativ 240 mp, cele 7 camere și amplasamentul foarte bine conectat, vila este potrivită pentru mai multe scenarii de utilizare. Poate fi transformată într-o locuință familială generoasă, cu spații distincte pentru fiecare membru al familiei, dar și într-un sediu de firmă sau birou reprezentativ, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările aplicabile. Compartimentarea oferă suficientă flexibilitate pentru crearea unor birouri individuale, săli de întâlnire, spații de lucru și zone comune, iar curtea individuală constituie un avantaj suplimentar pentru o astfel de utilizare. Conectivitate & lifestyle Proprietatea este amplasată într-o zonă foarte bine conectată, cu Mall Vitan în proximitate și stația de metrou Mihai Bravu la aproximativ 5 minute. Accesul facil la metrou asigură legătura rapidă cu principalele zone ale Bucureștiului, în timp ce proximitatea față de Mall Vitan oferă acces la magazine, restaurante, servicii și numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Zona oferă un echilibru între viața urbană activă și confortul unei proprietăți individuale, cu acces rapid către infrastructura orașului, dar și cu avantajul unei curți proprii. Preț de inchiriere: 3700 EURO / luna. Nu se accepta cazare personal. Prin suprafața locuibilă de 240 mp, cele 7 camere, terenul de 317 mp, curtea individuală, terasa spațioasă și poziționarea în proximitatea Mall Vitan și a metroului Mihai Bravu, vila reprezintă o proprietate versatilă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activitate profesională. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Global Home Romania – proprietăți cu personalitate, în locații care fac diferența.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

240.0 m2

Sector 3, Bucuresti

2 octombrie

3 700 EUR

Vila P+1E | Vitan Mall - Mihai Bravu | totul nou |
20

Vila P+1E | Vitan Mall - Mihai Bravu | totul nou |

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Vitan • Mihai Bravu • Vilă modernă cu 7 camere, curte individuală și terasă – Vitan – Mihai Bravu Locație & context Vă propune spre vânzare o vilă modernă, construită în anul 2014, situată într-o zonă dinamică și foarte bine conectată a Bucureștiului, în proximitatea Mall Vitan și la aproximativ 5 minute de stația de metrou Mihai Bravu. Proprietatea oferă o combinație atractivă între spațiu generos, confort contemporan, curte individuală și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Amplasarea într-o zonă urbană bine dezvoltată permite accesul facil către centre comerciale, restaurante, cafenele, școli, servicii și mijloace de transport în comun, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei. Detalii proprietate Vila are o suprafață locuibilă de aproximativ 240 mp și este amplasată pe un teren de 317 mp, cu o deschidere generoasă de 11 metri. Proprietatea beneficiază de: construcție realizată în 2014, renovata integral in 2026; suprafață locuibilă: 240 mp; 7 camere; 3 băi; bucătărie; terasă spațioasă; teren: 317 mp; deschidere la stradă: 11 ml; curte individuală; centrală termică proprie; încălzire prin calorifere; finisaje moderne; Configurația proprietății oferă un volum generos și multiple posibilități de organizare, atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru o activitate profesională. Compartimentare & dotări Cele 7 camere sunt distribuite astfel încât să ofere atât spații private, cât și zone care pot fi amenajate pentru socializare, lucru sau relaxare. La parter, camerele pot fi configurate ca living, dining, birou sau alte spații funcționale, în funcție de nevoile viitorului proprietar. La etaj, proprietatea beneficiază de o terasă spațioasă, care reprezintă un veritabil spațiu exterior suplimentar și poate fi amenajată ca zonă de relaxare, pentru servirea cafelei dimineața sau pentru petrecerea timpului în aer liber. Bucătăria este luminoasă și practică, iar cele două băi asigură funcționalitatea necesară unei locuințe de dimensiuni generoase. Finisajele includ parchet, gresie, faianță și pereți finisați cu vopsea lavabilă, oferind o bază modernă și neutră, ușor de personalizat. Proprietatea se vinde nemobilată, ceea ce permite viitorului proprietar să configureze integral amenajarea interioară în funcție de propriul stil și propriile necesități. Curte & spații exterioare Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este terenul de 317 mp, completat de o curte individuală. Suprafața exterioară poate fi amenajată în funcție de preferințele viitorilor proprietari – grădină, zonă de relaxare, spațiu pentru copii sau loc pentru mobilier exterior. Într-o zonă urbană dens construită, existența unei curți proprii oferă un plus important de confort și intimitate, creând un spațiu exterior privat, fără a renunța la avantajele proximității față de centrul orașului. Destinație & potențial Prin suprafața de aproximativ 240 mp, cele 7 camere și amplasamentul foarte bine conectat, vila este potrivită pentru mai multe scenarii de utilizare. Poate fi transformată într-o locuință familială generoasă, cu spații distincte pentru fiecare membru al familiei, dar și într-un sediu de firmă sau birou reprezentativ, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările aplicabile. Compartimentarea oferă suficientă flexibilitate pentru crearea unor birouri individuale, săli de întâlnire, spații de lucru și zone comune, iar curtea individuală constituie un avantaj suplimentar pentru o astfel de utilizare. Conectivitate & lifestyle Proprietatea este amplasată într-o zonă foarte bine conectată, cu Mall Vitan în proximitate și stația de metrou Mihai Bravu la aproximativ 5 minute. Accesul facil la metrou asigură legătura rapidă cu principalele zone ale Bucureștiului, în timp ce proximitatea față de Mall Vitan oferă acces la magazine, restaurante, servicii și numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Zona oferă un echilibru între viața urbană activă și confortul unei proprietăți individuale, cu acces rapid către infrastructura orașului, dar și cu avantajul unei curți proprii. Preț de vânzare: 600.000 EURO Prin suprafața locuibilă de 240 mp, cele 7 camere, terenul de 317 mp, curtea individuală, terasa spațioasă și poziționarea în proximitatea Mall Vitan și a metroului Mihai Bravu, vila reprezintă o proprietate versatilă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activitate profesională. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Global Home Romania – proprietăți cu personalitate, în locații care fac diferența.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

240.0 m2

Sector 3, Bucuresti

2 octombrie

600 000 EUR

Casa Ultracentral - Calea Victoriei - Moxa
4

Casa Ultracentral - Calea Victoriei - Moxa

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Ultracentral • Calea Victoriei - Moxa Casă cu farmec interbelic și curte individuală Ultracentral – Calea Victoriei – Moxa Locație & context Vă propune spre vânzare o casă cu personalitate, construită în anii '30-'40, situată într-una dintre cele mai reprezentative zone ale Bucureștiului – Calea Victoriei – Moxa, într-un punct în care farmecul arhitecturii istorice se întâlnește cu dinamismul orașului contemporan. Proprietatea păstrează caracterul unei construcții clasice, beneficiind însă de intervenții de modernizare care îi oferă un aspect îngrijit și adaptat cerințelor actuale. Fațada a fost renovată în anul 2014. Amplasarea este unul dintre principalele atuuri ale casei: centrală și foarte bine conectată, dar cu avantajul unei curți individuale retrase, care oferă un plus de intimitate și liniște. Detalii proprietate Casa are o suprafață totală construită de aproximativ 185 mp și este amplasată pe un teren de 188 mp. Imobilul se desfășoară pe 3 niveluri – parter, etaj și mansardă și beneficiază de: 4 camere; 2 băi; bucătărie; suprafață totală construită: 185 mp; teren: 188 mp; amprentă la sol: aproximativ 140 mp; curte individuală: aproximativ 48 mp; construcție din 1930; structură din beton; zidărie din cărămidă; fațadă renovată în 2014; curte libera in folosinta. Configurația pe trei niveluri permite o separare eficientă a zonelor de locuire și poate răspunde atât cerințelor unei familii, cât și celor ale unei activități profesionale. Compartimentare & dotări Casa dispune de 4 camere luminoase, două băi și bucătărie, distribuite pe cele trei niveluri ale construcției. Compartimentarea oferă flexibilitate în amenajare, camerele putând fi configurate în funcție de destinația aleasă: dormitoare, living, birou, bibliotecă sau spații dedicate activităților profesionale. Mansarda completează volumul locuibil al proprietății și poate constitui un spațiu intim, potrivit pentru un dormitor, birou, atelier sau zonă de relaxare, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Structura din beton și zidăria din cărămidă completează caracteristicile constructive ale casei, iar renovarea fațadei din 2014 contribuie la aspectul exterior îngrijit al proprietății. Curte & spațiu exterior Unul dintre elementele care diferențiază această proprietate de multe dintre casele amplasate în zona centrală este curtea individuală de aproximativ 48 mp. Retrasă față de agitația orașului, curtea creează un spațiu intim, potrivit pentru relaxare, socializare sau amenajarea unei mici zone verzi. Este un avantaj important pentru cei care își doresc să locuiască în centrul Bucureștiului, dar apreciază în același timp existența unui spațiu exterior privat. Destinație & potențial Prin poziționarea centrală, configurația pe trei niveluri și cele 4 camere, proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru birou sau activitate profesională, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările aplicabile. Pentru o familie, casa oferă avantajul unei locuințe independente, cu spații distribuite pe mai multe niveluri și curte proprie. Pentru o companie sau un profesionist, poziționarea în proximitatea Căii Victoriei poate reprezenta un cadru reprezentativ pentru desfășurarea activității. Conectivitate & lifestyle Zona Calea Victoriei – Moxa beneficiază de una dintre cele mai bune poziționări centrale din București, cu acces rapid către Piața Victoriei, Piața Romană, Calea Dorobanților și centrul orașului. În proximitate se regăsesc numeroase restaurante, cafenele, hoteluri, spații de business, instituții culturale și comerciale, oferind un stil de viață urban, dinamic și sofisticat. Poziționarea oferă astfel o combinație rară: proximitatea față de principalele puncte de interes ale Capitalei și intimitatea unei case cu curte proprie, retrasă de zgomotul arterelor intens circulate. O proprietate cu poveste Casa păstrează farmecul unei perioade importante din istoria arhitecturală a Bucureștiului, fiind în același timp adaptată prezentului prin renovările realizate. Este o proprietate pentru cei care apreciază casele cu personalitate, arhitectura clasică, locațiile centrale și posibilitatea de a avea un spațiu exterior propriu, fără a renunța la avantajele vieții urbane. Preț de vânzare: 450.000 EURO Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Global Home Romania– proprietăți cu personalitate, în locații care fac diferența.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

140.0 m2

Sector 1, Bucuresti

1 octombrie

450 000 EUR

Apartament 2 cam 60 MP |Cortina North-Aviatiei-Pipera| Parcare inclusa
18

Apartament 2 cam 60 MP |Cortina North-Aviatiei-Pipera| Parcare inclusa

Cristina Pana < Global Home Romania < RealEstate < Imobiliare: Apartament Premium cu 2 camere si 55 mp utili + terasa, aflat la etajul 3 al unu imobil finalizat in 2023 in zona Aviatiei-Pipera ( imobil cu lift ), in Cortina North Residence. Apartamentul are un loc de parcare inclus in pret . Apartamentul este mobilat si utilat LUX , mobilier si electrocasnice de calitate superioara deasemenea detine cetrala proprie si incalzire in pardoseala .Apartamentul are zona de dressing special amenajate.. In acest complex exista sala de sport , piscina si SPA de nivel premium . In apropiere exista Pipera Plaza, supermarkete, Porsche Nord , cat si mijloace de transport in comun, gradinita si scoli cat si Mall Promenada la 1,5 km. Inchiriere pe termen lung o luna chirie + o luna garantie . Comision 50 % dn prima luna. ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

55.0 m2

Sector 1, Bucuresti

1 octombrie

800 EUR

Vila Gara de Nord - Calea Plevnei | Teren 212 mp | Renovata 2020 |
20

Vila Gara de Nord - Calea Plevnei | Teren 212 mp | Renovata 2020 |

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Gara de Nord • Calea Plevnei • Proprietate cu elemente art-nouveau cu funcțiune mixtă, curte și grădină – Gara de Nord, București Vă propune spre vânzare o proprietate cu totul specială, situată în zona istorică Gara de Nord, într-unul dintre cartierele cu identitate arhitecturală puternică ale Bucureștiului. Casa păstrează farmecul unei epoci în care arhitectura era construită în jurul detaliilor, proporțiilor și eleganței, elementele art-nouveau regăsindu-se în special în interior, unde scara cu balustradă decorativă devine unul dintre elementele distinctive ale proprietății. Unul dintre principalele atuuri îl reprezintă demisolul cu acces separat direct din stradă, care poate funcționa independent de restul casei. Detalii proprietate Casa este dispusă pe demisol, parter înalt și etaj și oferă o configurație extrem de versatilă. Proprietatea beneficiază de: demisol cu acces separat din stradă; 3 camere la demisol; baie proprie la demisol; posibilitatea contorizării separate a utilităților pentru demisol; acces către demisol și prin scara interioară a casei; parter înalt; living spațios; birou; bucătărie luminoasă; etaj cu 2 dormitoare și dressing; baie la etaj, cu cadă generoasă; curte în spate, potrivită pentru parcarea autoturismelor; grădină în fața casei, cu pomi fructiferi și brazi; terasă înaltă, umbrită de arbori; gard înalt din beton și fier forjat; centrală termică Ariston nouă; șemineu funcțional; aer condiționat; ferestre cu geam tripan. Compartimentare, arhitectură & dotări Demisolul reprezintă una dintre cele mai interesante componente ale proprietății. Cele trei camere, împreună cu baia proprie și accesul separat direct din stradă, permit utilizarea acestui nivel ca apartament independent, spațiu profesional, birou sau spațiu destinat unei activități comerciale, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările aplicabile. Posibilitatea contorizării separate a utilităților accentuează caracterul autonom al acestui nivel, în timp ce accesul prin scara interioară permite, atunci când este dorit, integrarea sa în circuitul general al locuinței. Parterul înalt constituie zona reprezentativă a casei și este compus dintr-un living generos, un birou și o bucătărie luminoasă. Spațiile sunt potrivite atât pentru viața de familie, cât și pentru primirea oaspeților sau desfășurarea unei activități profesionale într-un cadru elegant. Elementul arhitectural care conferă personalitate întregii proprietăți este scara interioară cu balustradă în stil art-nouveau, un detaliu decorativ care păstrează atmosfera specifică arhitecturii clasice. La etaj, zona privată este alcătuită din două dormitoare și o cameră utilizată în prezent ca dressing. Baia dispune de o cadă generoasă, oferind un spațiu dedicat relaxării. Confortul contemporan este susținut de centrala termică Ariston nouă, aer condiționat, ferestre cu geam tripan și șemineu funcțional, îmbinând elementele de epocă cu dotările necesare unui stil de viață actual. Curte, grădină & spații exterioare Proprietatea beneficiază de spații exterioare cu un farmec aparte, o caracteristică rar întâlnită în această zonă a Bucureștiului. Grădina din fața casei, cu pomi fructiferi și brazi, creează o zonă verde intimă, în timp ce terasa înaltă, umbrită de arbori, oferă un spațiu plăcut pentru momente de relaxare în aer liber. În partea din spate, curtea permite parcarea autoturismelor, iar gardul înalt din beton și fier forjat contribuie la păstrarea intimității proprietății. Astfel, casa oferă o combinație interesantă între avantajele unei proprietăți centrale și sentimentul de retragere oferit de o curte și o grădină proprii. Destinație & potențial Configurația proprietății permite o varietate de scenarii de utilizare. Poate reprezenta un cămin elegant pentru o familie, o proprietate pentru cei care apreciază arhitectura interbelică și elementele originale cu personalitate, dar și un spațiu potrivit pentru locuire și activitate profesională în aceeași proprietate. Demisolul cu acces separat poate fi utilizat ca apartament independent, birou sau spațiu pentru o activitate profesională, în timp ce parterul și etajul pot rămâne dedicate locuirii. Conectivitate & lifestyle Zona Gara de Nord beneficiază de o poziționare strategică în București, cu acces către numeroase zone centrale și către principalele artere ale orașului. Proximitatea față de Gara de Nord reprezintă un avantaj important pentru conectivitatea atât în interiorul Capitalei, cât și către celelalte orașe ale țării. Proprietatea se adresează astfel celor care își doresc caracterul unei case cu istorie și grădină, fără să renunțe la avantajele vieții într-o zonă centrală a Capitalei. Preț de vânzare: 710.000 EURO Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Global Home Romania – proprietăți cu personalitate, în locații care fac diferența.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

204.0 m2

Sector 1, Bucuresti

1 octombrie

710 000 EUR

DUPLEX ÎN HERĂSTRĂU | 5 CAMERE | OFFICE | 3 BĂI | 4 BALCOANE | PARCARE 3 MAȘINI
20

DUPLEX ÎN HERĂSTRĂU | 5 CAMERE | OFFICE | 3 BĂI | 4 BALCOANE | PARCARE 3 MAȘINI

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: DUPLEX ÎN HERĂSTRĂU | 5 CAMERE | OFFICE | 3 BĂI | 4 BALCOANE | PARCARE 3 MAȘINI 1. HERĂSTRĂU – STRADA BARAJUL ARGEȘ În Herăstrău există puține proprietăți care reușesc să ofere în același timp liniște, deschidere, lumină naturală și acces rapid către Șoseaua Nordului și zona centrală a nordului Bucureștiului. Proprietatea este amplasată pe Strada Barajul Argeș, într-o zonă retrasă și foarte liniștită, cu arbori maturi și o perspectivă deschisă. Vederea nu este obturată de construcții apropiate: din apartament se privește către vegetație și către clădiri aflate la distanță, ceea ce creează o senzație plăcută de deschidere și intimitate. Imobilul a fost construit în 2007. Un detaliu relevant este că dezvoltatorul care a realizat construcția locuiește în continuare în imobil. Poziționarea permite ieșirea rapidă către Șoseaua Nordului, dar fără să locuiești direct în aglomerația acesteia. La subsol se află zona de parcare, cu 36,07 mp, configurată pentru 2–3 autoturisme, precum și spațiile aferente proprietății. 2. DUPLEXUL–DOUĂ NIVELURI, CU ZONA DE ZI ȘI ZONA PRIVATĂ CLAR SEPARATE Duplexul este organizat foarte bine pe două niveluri de locuire. a. ETAJUL 2 – ZONA DE ZI Aici se află un living de 43,92 mp, cu suficient spațiu pentru o zonă generoasă de relaxare și dining. Tot la acest nivel avem: • bucătărie – 12,19 mp • office / cameră – 7,35 mp • baie – 2,77 mp • debara – 1,68 mp • dressing – 1,96 mp • hol – 6,89 mp • balcon – 6,58 mp Office-ul este foarte util pentru un chiriaș care lucrează de acasă, fără să transforme unul dintre dormitoarele de la etaj într-un spațiu de lucru. Livingul este spațiul care definește nivelul principal: foarte larg, luminos și bine proporționat, cu ferestre generoase, parchet din lemn și o amenajare elegantă, matură, fără excese. b. ETAJUL 3 – ZONA PRIVATĂ Etajul superior este destinat în principal dormitoarelor și spațiilor private și cuprinde: • Camera 3 – 10,10 mp • Camera 4 – 15,46 mp • Camera 5 – 15,56 mp • Baie 2 – 5,88 mp • Baie 3 – 7,46 mp • dressing – 3,82 mp • debara – 5,63 mp • sas – 2,20 mp • hol – 9,44 mp • 3 balcoane – 6,27 mp + 6,27 mp + 6,58 mp Cele trei camere pot fi folosite ca dormitor matrimonial, dormitor copil/oaspete și cameră multifuncțională, iar distribuția celor două băi și a dressingului face nivelul foarte practic pentru o familie. 3. CE PRIMEȘTI, CONCRET 152,31 mp utili 225,74 mp suprafață totală înscrisă în releveu living 43,92 mp bucătărie 12,19 mp office 7,35 mp 3 dormitoare la etaj 3 băi 2 dressinguri 2 debarale 4 balcoane orientare sudică parcare subterană 36,07 mp / 2–3 autoturisme subsol cu spații suplimentare construcție 2007 4. AMENAJARE ȘI DOTĂRI Proprietatea este oferită mobilată și complet funcțională, cu o amenajare coerentă și finisaje bine păstrate. Se remarcă: • parchet din lemn • mobilier realizat pe comandă • bucătărie complet echipată • electrocasnice, inclusiv frigider side-by-side Bosch • dressinguri generoase • 3 băi • cadă cu hidromasaj • cabină de duș • numeroase spații de depozitare • iluminat atent integrat în amenajare • ferestre generoase și lumină naturală foarte bună Apartamentul are o imagine elegantă, dar în același timp este foarte practic pentru locuire, ceea ce contează mult mai mult la o proprietate de închiriat. 5. POZIȚIONARE ȘI ACCES Din această zonă ai acces rapid către: Parcul Herăstrău Șoseaua Nordului Aviatorilor / Charles de Gaulle restaurante și cafenele școli și grădinițe zona de business din nord Promenada / Aurel Vlaicu Băneasa Avantajul este combinația dintre accesibilitatea zonei Herăstrău și liniștea străzii Barajul Argeș. 6. DE CE MERITĂ VĂZUT Un duplex adevărat, nu un apartament mare împărțit artificial. Ai living de aproape 44 mp + office separat + 3 dormitoare + 3 băi + 2 dressinguri + 4 balcoane + parcare pentru 2–3 mașini. Ai lumină naturală și vedere deschisă, fără blocuri lipite de ferestre. Ai un imobil construit în 2007, în care inclusiv dezvoltatorul locuiește. Ai o proprietate complet mobilată, finisată și gata de locuit, într-o zonă din Herăstrău în care poți ajunge rapid la Șoseaua Nordului, dar te poți întoarce acasă într-un spațiu liniștit și retras. Este genul de proprietate care trebuie văzută pentru a înțelege diferența dintre un apartament mare și o locuință construită efectiv pentru confort. CONTACT: LAURENTIU SITU MOBIL: 0728.023.671 E-MAIL: [email protected] WEB: www.globalhome.ro ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

153.0 m2

Sector 1, Bucuresti

1 octombrie

2 400 EUR

Apart 2 camere | Ion Mihalache 331 | 52 mp | Etaj 4/7 | Renovat | Metrou 1 Mai
19

Apart 2 camere | Ion Mihalache 331 | 52 mp | Etaj 4/7 | Renovat | Metrou 1 Mai

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: Apartament 2 camere | Ion Mihalache 331 | 52 mp | Etaj 4/7 | Renovat | Metrou 1 Mai Apartament confortabil, într-o zonă foarte bine conectată, aproape de metrou și de toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi Se oferă spre închiriere un apartament cu 2 camere, 47 mp utili și aproximativ 5 mp balcon, situat pe Bulevardul Ion Mihalache nr. 331, în zona 1 Mai. Apartamentul este amplasat într-un bloc retras de la bulevard, cu vedere către zona de parcare și spațiul verde din jurul imobilului, beneficiind astfel de avantajele unei locații foarte bine conectate, dar fără expunerea directă către traficul de pe bulevard. Metroul 1 Mai se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar în zonă există numeroase mijloace de transport în comun, magazine, piață, restaurante și servicii. DESCRIEREA APARTAMENTULUI · 2 camere, semidecomandat · 47 mp suprafață utilă · aproximativ 5 mp balcon · 52 mp suprafață totală · etaj 4 din 7 · orientare Est · vedere către parcare și zonă verde · living · dormitor · bucătărie · baie · hol spațios la intrare, prevăzut cu spațiu de depozitare pentru haine, tip cuier · debara spațioasă, utilă pentru depozitare · balcon Apartamentul este renovat, iar bucătăria și baia sunt mobilate și utilate modern. Printre dotările apartamentului se regăsesc: · parchet în living și dormitor · gresie și faianță în bucătărie și baie · bucătărie mobilată și utilată modern · baie mobilată și utilată modern · aer condiționat nou · mașină de spălat nouă · aragaz nou · încălzire centralizată prin CMTEB Balconul, de aproximativ 5 mp, are acces din living și fereastră către dormitor și este amenajat cu calorifer, măsuță și scăunele, putând fi folosit ca un mic spațiu de relaxare — pentru cafeaua de dimineață, citit sau pur și simplu pentru o pauză în timpul zilei. LOCAȚIA – UNUL DINTRE MARILE AVANTAJE Poziționarea este unul dintre punctele forte ale apartamentului. Metroul 1 Mai este la aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar zona oferă acces la: · metrou · tramvaie · troleibuze · autobuze · taxi Un avantaj important este faptul că, deși apartamentul se află pe Bulevardul Ion Mihalache, blocul este retras față de arteră, iar locuința are vedere către zona interioară, parcare și spațiul verde. Astfel, ai acces rapid la oraș și la transport, dar locuiești într-o poziție mai ferită de agitația directă a bulevardului. TOT CE AI NEVOIE, LA DISTANȚĂ MICĂ Pentru viața de zi cu zi, zona este foarte bine deservită: · Piața Domenii · Mega Image · Lidl · Profi · numeroase restaurante, cafenele și terase Pentru plimbări și timp liber, în zonă se află Parcul Cireșarii, iar Parcul Herăstrău este, de asemenea, accesibil. În apropiere se găsesc și Școala Gimnazială Pia Brătianu și Liceul Teoretic Nicolae Iorga. În imediata apropiere a blocului există zonă verde și spațiu pentru copii. PRINCIPALELE AVANTAJE ✓ 47 mp utili + balcon de aproximativ 5 mp ✓ 52 mp suprafață totală ✓ 2 camere semidecomandat ✓ etaj intermediar – 4/7 ✓ apartament renovat ✓ hol spațios la intrare, cu spațiu de depozitare pentru haine ✓ debara spațioasă ✓ aer condiționat nou ✓ mașină de spălat nouă ✓ aragaz nou ✓ bucătărie și baie mobilate și utilate modern ✓ balcon amenajat cu calorifer, măsuță și scăunele ✓ orientare Est ✓ vedere către parcare și zonă verde ✓ bloc retras de la Bulevardul Ion Mihalache ✓ aproximativ 5 minute până la Metrou 1 Mai ✓ numeroase mijloace de transport în comun ✓ magazine și Piața Domenii în apropiere ✓ restaurante, cafenele și terase în zonă ✓ zonă verde și spațiu pentru copii în apropierea imobilului Este o locuință potrivită pentru cine caută un apartament renovat, confortabil, bine organizat și bine poziționat, cu dotări noi și spații de depozitare utile, într-o zonă în care deplasarea prin București este ușoară, iar cumpărăturile, restaurantele și celelalte facilități necesare vieții de zi cu zi sunt la îndemână. CONTACT: LAURENTIU SITU MOBIL: 0728.023.671 E-MAIL : [email protected] WEB: www.globalhome.ro ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

47.0 m2

Sector 1, Bucuresti

26 septembrie

560 EUR

APART. 3 CAMERE HERĂSTRĂU | ARON COTRUȘ | 138 MP | 3 BALCOANE | PARCARE + BOXĂ
17

APART. 3 CAMERE HERĂSTRĂU | ARON COTRUȘ | 138 MP | 3 BALCOANE | PARCARE + BOXĂ

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: APARTAMENT 3 CAMERE | 137,90 MP TOTAL | 3 BALCOANE | BOXĂ | PARCARE SUBTERANĂ | ARON COTRUȘ – HERĂSTRĂU Un apartament generos și elegant, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei Situat pe Strada Aron Cotruș, în zona Herăstrău, în imediata apropiere de Le Club și Parcul Herăstrău, apartamentul beneficiază de o poziționare foarte bună, într-un cartier rezidențial consacrat al nordului Bucureștiului. Proprietatea are o suprafață totală de 137,90 mp, formată din 121,70 mp suprafață utilă și 16,20 mp reprezentând cele trei balcoane, la care se adaugă o boxă de 3,15 mp. Apartamentul este situat la etajul 4 al unui imobil cu 5 etaje și beneficiază de un loc de parcare la subteran. Amenajarea actuală este realizată într-un stil clasic-elegant, cu parchet din lemn, mobilier și elemente decorative atent coordonate, corpuri de iluminat decorative și finisaje în tonuri calde. ________________________________________ Spațiul și compartimentarea Apartamentul are o compartimentare generoasă și bine echilibrată, cu o zonă de zi de 36,40 mp, formată din living și loc de luat masa, două dormitoare de 22,40 mp și 17,30 mp, bucătărie separată de 13,70 mp și două băi. Spațiile de distribuție sunt, la rândul lor, generoase, cu un hol de 12,30 mp și un sas de 7,40 mp, contribuind la senzația generală de spațiu. Un avantaj important îl reprezintă cele trei balcoane, cu suprafețe de 5,90 mp, 5,30 mp și 5,00 mp, însumând 16,20 mp de spațiu exterior. Configurația apartamentului oferă atât o zonă de zi amplă, potrivită pentru relaxare și primirea oaspeților, cât și o zonă privată bine delimitată. ________________________________________ Amenajare și confort Interiorul păstrează o linie estetică unitară, cu influențe clasice și elegante. Parchetul din lemn, mobilierul cu detalii decorative, corpurile de iluminat și finisajele în tonuri calde creează o atmosferă coerentă și personalizată. Băile sunt amenajate în aceeași manieră, cu finisaje cu aspect de marmură și elemente decorative care completează stilul general al proprietății. Apartamentul beneficiază de climatizare și încălzire prin centrala imobilului, cu calorifere. La proprietate sunt incluse o boxă de 3,15 mp, utilă pentru depozitare, precum și un loc de parcare la subteran, un avantaj important pentru o proprietate situată în această zonă a Capitalei. ________________________________________ Imobil și localizare Apartamentul este amplasat la etajul 4 din 5, într-o zonă rezidențială bine definită și apreciată pentru proximitatea față de cele mai importante puncte de interes din nordul Capitalei. Poziționarea pe Aron Cotruș, în imediata apropiere de Le Club și Parcul Herăstrău, oferă acces rapid către Șoseaua Nordului, Cartierul Francez, Floreasca, Băneasa și principalele zone de business din nordul Bucureștiului. Accesul la mijloacele de transport în comun este facil, cu stații STB în proximitate și acces către stația de metrou Aurel Vlaicu, oferind conexiuni bune către principalele zone ale orașului. În proximitate se regăsesc restaurante, cafenele, centre de fitness și wellness, servicii, școli și grădinițe. ________________________________________ De ce această proprietate? • 137,90 mp suprafață totală, din care 121,70 mp utili și 16,20 mp balcoane. • 3 camere, cu spații interioare generoase și compartimentare bine echilibrată. • Living și dining de 36,40 mp. • Două dormitoare de 22,40 mp și 17,30 mp. • 2 băi și bucătărie separată de 13,70 mp. • 3 balcoane, cu o suprafață totală de 16,20 mp. • Boxă de 3,15 mp. • Loc de parcare la subteran. • Etaj 4 din 5. • Încălzire prin centrală de imobil și calorifere, precum și climatizare. • Amenajare clasic-elegantă, cu mobilier și finisaje atent coordonate. • Poziționare în zona Aron Cotruș – Le Club – Herăstrău. • Acces facil către transportul în comun și metroul Aurel Vlaicu. O proprietate care se remarcă prin suprafața generoasă, amenajarea elegantă, cele trei spații exterioare, boxa și locul de parcare la subteran, precum și prin poziționarea premium, potrivită pentru cei care își doresc un apartament spațios într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. CONTACT: LAURENTIU SITU MOBIL: 0728.023.671 E-MAIL: [email protected] WEB: www.globalhome.ro ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

122.0 m2

Sector 1, Bucuresti

25 septembrie

550 000 EUR

FIRST RENT | Apartament 2 Camere Renovat | 1 Mai - Turda | Bloc Reabilitat
18

FIRST RENT | Apartament 2 Camere Renovat | 1 Mai - Turda | Bloc Reabilitat

Răzvan Ilie • Global Home Romania • Turda • 1 Mai • București 📍 Context urban | Turda – 1 Mai – Parc Regina Maria Situat într-o zonă semicentrală a Bucureștiului, în zona Turda, în apropierea Parcului Regina Maria și a zonei 1 Mai, apartamentul beneficiază de o amplasare excelentă, într-un cartier liniștit, curat și bine conectat cu principalele zone de interes ale Capitalei. În proximitate se regăsesc grădinițe, școli, supermarketuri, restaurante, cafenele și diverse servicii, precum și Opera Comică pentru Copii. Poziționarea oferă acces rapid către Piața Victoriei, Arcul de Triumf și Parcul Herăstrău, iar linia de tramvai 41 asigură o conexiune foarte bună către zona de nord a orașului. 🏠 Proprietatea Apartament cu 2 camere, decomandat, situat la etajul 1 al unui imobil reabilitat termic, cu vedere către bulevard. Proprietatea a fost renovată complet în acest an, cu finisaje de înaltă calitate, mobilier modern și dotări atent alese. Este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. ✨ Amenajare | Funcționalitate • bucătărie complet mobilată și utilată; • frigider; • aragaz; • cuptor; • cuptor cu microunde; • mașină de spălat vase; • espressor; • mașină de spălat rufe; • uscător de rufe. 🌡️ Confort termic Apartamentul dispune de două unități de aer condiționat, amplasate în living și dormitor. Reabilitarea termică a imobilului contribuie la menținerea unui nivel bun de confort pe tot parcursul anului. 🚋 Mijloace de transport Tramvai: Linia 41 oferă acces rapid către Piața Victoriei, Arcul de Triumf și Parcul Herăstrău, precum și către alte zone importante ale Capitalei. 📋 Condiții de închiriere • perioadă contractuală: minimum 12 luni; • 1 lună de chirie în avans; • 2 luni de garanție; • nu se acceptă animale de companie; • disponibilitate imediată. Răzvan Ilie | Real Estate Broker | Global Home Romania 📞 0720 888 018 ✉️ [email protected] ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

57.0 m2

Sector 1, Bucuresti

25 septembrie

700 EUR

Pipera 1 • 118MP Penthouse 3 Camere + Terasa Proprie 127MP + Parcare • Open View
20

Pipera 1 • 118MP Penthouse 3 Camere + Terasa Proprie 127MP + Parcare • Open View

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate Broker • Imobiliare • Pipera 🏙️ Penthouse 3 Camere • Terasă Proprie 127 MP • Etaj 6 2 Locuri Parcare Subterane • Pipera Nr. 1 - Bolat Residence Reprezentare Exclusiva - 0%Comision 📍 Localizare Pipera Nr. 1, zona de Nord a Bucureștiului, în proximitatea imediată a Promenada Mall (≈10 minute), cu acces rapid către Aviatiei, Barbu Văcărescu și principalele artere urbane. Amplasare ideală, ce îmbină avantajele vieții urbane cu liniștea unei zone rezidențiale selecte, în apropierea Lacului Pipera. 🏡 Prezentare Proprietate Penthouse premium, situat la etajul 6, cu terasă proprie impresionantă de 127 mp, ideală pentru relaxare, socializare sau activități outdoor private. Proprietatea este complet igienizată profesional după plecarea chiriașului anterior și este complet mobilată și echipată, cu mobilier și finisaje atent alese, pregătită pentru ocupare imediată. Suprafață Utila Totală: 245mp Terasa Proprie: 127MP Suprafață Utilă: 98 mp Balcon: 20MP Compartimentare: 3 camere Băi: 2 grupuri sanitare Parcare: 2 locuri în subteran Acces terasă: individual, din balcon 🛋️ Compartimentare & Funcționalitate Living generos, open-space, cu lumină naturală abundentă Dormitor matrimonial cu zone de dressing Cameră secundară (nemobilată) – flexibilitate totală: rezidențial sau office Spații de depozitare eficient integrate Posibilitate de adaptare a mobilierului în funcție de nevoile viitorului chiriaș (locuire sau activitate profesională) 🎨 Design & Concept Interior Interior realizat în colaborare cu specialiști în design interior, cu accent pe confort, funcționalitate și estetică contemporană. Fiecare detaliu a fost atent ales pentru a oferi o experiență rezidențială completă, într-un cadru modern și elegant. 🏢 Despre Ansamblul Rezidențial – PIPERA 1 Unul dintre cele mai noi și exclusiviste proiecte rezidențiale din Pipera, ce oferă: Stil de viață select Finisaje de lux Compartimentări spațioase Dotări moderne Acces rapid către zone comerciale, business și recreere Vecinătăți: Avalon, Cortina North, H Pipera Lake, My Place, Ambiance – comunitate rezidențială matură, bine dezvoltată, cu un echilibru ideal între dinamism și intimitate. 🔧 Detalii Finisaje Interioare Parchet 10 mm, trafic intens – camere și holuri Gresie și faianță Marazzi – bucătărie și băi Obiecte sanitare Sanswiss – ergonomice, calitate superioară, anti-calcar Tâmplărie PVC Salamander, 5 camere, geam tripan low-E (izolație fonică și termică) Uși interioare Pinum, furnir, foaie celulară – izolare fonică Ușă intrare Pinum, metalică ✨ Concluzie Un penthouse deosebit, disponibil imediat, ideal atât pentru rezidență premium, cât și pentru activitate profesională tip home-office, cu terasă proprie rar întâlnită, parcare subterană și poziționare excelentă în Nordul Capitalei.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

247.0 m2

Sector 1, Bucuresti

25 septembrie

1 298 EUR

Birouri 178 MP | Mobilat | Clasa A | Dorobanți – Victoriei | Parcare
16

Birouri 178 MP | Mobilat | Clasa A | Dorobanți – Victoriei | Parcare

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare Spațiu Birouri 178 MP Utili | Mobilat | Dorobanți – Victoriei | Avant Garde Comision 0% Context Urban | Dorobanți – Iancu de Hunedoara – Piața Victoriei Proprietatea este amplasată pe Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 54B, într-una dintre cele mai bine conectate zone de business din centrul Bucureștiului, între Dorobanți, Piața Victoriei și Piața Romană. Poziționarea direct la bulevard asigură vizibilitate foarte bună și acces rapid către principalele zone centrale și de nord ale Capitalei. Piața Romană se află la aproximativ 500 m, Piața Victoriei la aproximativ 600 m, Piața Dorobanți la circa 600 m, iar Piața Charles de Gaulle la aproximativ 1,5 km, conform prezentării proprietății. Accesul la transportul public este facil, prin conexiunile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Ștefan cel Mare, precum și multiple linii de autobuz și tramvai. Detalii Proiect | Avant Garde Office Building Imobil de birouri Clasa A, finalizat în 2010, cu arhitectură modernă și standarde tehnice specifice clădirilor office. Clădirea beneficiază de două niveluri de parcare subterană, acces 24/7, recepție, sistem HVAC în 4 țevi, BMS, pardoseală tehnică supraînălțată, tavan suspendat, ferestre care se pot deschide și terase exterioare. Proprietatea | Etaj 1 | 178 MP Utili Spațiul este amplasat la etajul 1 și dispune de: • 201 mp suprafață închiriabilă • 178 mp suprafață utilă • spațiu compartimentat, mobilat • zone de lucru și birouri individuale • sală de meeting/conferințe • mobilier office existent • posibilitate de adaptare a compartimentării în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Configurația actuală îl recomandă unei companii care urmărește un spațiu ready-to-use, reducând timpul și investiția necesare pentru amenajarea unui sediu nou. Condiții Comerciale Chirie: 19,5 €/mp/lună + TVA Service Charge: 5 €/mp/lună + TVA Parcare subterană: 150 €/loc/lună + TVA Disponibilitate parcări: maximum 2 locuri Perioadă minimă contractuală: 36 luni Garanție: 3 luni Pentru suprafața închiriabilă de 201 mp, chiria de bază este de aproximativ 3.919,50 € + TVA/lună, la care se adaugă service charge-ul și, opțional, locurile de parcare. Facilități Clădirea oferă infrastructură adaptată utilizării office moderne: climatizare HVAC, BMS, pardoseală tehnică, tavan suspendat, acces 24/7, recepție și parcare subterană. Vizibilitatea la bulevard permite, de asemenea, posibilitatea expunerii identității companiei, conform condițiilor clădirii. Recomandări Proprietatea este potrivită pentru sediu de companie, reprezentanță, firmă de consultanță, IT, servicii profesionale, financiar, juridic sau alte activități office care caută o adresă centrală și un spațiu deja amenajat și mobilat. Principalul avantaj comercial este combinația dintre poziționarea Dorobanți–Victoriei, clădirea office Clasa A și posibilitatea ocupării rapide a unui spațiu complet mobilat. Concluzie Finală Un spațiu office de 178 mp utili, amplasat într-o clădire Clasa A din zona Dorobanți – Piața Victoriei, cu vizibilitate la bulevard, infrastructură tehnică modernă și acces rapid către principalele zone de business ale Capitalei. Mobilat | Clădire 2010 | Etaj 1 | 178 MP utili | 201 MP închiriabili | Parcare subterană | Maximum 2 locuri Mihai Drăgușin Global Home Romania | Real Estate Broker Telefon: 0753 117 653 E-mail: [email protected] ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

178.0 m2

Sector 1, Bucuresti

25 septembrie

3 471 EUR

Apartament premium 2 camere | Calea Victoriei – Piața Victoriei | Terasă 15 mp
17

Apartament premium 2 camere | Calea Victoriei – Piața Victoriei | Terasă 15 mp

Denisa Popa ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Ultracentral Vă propunem spre închiriere un apartament elegant cu 2 camere, amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, la câteva minute de Piața Victoriei și Calea Victoriei. Situat într-un imobil modern, finalizat în 2018, apartamentul oferă aproximativ 50 mp de spațiu interior și o terasă privată de 15 mp, un avantaj rar pentru o proprietate situată în această zonă. Despre proprietate • 2 camere • aproximativ 50 mp interior • terasă privată de 15 mp • etaj 3 din 6 • 2 băi • compartimentare semidecomandată • complet mobilat și utilat • centrală termică proprie • aer condiționat • lift • videointerfon Spațiul este amenajat într-un stil modern și elegant, fiind potrivit pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid la punctele importante ale orașului. O locație cu adevărat centrală Poziționarea pe Strada Occidentului, în proximitatea Căii Victoriei, oferă acces rapid către Piața Victoriei, Piața Romană și zona centrală de business. În imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, magazine și servicii, iar accesul la transportul public este foarte facil. Metrou Piața Victoriei – M1/M2: aproximativ 5 minute Chirie 990 €/lună Parcare subterană disponibilă separat – 100 €/lună Apartamentul este disponibil pentru închiriere pe termen lung și reprezintă o opțiune potrivită pentru un cuplu sau un profesionist care caută o locuință modernă, bine poziționată, într-un cadru rezidențial premium. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Denisa Popa Global Home Romania | Real Estate 📞 0744 888 292 📧 [email protected] 🌐 www.globalhome.ro Comision agenție standard.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

50.0 m2

Sector 1, Bucuresti

25 septembrie

990 EUR

4 camere Titulescu | 94 mp | et 10 - decomandat | 2 balcoane | Piata Victoriei
19

4 camere Titulescu | 94 mp | et 10 - decomandat | 2 balcoane | Piata Victoriei

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: Apartament 4 camere | Bd. Nicolae Titulescu 81–87 | la 5 minute de Piața Victoriei | 94 mp total | bloc 1981 Situat pe Bd. Nicolae Titulescu nr. 81–87, la aproximativ 5 minute de mers pietonal până la Piața Victoriei și stația de metrou Victoriei, acest apartament oferă combinația tot mai greu de găsit între locație centrală, suprafață generoasă și compartimentare eficientă. Proprietatea este amplasată la etajul 10 al unui imobil cu 10 niveluri, finalizat în anul 1981, construit pe structură de beton. Apartamentul are o suprafață utilă de 84 mp, la care se adaugă două balcoane de aproximativ 2 mp și 8 mp, rezultând o suprafață totală de 94 mp. Compartimentarea este decomandată și bine echilibrată, iar una dintre modificările realizate a permis extinderea zonei de living prin integrarea unuia dintre dormitoare, obținându-se astfel un spațiu de zi amplu, luminos și foarte potrivit pentru relaxare sau socializare. În configurația actuală, apartamentul este compus din: • living generos, cu zonă extinsă de zi • 2 dormitoare • bucătărie separată • baie • 2 balcoane • spații de depozitare Pentru cei care își doresc compartimentarea inițială, apartamentul poate reveni cu ușurință la configurația de 3 dormitoare și living separat, păstrând astfel flexibilitatea spațiului în funcție de nevoile viitorului proprietar. Poziționarea la ultimul etaj oferă lumină naturală, intimitate și o deschidere plăcută atât către Bd. Nicolae Titulescu, cât și către zona de case din spatele imobilului. Orientarea NE/SV contribuie la luminozitatea apartamentului pe tot parcursul zilei. Interiorul păstrează un stil clasic, cu mobilier din lemn masiv, bine întreținut și realizat din materiale de foarte bună calitate, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a adapta spațiul în funcție de propriul stil și de propria viziune de amenajare. Apartamentul beneficiază de: • încălzire centralizată C.M.T.E.B. • aparat de aer condiționat • expertiză de structură MLPAT pentru modificările existente de compartimentare Localizare și puncte de interes Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății: • aproximativ 5 minute pietonal până la Piața Victoriei și metrou • aproximativ 7–8 minute până la Parcul Kiseleff • aproximativ 12–15 minute până la Parcul Herăstrău • acces rapid către Aviatorilor, Charles de Gaulle și centrul orașului • restaurante, cafenele și terase în imediata apropiere În apropiere se află numeroase unități de învățământ apreciate: • Școala Gimnazială Nicolae Titulescu • Colegiul Național Ion Neculce • Colegiul Național Tudor Vianu • Școala Gimnazială Pia Brătianu • Școala Gimnazială Ion Heliade Rădulescu • Liceul Teoretic Nicolae Iorga Zona beneficiază de acces facil către multiple mijloace de transport: • metrou • autobuze • troleibuze • tramvai Un apartament cu spațiu generos, poziționat într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru cei care apreciază avantajul unei locații centrale, aproape de zona de business, parcuri și principalele puncte de interes ale orașului. CONTACT: LAURENTIU SITU MOBIL: 0728.023.671 E-MAIL : [email protected] WEB: www.globalhome.ro ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

84.0 m2

Sector 1, Bucuresti

25 septembrie

234 000 EUR