5-Room Townhouse | 206 sqm | Lake View | h4l THE VILLAGE – Pipera
20

5-Room Townhouse | 206 sqm | Lake View | h4l THE VILLAGE – Pipera

Silviu Bîrsan ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate ^ Pipera Vă propun spre vânzare un townhouse exclusivist cu 5 camere, situat în h4l THE VILLAGE – Pipera, un proiect rezidențial premium amplasat pe malul Lacului Șaulei, conceput pentru un stil de viață modern, în apropierea naturii și a principalelor puncte de interes din nordul Capitalei. Proprietatea are o suprafață utilă de 172,5 mp (suprafață totală de 206,3 mp) și este dispusă pe P+2, beneficiind de o compartimentare generoasă și bine echilibrată, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și confort. Parterul este configurat cu un living generos și luminos, bucătărie open-space, baie și cameră tehnică, cu acces direct din zona de zi către curtea proprie de 59 mp. Grădina oferă un cadru plăcut de relaxare și beneficiază de vedere către lac. Etajul 1 este dedicat zonei matrimoniale și dispune de un dormitor generos, baie proprie, dressing și două balcoane, în timp ce etajul 2 oferă trei dormitoare și o baie, configurând un nivel separat pentru zona de noapte a familiei. Casa se vinde nemobilată, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja interiorul conform propriului stil. Proprietatea beneficiază de finisaje premium, pompe de căldură și încălzire prin pardoseală, fațadă ventilată cu izolație din vată bazaltică, tâmplărie performantă și soluții constructive orientate către eficiență energetică și confort. Ansamblul h4l THE VILLAGE este dezvoltat pe aproximativ 210.000 mp, cu peste 70.000 mp destinați spațiilor verzi, și este proiectat la standarde nZEB, punând accent pe eficiență energetică, confort și sustenabilitate. Proiectul include zone verzi ample, alei pietonale, promenadă în zona lacului, spații pentru copii și facilități precum community center, grădiniță, supermarket și sală de sport. Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății: Pipera Plaza se află la aproximativ 5 minute, zona Bucharest Business District la aproximativ 10 minute cu automobilul, iar accesul către principalele artere ale nordului Capitalei și către A3 este rapid. În proximitate se află numeroase școli și instituții de învățământ, centre comerciale, servicii medicale, restaurante și zone de business. Un townhouse cu o configurație rar întâlnită, vedere către lac, grădină proprie și un standard de construcție premium, într-unul dintre cele mai interesante proiecte rezidențiale din nordul Bucureștiului. În preț este inclus un loc de parcare. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

172.5 m2

Sector 1, Bucuresti

3 septembrie

405 000 EUR

Spațiu Comercial 470 MP - Vitrină 11 ML | Națiunile Unite - Ultracentral
17

Spațiu Comercial 470 MP - Vitrină 11 ML | Națiunile Unite - Ultracentral

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Spatiu Comercial: Spațiu comercial stradal | 470 mp | Vitrină 11 ml | Națiunile Unite | Calea Victoriei | Zona Unirii Spațiu comercial situat în zona Națiunile Unite, cu acces direct din stradă și vitrină de aproximativ 11 metri liniari. Suprafața totală este de 470 mp, distribuită pe trei niveluri: demisol: 117 mp; parter: 191 mp; etaj (supantă) : 162 mp. Spațiul este compartimentat în 8 încăperi și include recepție, sală de ședințe, 3 grupuri sanitare, bucătărie, zone de circulație și spațiu de depozitare sub scara interioară. Accesul principal se realizează direct din stradă. Proprietatea dispune și de acces secundar prin zona bucătăriei, cu ieșire către parcare. Încălzirea este asigurată prin calorifere. Configurație și posibilități de amenajare Distribuția pe trei niveluri și suprafețele generoase permit amenajări variate și delimitarea clară a zonelor destinate publicului, activităților operaționale, birourilor, spațiilor tehnice și depozitării. În funcție de proiectul de amenajare și de obținerea autorizațiilor necesare, spațiul poate fi configurat pentru: activități HoReCa; unitate sau agenție bancară; clinică ori centru medical; activități de entertainment; showroom; servicii și activități comerciale; sediu de companie sau birouri; centru de training. Parterul de 190 mp poate fi destinat zonei principale de primire și desfășurării activităților cu publicul. Etajul (supanta) permite organizarea funcțiunilor administrative, a birourilor sau a spațiilor private, iar demisolul poate găzdui zone auxiliare, tehnice ori de depozitare. Proprietatea se află în apropierea Pieței Națiunile Unite, Pieței Unirii, Centrului Vechi, Palatului Parlamentului și Căii Victoriei. Accesul la transportul public este asigurat prin stațiile de metrou Piața Unirii și Universitate, precum și prin liniile de autobuz 104, 123, 205, N110 și N115. Vizionările se organizează în baza unei programări prealabile.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

470.0 m2

Sector 5, Bucuresti

3 septembrie

6 000 EUR

Apartament 2 camere | Calea Victoriei | Ideal Investitie
17

Apartament 2 camere | Calea Victoriei | Ideal Investitie

Stefania Paun ^ Calea Victoriei ^ Imobiliare ^ Global Home Romania Apartament 2 camere | Calea Victoriei | 46,3 MP | Parcare O proprietate cu poziționare excelentă, într-una dintre zonele centrale cu cel mai mare potențial de transformare și apreciere din București. Situat pe Strada Ion Câmpineanu, la câțiva pași de Calea Victoriei, acest apartament cu 2 camere oferă o combinație rară între adresă centrală, vedere deschisă, costuri de întreținere reduse și potențial investițional De ce este o proprietate interesantă pentru investiție? Adresă premium, în imediata apropiere de Calea Victoriei; - 46,3 mp utili, o suprafață eficientă pentru închiriere; - Etaj intermediar și vedere deschisă; - Bloc anvelopat, cu costuri de întreținere optimizate; - Loc de parcare, un avantaj major într-o zonă centrală; - Potențial de utilizare în regim hotelier / short-term rental, sub rezerva respectării condițiilor și reglementărilor aplicabile; - Zonă cu acces excelent către restaurante, cafenele, birouri, obiective culturale și transport public; - Calea Victoriei se află într-un amplu proces de revitalizare urbană, iar transformarea zonei centrale într-un spațiu tot mai orientat către promenadă, cultură și servicii contribuie la atractivitatea acesteia. Notă: Imobilul este încadrat în Clasa de Risc Seismic RsII Pentru cine este potrivit? - Este o proprietate potrivită atât pentru un cumpărător care își dorește o locuință într-o zonă centrală, cât și pentru un investitor care urmărește poziționare, lichiditate și potențial de apreciere pe termen lung. O adresă centrală. O suprafață eficientă. Parcare. Și un oraș care se schimbă chiar în jurul ei. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Stefania Paun 0748919374 2-Bedroom Apartment | Calea Victoriei | 46.3 SQM | Parking Space A property with an exceptional location, situated in one of Bucharest’s central areas with strong potential for transformation and long-term appreciation. Located on Ion Câmpineanu Street, just steps away from Calea Victoriei, this 2-bedroom apartment offers a rare combination of a prime central address, open views, low maintenance costs, and strong investment potential. Why is this an interesting investment opportunity? - Prime address, in the immediate vicinity of Calea Victoriei; - 46.3 sqm of usable space, an efficient layout for rental purposes; - Intermediate floor with open views; - Thermally insulated building, contributing to optimized maintenance costs; - Private parking space, a major advantage in such a central location; - Potential for short-term rental / Airbnb use, subject to applicable laws, regulations and required approvals; - Excellent access to restaurants, cafés, offices, cultural landmarks and public transportation; - Calea Victoriei is undergoing an ongoing urban revitalization process, with the transformation of the central area into an increasingly attractive destination for pedestrians, culture and hospitality, further enhancing the appeal of the location. Note: The property is classified as Seismic Risk Class RsII. Who is this property ideal for? - This property is suitable both for a buyer looking for a home in a prime central location and for an investor seeking a strong location, liquidity and long-term appreciation potential. - A central address. An efficient layout. Private parking. And a city evolving right around it. For further details or to schedule a viewing, please feel free to contact us. Stefania Paun +40 748 919 374 ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

43.1 m2

Sector 1, Bucuresti

26 august

125 000 EUR

2 Camere Metropolitan Residence | 79 MP | Mall Promenada | Aviației
16

2 Camere Metropolitan Residence | 79 MP | Mall Promenada | Aviației

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker Apartament 2 Camere | 79 MP Utili | Metropolitan Residence | Mall Promenada Comision % Detalii Zonă Proprietatea este amplasată în zona Aviației, în cadrul complexului Metropolitan Residence, cu acces rapid din Strada Alexandru Șerbănescu și la doar câteva minute de Mall Promenada, stația de metrou Aurel Vlaicu, Parcul Herăstrău și principalele centre de business din nordul Capitalei. Zona reprezintă una dintre cele mai apreciate destinații rezidențiale din București datorită infrastructurii moderne, accesului excelent către principalele artere și numeroaselor facilități aflate la distanță pietonală: • Stația de metrou Aurel Vlaicu (Magistrala M2), Mall Promenada, Promenada Business District, Școli, grădinițe și centre educaționale, Supermarketuri, restaurante și cafenele, Parcul Herăstrău și Parcul Bordei, Acces rapid către Pipera, Floreasca, Băneasa și centrul orașului Cartierul Aviației se remarcă prin dezvoltarea urbană modernă, spațiile publice bine întreținute, circulația aerisită și predominanța ansamblurilor rezidențiale noi, fiind una dintre cele mai stabile și valoroase zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. Detalii Proiect Rezidențial Apartamentul este situat în Metropolitan Residence, un ansamblu rezidențial modern, apreciat pentru poziționarea excelentă și standardul ridicat al construcției. Imobilul beneficiază de: • regim de înălțime P+8; structură din beton armat; lift modern; acces securizat; spații comune bine întreținute; vedere deschisă către zona de nord a Capitalei. Proprietatea Apartamentul este amplasat la etajul 5 din 8, având o suprafață utilă totală de 79 MP, compartimentată eficient pentru un stil de viață confortabil. Compartimentarea este decomandată și cuprinde: • living generos; bucătărie închisă; dormitor matrimonial; grup sanitar; balcon închis; hol cu spații de depozitare. Orientarea Sud-Est oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar vederea deschisă conferă un plus de confort și intimitate. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru exploatare investițională. Amenajări și Finisaje Proprietatea beneficiază de finisaje și dotări moderne: • centrală termică proprie; structură din beton armat; parchet; gresie și faianță; tâmplărie PVC cu geam termopan; uși interioare din lemn; ușă metalică la intrare. Beneficii Comerciale Datorită amplasării în imediata apropiere a zonei de birouri din nordul Capitalei, apartamentul reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Principalele avantaje: • poziționare premium în Aviației; acces rapid către metrou Aurel Vlaicu; apropiere de Mall Promenada și zona de business; apartament complet mobilat și utilat; compartimentare decomandată; orientare Sud-Est; disponibil imediat. Recomandări Proprietatea este recomandată: unui cuplu sau unei familii; profesioniștilor care lucrează în zona de nord; expaților; investitorilor interesați de venituri constante din închiriere pe termen lung. Concluzie Prin amplasarea într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Bucureștiului, compartimentarea eficientă, suprafața generoasă și faptul că se vinde complet mobilată și utilată, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Documentația proprietății este completă, aceasta fiind înscrisă în Cartea Funciară, cu număr cadastral și certificat energetic. Mihai Drăgușin Global Home Romania | Real Estate Broker Telefon: 0753 117 653 E-mail: [email protected] ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

73.0 m2

Sector 1, Bucuresti

26 august

255 000 EUR

Vilă 370 MP | Ambasada | Grădină | Băneasa
20

Vilă 370 MP | Ambasada | Grădină | Băneasa

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker Vilă 5 Camere | 370 MP Utili | Teren 601 MP | Grădină | Terasă | Garaj | Băneasa Comision 0% Context Urban | Băneasa – Strada Gârlei Proprietatea este amplasată pe Strada Gârlei nr. 90, într-o zonă rezidențială bine conturată din nordul Capitalei, caracterizată prin vile, imobile cu regim redus de înălțime și proiecte rezidențiale moderne. Poziționarea oferă un echilibru între intimitatea unei zone predominant rezidențiale, accesul la spații verzi și conectivitatea către principalele zone comerciale și de business din nordul Bucureștiului. Accesul către Șoseaua București–Ploiești, DN1 și Bd. Aerogării facilitează deplasarea către Piața Presei, Herăstrău, Aviației, Floreasca și Pipera, precum și către zona comercială Băneasa și Aeroportul Internațional Henri Coandă. Transportul public este disponibil în proximitate, prin mai multe linii de autobuz cu legături către principalele artere ale Capitalei. Proprietatea Vilă individuală dispusă pe Demisol + Parter + Etaj, cu o suprafață utilă generoasă de 370 MP, amplasată pe un teren de aproximativ 601 MP. Proprietatea beneficiază de o compartimentare amplă și funcțională, fiind configurată cu: • 5 camere, 1 bucătărie, 6 grupuri sanitare, 2 dressinguri, terasă, grădină, garaj, multiple spații auxiliare și de depozitare Terenul liber, de aproximativ 300 MP, completează proprietatea și oferă un avantaj important prin existența unei zone exterioare generoase, potrivită pentru relaxare și activități în aer liber. Suprafețele ample, numărul generos de grupuri sanitare și distribuția pe trei niveluri permit o delimitare eficientă între zonele de zi, spațiile private și cele auxiliare. Beneficii Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă raportul dintre suprafața utilă de 370 MP, terenul de aproximativ 601 MP și poziționarea în zona de nord a Bucureștiului. Grădina proprie, terasa și garajul completează caracterul rezidențial al vilei, în timp ce compartimentarea generoasă permite adaptarea spațiilor în funcție de cerințele viitorului chiriaș. Proprietatea oferă intimitate, suprafețe generoase și accesibilitate către principalele puncte de interes din Băneasa și nordul Capitalei. Puncte de Interes Băneasa Shopping City • DN1 • Pădurea Băneasa • Grădina Zoologică • Aeroport Băneasa – Aurel Vlaicu • Aeroport Henri Coandă • Piața Presei Libere • Parcul Regele Mihai I – Herăstrău • Bucharest Business Park • Aviației • Floreasca • Pipera • școli și centre educaționale Recomandări Prin caracteristicile sale, proprietatea este recomandată în principal pentru închiriere rezidențială premium, fiind potrivită pentru: reședință corporate • management / expați • personal diplomatic / ambasadă • familie care își dorește o locuință generoasă în zona de nord a Capitalei. Configurația proprietății permite utilizarea eficientă atât a spațiilor interioare, cât și a grădinii și terasei, oferind un nivel ridicat de confort și intimitate. Concluzie O proprietate rar disponibilă în această microzonă a Băneasei, care combină 370 MP utili, teren de aproximativ 601 MP, grădină, terasă și garaj, într-o locație bine conectată la principalele zone de business, comerciale și de agrement din nordul Bucureștiului. Recomandată pentru chiriași care caută suprafață, intimitate și o adresă rezidențială bine poziționată în Băneasa. Mihai Drăgușin Global Home Romania | Real Estate Broker Telefon: 0753 117 653 E-mail: [email protected] ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

315.0 m2

Sector 1, Bucuresti

26 august

4 000 EUR

Apartament 3 CAMERE -Floreasca || TERASA 16 MP || Mall Promenada
20

Apartament 3 CAMERE -Floreasca || TERASA 16 MP || Mall Promenada

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant Apartament 3 camere Up Side - Parcare | Boxa || 92 MP – Mall Promenada Pret 445.000 Euro + Tva Separat se poate achizitiona si loc de parcare/boxa Propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, parcare si boxa inclusa, situat într-unul dintre cele mai apreciate proiecte rezidențiale ale Capitalei – UP-site, pe Calea Floreasca. Localizat în zona de nord, la câțiva pași de Mall Promenada și stația de metrou Aurel Vlaicu, apartamentul oferă acces rapid către cele mai importante centre de afaceri, comerciale și de lifestyle din București. Compartimentare & Specificații: Etaj 5 / 12 etaje (finalizat 2025), 110 mp suprafață construită, 92 mp utili total – 76 mp utili interior – 16 mp balcon deschis Apartamentul se predă nemobilat și neutilat, cu o compartimentare eficientă și luminoasă: • Living generos cu bucătărie deschisă • 2 dormitoare spațioase • 3 grupuri sanitare • 1 balcon deschis cu vedere panoramică • Compartimentare decomandată • se poate achizitiona separat loc de parcare/boxa Orientarea Sud-Est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar imobilul dispune de centrală proprie la nivel de bloc. Finisaje & Dotări Apartamentul este echipat cu finisaje moderne și instalații complet noi: • Parchet • Gresie și faianță • Uși interioare din lemn • Ușă metalică la intrare • Instalații electrice și sanitare noi Proiectul UP-site – un nou reper pe harta premium a Bucureștiului UP-site este primul complex rezidențial de prestigiu dezvoltat de Atenor în România. Două turnuri elegante de 12 și 25 de etaje, cu fațadă integral vitrata, redefineșc standardele de locuire urbană în inima cartierului Floreasca. • Priveliști spectaculoase asupra orașului și asupra zonei verzi Floreasca • Arhitectură modernă și calitate premium a construcției • Înălțimi ample ale camerelor, care amplifică senzația de spațiu și libertate • Localizare excelentă, în centrul zonei de business și lifestyle din nordul Capitalei Proiectul este dedicat celor care apreciază inovația, rafinamentul și doresc să trăiască la un nivel superior al confortului urban. UP-site nu este doar o locuință – este o alegere de stil de viață. CONTACT: MIHAI DRAGUSIN MOBIL: 0753.117.653 E-MAIL: [email protected] ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

76.0 m2

Sector 2, Bucuresti

26 august

445 000 EUR

Apartament 4 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Lac | Terasă 16 mp
20

Apartament 4 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Lac | Terasă 16 mp

Apartament 4 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Lac | Terasă 16 mp | Parcare Subterană + Boxă Pret 789.000 E+ TVA Separat se poate achizitiona si loc de parcare/boxa Global Home Romania vă prezintă spre vânzare un apartament exclusivist cu 4 camere, situat în cadrul unuia dintre cele mai prestigioase ansambluri rezidențiale premium din nordul Capitalei – UP-site Floreasca, proiect dezvoltat de Atenor și finalizat în 2025. Poziționată strategic pe Calea Floreasca, această proprietate oferă acces rapid către Promenada Mall, stația de metrou Aurel Vlaicu, zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, precum și către restaurante, cafenele și multiple puncte de interes urban. Situat la etajul 8 din 12, apartamentul beneficiază de o poziționare pe colț, orientare Sud-Vest și oferă o panoramă spectaculoasă către Lacul Floreasca și skyline-ul orașului, cu lumină naturală pe întreaga durată a zilei. Detalii Proprietate Suprafață utilă interioară: 108 mp Terasă panoramică: 16 mp Suprafață totală utilă: 124 mp Compartimentare: Decomandată Etaj: 8 / 12 An finalizare: 2025 Compartimentare Interioară Living generos cu zonă de dining și bucătărie open-space 3 dormitoare spațioase Dressing dedicat 4 grupuri sanitare Terasă panoramică cu vedere deschisă Proprietatea se predă nemobilată și neutilată, oferind viitorului proprietar libertatea completă de amenajare conform propriului stil și standardelor personale. Dotări & Finisaje Premium Încălzire în pardoseală conectată la centrala imobilului Sistem centralizat de climatizare (încălzire/răcire) Tâmplărie din aluminiu cu geam termopan Parchet premium în zonele de zi și dormitoare Băi finisate premium, placare până la 2.70 m Pereți finisați cu vopsea lavabilă premium Balustrade din sticlă securizată Incluse în Preț 1 loc de parcare subterană (-1) se poate achizitiona separat Boxă de depozitare – 3.5 mp se poate achizitiona separat Opțional Stație de încărcare pentru autoturisme electrice – 8.000 EUR Facilități Exclusive pentru Rezidenți Ansamblul UP-site Floreasca oferă acces la facilități premium: SPA & wellness Sală de fitness complet echipată Piscină Lobby elegant cu servicii dedicate Un apartament adresat celor care apreciază designul contemporan, confortul premium și exclusivitatea unei locații de top din nordul Bucureștiului. ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

108.0 m2

Sector 2, Bucuresti

26 august

789 000 EUR

Apartament 3 Rooms + Terrace +Parking |MTM Residence-Rond OMV Pipera |Finalizat
20

Apartament 3 Rooms + Terrace +Parking |MTM Residence-Rond OMV Pipera |Finalizat

Cristina Pana ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Pipera ^ MTM Residence 🏡 Apartament nou cu 3 camere și parcare subterană inclusa in pret #Important - Pret Listare + TVA Global Home România prezintă spre vânzare un apartament nou cu 3 camere, amplasat în cadrul complexului rezidențial MTM Residence – Faza 2, proiect finalizat în zona Rond Pipera, în nordul Capitalei. Proprietatea este situată la parterul unui imobil cu regim de înălțime P+5 și dispune de o suprafață utilă de 82 mp. Apartamentul beneficiază de spații generoase, o compartimentare funcțională și acces către terasă atât din living, cât și din bucătărie. 📐 Compartimentare hol de acces; living spațios, cu ieșire pe terasă; bucătărie open-space, cu acces direct pe terasă; dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing; al doilea dormitor; baie secundară; terasă. ✨ Finisaje și dotări Apartamentul este nou, finalizat în anul 2026, și va fi predat complet finisat, la cheie, în luna septembrie 2026. Proprietatea beneficiază de: încălzire în pardoseală; contorizare individuală; tâmplărie termoizolantă; parchet Egger; gresie Marazzi, format 120 × 60 cm; obiecte sanitare furnizate de Delta Studio; baterii Grohe; mobilier pentru băi; balustrade din sticlă și inox. 🏢 Detalii despre imobil Construcția este realizată din cărămidă Porotherm și beneficiază de fațadă ventilată, placări ceramice fabricate în Spania și finisaje moderne pentru spațiile comune. Complexul MTM Residence – Faza 2 este finalizat și oferă un cadru rezidențial contemporan, potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție. 📍 Localizare și acces Proprietatea este amplasată în zona Rond Pipera, cu acces facil către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului: Pipera Business Park; Pipera Plaza; zona de business Pipera–Barbu Văcărescu; Parcul Regele Mihai I – Herăstrău; școli și grădinițe publice și private; restaurante, săli de fitness și centre comerciale; parcuri și locuri de joacă; mijloace de transport în comun; stația de metrou Pipera, situată la aproximativ 1 km. 💶 Preț și condiții de achiziție Preț: 189.000 euro + TVA În preț este inclus un loc de parcare în subteran. Proprietatea poate fi achiziționată și de către o persoană juridică, cu posibilitatea aplicării mecanismului de taxare inversă a TVA, în condițiile prevăzute de legislația fiscală.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

82.0 m2

Sector 1, Bucuresti

26 august

188 000 EUR

2 Camere + Terasa | Posibilitate Mobiliare | Unirii - Corneliu Coposu
20

2 Camere + Terasa | Posibilitate Mobiliare | Unirii - Corneliu Coposu

Teodora Acar ◦ Global Home Romania ◦ Real Estate ◦ Imobiliare ◦ Corneliu Coposu: Notă privind imaginile - randarile: Ultimele imagini din prezentare sunt randări cu caracter ilustrativ, realizate pentru a contura potențialul de amenajare al locației. Acestea prezintă o posibilă completare a spațiului cu diferite piese de mobilier și elemente de design interior, având rol orientativ. Imaginile nu reprezintă starea actuală a proprietății, ci o posibilă viziune asupra modului în care aceasta poate fi amenajată ca Proprietatea se poate mobila in zona de zi cu extra piese de mobilier. Detalii pe care le vom analiza in cadrul sesiunilor de vizionare Context urban | Bulevardul Corneliu Coposu – Unirii: Poziționat pe Bulevardul Corneliu Coposu, la doar câteva minute de Piața Unirii, apartamentul beneficiază de o amplasare excelentă, cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes. Zona oferă numeroase facilități, precum restaurante, cafenele, magazine, instituții publice, centre comerciale și mijloace de transport în comun, fiind o alegere potrivită atât pentru activități profesionale, cât și pentru locuire. Proprietatea: Apartament cu 2 camere, având o suprafață utilă totală de aproximativ 70 mp, situat la etajul 2, disponibil pentru prima închiriere, după o renovare completă. Datorită compartimentării eficiente și poziționării excelente, proprietatea se pretează atât pentru rezidență, cât și pentru desfășurarea unor activități de birou (avocatură, consultanță, contabilitate, agenție sau alte activități similare). Cu posibilitatea completării mobilierului, atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități de birou, în funcție de cerințele viitorului chiriaș. Notă privind imaginile: Ultimele imagini din prezentare sunt randări cu caracter ilustrativ, realizate pentru a contura potențialul de amenajare al locației. Acestea prezintă o posibilă completare a spațiului cu diferite piese de mobilier și elemente de design interior, având rol orientativ. Imaginile nu reprezintă starea actuală a proprietății, ci o posibilă viziune asupra modului în care aceasta poate fi amenajată. Amenajare | Funcționalitate: Apartamentul este luminos și bine compartimentat, beneficiind de: suprafață utilă totală de aproximativ 70 mp; balcon cu vedere stradală către Bulevardul Corneliu Coposu; bucătărie complet mobilată și utilată, dotată cu plită electrică, hotă, frigider și mobilier pentru depozitare; spații generoase, ușor de adaptat în funcție de necesitățile viitorului chiriaș; disponibilitate imediată. Confort termic: Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie de bloc și calorifere, oferind un ambient plăcut și costuri eficiente de întreținere pe tot parcursul anului. Mijloace de transport: Metrou: Stațiile Piața Unirii 1 (M1, M3) și Piața Unirii 2 (M2), aflate la câteva minute de mers pe jos. Autobuze: Liniile 104, 123, 205, 312, 385, N104, N105, N106, N107, N109, N111 și N112. Tramvaie: Liniile 7, 27 și 32, cu acces rapid către principalele zone ale orașului. Urban Location | Corneliu Coposu Boulevard – Unirii: Located on Corneliu Coposu Boulevard, just a few minutes from Unirii Square, this apartment enjoys an excellent location with quick access to Bucharest's city center and its main points of interest. The area offers a wide range of amenities, including restaurants, cafés, shops, public institutions, shopping centers, and excellent public transportation connections, making it an ideal choice for both residential and office use. Property: This newly renovated two-bedroom apartment offers a total usable area of approximately 70 sqm and is situated on the 2nd floor. Available for its first rental, the property benefits from a practical layout and an excellent location, making it suitable for both residential purposes and professional activities such as law offices, consultancy firms, accounting offices, agencies, or similar businesses. The property can be furnished with additional furniture for either residential or office use, according to the future tenant's requirements. Note Regarding the Images: The final images in the presentation are illustrative renderings, created to showcase the potential of the property's interior design. They present a possible way of complementing the space with various furniture pieces and interior design elements, serving as a visual guide. The images do not represent the property's current condition, but rather a possible vision of how the space could be furnished and arranged. Layout | Features: The apartment is bright, well-proportioned, and offers: Approximately 70 sqm of usable space; Balcony with street views overlooking Corneliu Coposu Boulevard; Fully furnished and equipped kitchen, including an electric cooktop, extractor hood, refrigerator, and storage cabinets; Spacious rooms that can be easily adapted to the future tenant's requirements; Immediate availability. Thermal Comfort: The apartment benefits from a building-owned central heating system with radiators, ensuring a comfortable indoor climate and efficient heating costs throughout the year. Public Transportation: Metro: Unirii Square 1 Station (M1, M3) and Unirii Square 2 Station (M2), both within a short walking distance. Bus Lines: 104, 123, 205, 312, 385, N104, N105, N106, N107, N109, N111 and N112. Tram Lines: 7, 27 and 32, providing quick connections to many key areas of the city. ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

70.0 m2

Sector 3, Bucuresti

20 august

800 EUR

2 Rooms Apartment | Calea Victoriei - Stradal | No Risc Building
16

2 Rooms Apartment | Calea Victoriei - Stradal | No Risc Building

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Ultracentral Calea Victorie Stradala ^ Gelateria Romana ^ Palatul Stirbei Locație: Apartament de 2 camere, situat ultracentral, stradal pe Calea Victoriei, în prestigioasa zonă Piața Amzei, una dintre cele mai apreciate locații din București. Zona este recunoscută pentru farmecul său arhitectural, atmosfera elegantă și accesul facil către restaurante, cafenele, galerii de artă și principalele puncte de interes ale Capitalei. Imobilul este foarte bine întreținut, civilizat, fără risc seismic și fără încadrare în categorie de urgență, oferind un mediu sigur și confortabil. Detalii apartament: Tip: 2 camere Suprafață totală: 50 mp Etaj: 2/4 Structură: bloc fără risc seismic și fără categorie de urgență Stare: foarte bine întreținut, complet funcțional Încălzire: convectoare electrice, cu posibilitatea montării unei centrale termice pe gaz Anexe: boxă de 6 mp în proprietate Compartimentare și dotări: Living spațios și luminos Dormitor cu vedere către curtea interioară, oferind liniște și intimitate Bucătărie complet utilată și echipată, inclusiv cu veselă și aparatură electrocasnică Baie complet funcțională Canapea extensibilă Zonă dedicată pentru birou Dressing generos Boxă de 6 mp pentru depozitare Destinație / Utilizare: Proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Datorită poziției ultracentrale și compartimentării eficiente, apartamentul poate fi închiriat imediat atât pe termen lung, cât și în regim hotelier, oferind un randament foarte bun încă din prima zi de la achiziție. Poziționarea ultracentrală pe Calea Victoriei oferă acces rapid către Piața Victoriei, Piața Romană, Universitate, Piața Unirii, Gara de Nord și principalele artere ale Capitalei. În imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, centre culturale, magazine și toate facilitățile necesare unui stil de viață urban. Location: A 2-room apartment located in an ultra-central position on Calea Victoriei, in the prestigious Piața Amzei area, one of Bucharest's most sought-after neighborhoods. The area is renowned for its charming architecture, elegant atmosphere, and immediate access to fine restaurants, cafés, art galleries, and the city's main cultural and commercial landmarks. The building is well maintained, occupied by a respectable community, and is not classified as seismic risk or emergency category, offering a safe and comfortable living environment. Property Details: Type: 2-room apartment Total area: 50 sqm Floor: 2nd of 4 Building: No seismic risk classification and no emergency category Condition: Very well maintained and fully functional Heating: Electric convectors, with the possibility of installing an individual gas central heating system Additional storage: Private 6 sqm storage unit (basement) Layout & Features: Spacious and bright living room Bedroom overlooking the quiet inner courtyard, ensuring privacy and tranquility Fully equipped kitchen with appliances, cookware, and tableware Fully functional bathroom Extendable sofa Dedicated home office/workspace Generous walk-in wardrobe/dressing area Private 6 sqm storage room Usage / Investment Potential: The property is an excellent choice both as a private residence and as an investment. Thanks to its prime ultra-central location and practical layout, it can generate immediate rental income, whether through long-term leasing or short-term accommodation, offering excellent investment potential from day one. Accessibility: Its outstanding location on Calea Victoriei provides quick access to Piața Victoriei, Piața Romană, Universitate, Piața Unirii, Gara de Nord, and the city's main boulevards. Within walking distance, you will find renowned restaurants, cafés, cultural venues, boutiques, supermarkets, and all the amenities required for a vibrant urban lifestyle.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

50.0 m2

Sector 1, Bucuresti

4 august

129 500 EUR

Duplex 3 camere | Popesti Leordeni - LIDL Oltenitei | 112 mp |
16

Duplex 3 camere | Popesti Leordeni - LIDL Oltenitei | 112 mp |

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Popesti Leordeni • LIDL Oltenitei Global Home România vă propune spre vânzare un apartament tip duplex, spațios și bine compartimentat, situat în Popești-Leordeni, într-o zonă rezidențială apreciată pentru accesul rapid către București și proximitatea față de Lidl Olteniței. Locuința este amplasată la etajul 3 al unui imobil cu regim redus de înălțime P+3+M, construit în 2010, într-un bloc bine întreținut, cu o comunitate liniștită de locatari și curte generoasă destinată parcării autoturismelor. Imobilul nu este prevăzut cu lift. Apartamentul beneficiază de o suprafață totală de 112 mp, dintre care 104 mp utili, la care se adaugă două balcoane, oferind spații generoase și o compartimentare practică, potrivită atât pentru familii, cât și pentru cei care își doresc confort și funcționalitate. Proprietatea este compartimentată în 3 camere, dispune de două băi – o baie principală echipată cu cadă și un grup sanitar de serviciu – precum și de două balcoane, care completează armonios spațiul locuinței. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără a necesita investiții suplimentare. De asemenea, proprietatea beneficiază de cotă indiviză din terenul aferent imobilului. Compartimentare Living generos Două dormitoare Bucătărie complet mobilată și utilată Două băi (baie principală cu cadă și grup sanitar de serviciu) Două balcoane Suprafață utilă: 104 mp Suprafață totală: 112 mp Avantaje Apartament tip duplex Bloc construit în 2010 Regim redus de înălțime (P+3+M) Complet mobilat și utilat Două băi Două balcoane Curte generoasă destinată parcării Spații comune foarte bine întreținute Comunitate liniștită de locatari Cotă indiviză din teren Mutare imediată Ideal pentru locuință proprie sau investiție Bloc fără lift Proximități Poziționarea oferă acces rapid către numeroase facilități și puncte de interes: Lidl Olteniței Șoseaua Olteniței Metrou Berceni Metrou Dimitrie Leonida Stații STB Carrefour, Mega Image, Penny și Kaufland Piața Sudului și Sun Plaza Școli și grădinițe Clinici și farmacii Restaurante și cafenele Acces rapid către Sectorul 4 și centrul Bucureștiului Datorită suprafeței generoase, compartimentării eficiente și stării excelente de întreținere, această proprietate reprezintă o alegere ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces rapid către București, dar și o oportunitate foarte bună pentru investiție, în vederea închirierii. Preț de vânzare: 169.000 EURO___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

104.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

3 august

169 000 EUR

Vatra Luminoasa - Maior Coravu | Vila Individuala 8 Camere + Teren 261 MP
20

Vatra Luminoasa - Maior Coravu | Vila Individuala 8 Camere + Teren 261 MP

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Vatra Luminoasa - Maior Ion Coravu Locație: Vila amplasată în Vatra Luminoasă, stradal pe Maior Coravu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din București. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, într-un cartier liniștit și reprezentativ, caracterizat prin construcții de calitate, acces facil și proximitatea față de Parcul Național, oferind un echilibru perfect între confortul unei locuințe private și avantajele vieții urbane. Construită în anul 2008, vila impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea inteligentă și posibilitatea de a fi utilizată atât ca locuință pentru o familie numeroasă, cât și ca sediu de firmă, clinică, birouri sau pentru două familii, datorită compartimentării care permite funcționarea independentă a parterului. Detalii proprietate: Tip: vilă individuală Regim de înălțime: D+P+1E+M+Pod Număr camere: 8 Dormitoare: 6 Băi: 3 Bucătării: 2 Suprafață construită: 380 mp Suprafață utilă: 315 mp Suprafață teren: 261 mp Amprentă la sol: 113 mp Curte liberă: 148 mp Deschidere teren: 12 ml An construcție: 2008 Structură: cărămidă Încălzire: două centrale termice, una dedicată parterului și una pentru etaj, mansardă și pod Garaj: aproximativ 20 mp Balcoane: 2 Compartimentare și dotări: Vila este compartimentată eficient, oferind spații generoase și multiple posibilități de utilizare. Demisolul găzduiește camera tehnică, unde sunt amplasate cele două centrale termice, asigurând independența instalațiilor de încălzire. Parterul dispune de trei camere, bucătărie, baie și hol, având acces separat. Această configurație permite utilizarea sa ca apartament independent, ideal pentru o familie extinsă, activități profesionale sau spațiu destinat oaspeților. Etajul 1 este dedicat zonei de zi și cuprinde un living generos cu dining, bucătărie, un dormitor, dressing și baie, oferind un spațiu elegant și confortabil pentru viața de zi cu zi. Mansarda este organizată în trei dormitoare, hol, dressing, spălătorie și baie, fiind perfectă pentru zona de noapte a familiei. Podul, amenajat în sistem open-space, are o suprafață totală de 32 mp, dintre care 18,5 mp beneficiază de o înălțime de aproximativ 2 metri, iar restul reprezintă spații de depozitare aflate sub șarpantă. Proprietatea este completată de o curte individuală, teren în proprietate și un garaj de aproximativ 20 mp. Destinație / Utilizare: Datorită suprafeței generoase, compartimentării versatile și accesului separat la parter, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale. Vila poate fi utilizată ca reședință pentru o familie numeroasă, pentru două familii, sediu de companie, clinică medicală, cabinet, birouri sau alte activități care necesită spații ample și bine organizate. Poziționarea într-o zonă consacrată și configurația interioară oferă un potențial investițional ridicat, fiind o proprietate rar întâlnită pe piață. Poziționare și acces: Amplasarea stradală pe Maior Coravu, în cartierul Vatra Luminoasă, oferă acces rapid către Parcul Național, Arena Națională, școli, grădinițe, centre comerciale, restaurante și principalele artere ale orașului. Zona beneficiază de multiple mijloace de transport în comun și de conexiuni rapide către centrul Bucureștiului, fiind una dintre cele mai apreciate locații pentru locuire și investiție. ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

315.0 m2

Sector 2, Bucuresti

3 august

770 000 EUR

Imobil nou 2015 | Eminescu - Mosilor - Fainari | Teren 246 mp | Garaj |
20

Imobil nou 2015 | Eminescu - Mosilor - Fainari | Teren 246 mp | Garaj |

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Eminescu - Mosilor Locație: În inima Bucureștiului, în prestigioasa zonă Eminescu – Moșilor – Precupeții Vechi, vă prezentăm spre vânzare un imobil de excepție, care îmbină armonios eleganța arhitecturală, confortul modern și versatilitatea unui spațiu generos. Amplasată într-un ansamblu privat de locuințe, cu acces securizat prin poartă cu interfon și sistem de supraveghere video, proprietatea oferă intimitate, siguranță și liniște, într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei. Construit în anul 2015, pe o structură solidă din beton și cărămidă, imobilul se remarcă prin suprafețele generoase, compartimentarea inteligentă și calitatea execuției, fiind alegerea ideală atât pentru o locuință exclusivistă, cât și pentru activități profesionale desfășurate într-un cadru reprezentativ. Detalii proprietate: Tip proprietate: vilă individuală Regim de înălțime: D + P + 1 + M Număr camere: 10 Dormitoare: 6 Băi: 4 Suprafață construită: 600 mp Suprafață utilă: 475 mp Suprafață teren: 246 mp Amprentă la sol: 156 mp Curte liberă: 90 mp Deschidere teren: 22 ml An construcție: 2015 Structură: beton și cărămidă Terase: 2 Parcare: posibilitatea parcării unui autoturism în curtea din față Compartimentare și dotări: Proprietatea impresionează prin compartimentarea eficientă și spațiile ample, fiecare nivel fiind conceput pentru a oferi funcționalitate și confort. Cele 10 camere beneficiază de suprafețe generoase și lumină naturală din abundență, oferind flexibilitate în amenajare, indiferent dacă viitorul proprietar își dorește o reședință elegantă sau un spațiu destinat activităților profesionale. Zona de zi este completată de o bucătărie spațioasă și bine echipată, iar cele 4 băi, amenajate modern, răspund cu succes nevoilor unei familii numeroase sau ale unei echipe care desfășoară activități de birou. Cele două terase oferă spații ideale pentru relaxare, socializare sau amenajarea unor zone verzi intime, iar cele două curți interioare, situate în partea din spate a imobilului, completează atmosfera de liniște și intimitate. Curtea din față permite parcarea unui autoturism și facilitează accesul în proprietate. Construcția beneficiază de finisaje de calitate, o structură solidă și o compartimentare care permite adaptarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Destinație / Utilizare: Prin suprafața generoasă, compartimentarea inteligentă și amplasarea într-o zonă ultracentrală, această proprietate oferă multiple posibilități de utilizare. Poate deveni o reședință exclusivistă pentru o familie care apreciază confortul și intimitatea, dar reprezintă și o alegere excelentă pentru sediu de companie, clinică medicală, cabinet de avocatură, notariat, firmă de consultanță, centru educațional sau alte activități care necesită un spațiu reprezentativ. Poziționarea excelentă și caracteristicile imobilului îi conferă un potențial investițional ridicat, într-una dintre cele mai stabile și căutate zone ale Bucureștiului. Poziționare și acces: Situată în zona Eminescu – Moșilor – Precupeții Vechi, proprietatea beneficiază de acces rapid către Piața Obor, Piața Romană, Universitate, Calea Moșilor, Bulevardul Dacia și principalele artere ale Capitalei. În imediata apropiere se regăsesc școli, grădinițe, restaurante, cafenele, supermarketuri, instituții bancare, centre medicale și numeroase mijloace de transport în comun, oferind toate avantajele unei locații centrale, fără a renunța la liniștea și intimitatea unui cartier select. Preț de vânzare: 575.000 EURO. O proprietate rar întâlnită pe piață, care îmbină eleganța, funcționalitatea și o amplasare de excepție, fiind o alegere inspirată atât pentru locuire, cât și pentru investiție.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

475.0 m2

Sector 2, Bucuresti

3 august

575 000 EUR

Apartament 3 Camere | North Area Lake View | Terasă 75 MP | 2 Parcări | 2 Boxe
18

Apartament 3 Camere | North Area Lake View | Terasă 75 MP | 2 Parcări | 2 Boxe

Apartament 3 Camere | North Area Lake View | Terasă 75 MP | 2 Parcări | 2 Boxe | Parcul Herăstrău Un spațiu definit de proporții, lumină și amplasare Există adrese care inspiră prin reputația lor și locuințe care impresionează prin spațiul pe care îl oferă. Rar se întâlnesc împreună. Această proprietate este una dintre ele. Situată în cadrul ansamblului rezidențial North Area Lake View, în imediata apropiere a Parcului Herăstrău, această proprietate îmbină armonios avantajele unei adrese consacrate cu spații generoase, o compartimentare echilibrată și o terasă spectaculoasă, greu de regăsit în oferta actuală a pieței. Încă de la intrare, tavanele înalte, lumina naturală și zona de zi de aproape 50 mp creează senzația unei locuințe aerisite și primitoare. Suprafețele vitrate deschid livingul către terasa de 75,17 mp, înconjurată de vegetație matură, transformând exteriorul într-o continuare firească a spațiului interior. Cu o suprafață utilă de 111,13 mp și o suprafață totală de 186,30 mp, proprietatea oferă proporțiile și confortul pe care cumpărătorii le caută tot mai rar în proiectele rezidențiale actuale. Spațiile sunt generoase, bine echilibrate și concepute pentru un stil de viață confortabil, atât în interior, cât și în relația firească cu terasa. - 2 locuri de parcare si 2 boxe incluse in pretul prezentat. Locuința se prezintă într-o stare foarte bună de întreținere și oferă viitorului proprietar libertatea de a personaliza amenajarea interioară în funcție de propriul stil, valorificând o bază arhitecturală solidă și o compartimentare excelentă. ________________________________________ De ce această proprietate? • North Area Lake View, unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din nordul Bucureștiului. • Terasă de 75,17 mp, înconjurată de vegetație matură și cu un nivel ridicat de intimitate. • Living de aproape 50 mp, cu suprafețe vitrate ample și lumină naturală din abundență. • Compartimentare echilibrată, cu spații generoase și numeroase zone de depozitare. • 2 locuri de parcare si 2 boxe incluse in pretul prezentat • Atmosferă liniștită, într-un complex cu grădini amenajate și acces controlat. ________________________________________ North Area Lake View North Area Lake View este unul dintre ansamblurile rezidențiale de referință din zona Herăstrău, apreciat pentru calitatea construcției, arhitectura echilibrată și comunitatea formată în timp. Complexul se remarcă prin grădinile atent amenajate, vegetația matură, aleile elegante, luciul de apă decorativ și spațiile comune impecabil întreținute. Atmosfera creată amintește mai degrabă de un parc privat decât de un complex rezidențial urban. Administrarea atentă, accesul controlat și cadrul verde oferă confort, intimitate și un standard ridicat al locuirii. ________________________________________ Spații concepute pentru confort Compartimentarea separă armonios zona destinată socializării de spațiile dedicate odihnei, oferind funcționalitate și confort în utilizarea de zi cu zi. • Living cu bucătărie open-space de aproximativ 47 mp • Zonă de dining integrată • Două dormitoare spațioase, cu acces direct către terasă • Două băi • Dressing • Debara • Holuri generoase, cu numeroase spații pentru depozitare • Acces către terasa principală din living și dormitoare. • 2 locuri de parcare si 2 boxe incluse in pretul prezentat ________________________________________ Terasa – o extensie naturală a locuinței Terasa de 75,17 mp reprezintă unul dintre cele mai valoroase elemente ale acestei proprietăți. Cu acces direct din living și dormitoare și înconjurată de vegetație matură, aceasta oferă un spațiu exterior rar întâlnit într-un apartament urban, unde interiorul și exteriorul se completează în mod natural. Este cadrul ideal pentru momente de relaxare, mese în aer liber, întâlniri cu familia și prietenii sau pentru amenajarea unui spațiu verde privat, beneficiind de liniște și de o atmosferă greu de regăsit în centrul orașului. ________________________________________ Reperele proprietății • 3 camere • Suprafață utilă: 111,13 mp • Suprafață totală: 186,30 mp • Terasă: 75,17 mp • Living cu bucătărie open-space de aproximativ 47 mp • Două dormitoare • Două băi • Dressing și debara • Tavane înalte • Suprafețe vitrate ample • Compartimentare eficientă • 2 locuri de parcare si 2 boxe incluse in pretul prezentat • Acces controlat în complex. ________________________________________ Localizare și facilități Poziționarea proprietății oferă acces rapid către unele dintre cele mai apreciate puncte de interes din nordul Capitalei. La doar câteva minute se află Parcul Regele Mihai I (Herăstrău), unul dintre cele mai frumoase spații verzi din București, ideal pentru plimbări, activități sportive și momente de relaxare. În imediata apropiere se regăsesc restaurante apreciate precum Pescăruș, Isoletta, Tuya, Stadio Herăstrău, SALT by Alfredo Russo și Il Calcio Herăstrău, alături de cafenele, terase și numeroase spații dedicate petrecerii timpului liber. Zona oferă acces rapid către Promenada Mall, Băneasa Shopping City, supermarketuri, centre de fitness, clinici medicale private și școli internaționale. De asemenea, principalele centre de afaceri din Floreasca, Dimitrie Pompeiu, Piața Charles de Gaulle și Piața Victoriei sunt ușor accesibile atât cu autoturismul, cât și cu transportul public. Stațiile STB 301, 331, 335 și 605, precum și stațiile de metrou Aviatorilor și Aurel Vlaicu, asigură conexiuni rapide către centrul orașului și celelalte zone importante ale Capitalei. ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

111.0 m2

Sector 1, Bucuresti

3 august

650 000 EUR

Apartament 2 camere | BHB Avenue | Vedere către lac | SPA Benefits
16

Apartament 2 camere | BHB Avenue | Vedere către lac | SPA Benefits

Stefania Paun ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare ^ BHB AVENUE Floreasca • Fabrica Glucoza • Aviatiei • Zona Pipera • Zona Mall Promenada BHB Properties - BHB Avenue | Șos. Fabrica de Glucoză | Comision 0% La pretul afisat se adauga TVA. 🔑 Detalii generale: • Suprafață utilă: 50 mp • Compartimentare: Semidecomandat • Etaj: 9 / 10 • Orientare: Sud-Est, vedere panoramică către lac • Se poate achizitiona separat loc de parcare: Subteran, generos – 16,5 mp (pentru SUV) • Regim fiscal: Achiziție posibilă în regim de taxare inversă 🌿 Complex rezidențial: Complexul BHB Properties oferă facilități de top: • Lobby elegant cu bistro și servicii de concierge 24/7 • Centru fitness profesional • SPA complet cu saună, jacuzzi și piscină interioară (18 m) • Gradină urbană la etajul 1 – zonă unică pentru relaxare, networking și evenimente private • Pază permanentă, videointerfon, control acces, monitorizare CCTV 🛋️ Compartimentare: • Living cu bucătărie open-space • Dormitor spațios • Baie modernă • Balcon (5 mp) cu balustradă din sticlă securizată și priveliște către Lacul Tei ⚙️ Finisaje & Dotări: • Tavane înalte (3 m) cu scafe decorative, benzi LED și spoturi • Tâmplărie REYNAERS, geamuri tripan • Încălzire în pardoseală UPONOR • Sistem centralizat de climatizare DAIKIN, controlabil individual în fiecare cameră • Parchet multistratificat tip Chevron francez, stejar 4 mm • Uși FILOMURO (Italia), cu manere Manital • Obiecte sanitare Scarabeo, Ritmonio, Mariner • Lifturi KONE (8 persoane) • Fațadă ventilată • Balcon finisat cu ceramică de exterior, rezistentă la intemperii • Casă inteligentă – control pentru temperatură, senzori și monitorizare video 🌆 Locație excelentă: 📍 Șos. Fabrica de Glucoză – aproape de: • Mall Promenada: 10 min mers pe jos,Metrou Pipera: 10 min, Metrou Aurel Vlaicu: 15 min, Autostrada A3: 5 min cu mașina, Parcul Herăstrău și zona de business Barbu Văcărescu, Restaurante, cafenele, bistrouri la parterul complexului 🛫 Distanțe utile: • Gara de Nord – 6.4 km, Aeroport Băneasa – 5 km, Aeroport Otopeni – 19 km 🏫 Instituții educaționale internaționale în proximitate: British School • Mark Twain • Cambridge • American School • Olga Gudynn Contact: Stefania Paun 📱 0748919374 ✉️ [email protected] Global Home România – Real Estate Agency___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

50.0 m2

Sector 1, Bucuresti

3 august

219 000 EUR

Imobil Consolidat 2022 + Teren 556 MP | Zona Unirii - Matei Basarab
20

Imobil Consolidat 2022 + Teren 556 MP | Zona Unirii - Matei Basarab

Cătălina Pârvu • Global Home Romania • Unirii • Piața Alba Iulia • Matei Basarab Imobil reconsolidat integral • 1.134 mp construiți • Teren 556 mp • Utilizare mixtă 📍 Localizare Imobil cu destinație mixtă, situat în zona Unirii – Piața Alba Iulia, în apropierea străzii Matei Basarab, cu acces rapid către Bulevardul Unirii, Piața Unirii, Decebal și principalele artere ale Bucureștiului. Proprietatea a fost reconsolidată și renovată integral în anul 2022, în baza proiectului și a autorizației de construire. În prezent, clădirea este pregătită pentru etapa finală de amenajare, permițând configurarea finisajelor și a instalațiilor în funcție de viitoarea destinație. 🏢 Caracteristici generale Regim de înălțime: S + D + P + 3E Suprafață construită: 1.134 mp Suprafață utilă: aproximativ 1.000 mp Suprafață teren: 556 mp Amprentă la sol: 277 mp Curte individuală: aproximativ 280 mp Deschidere stradală: 19 ml An construcție: 1940 Reconsolidare și renovare integrală: 2022 Structură: cărămidă și beton armat Planșee din beton Acoperiș din tablă Teren în proprietate exclusivă Curte dispusă pe trei laturi ale clădirii 🏠 Compartimentare Clădirea este organizată pe șase niveluri și dispune de o compartimentare adaptabilă proiectelor rezidențiale, hoteliere, medicale, educaționale sau de birouri. Configurația existentă include: 13 garsoniere 9 apartamente cu două camere 4 balcoane Spații comune și zone tehnice Circulații interioare și exterioare independente Pereții și pardoselile sunt pregătite pentru finisajele finale, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral amenajarea. ⚙️ Pregătire tehnică Proiectat pentru instalarea unui sistem HVAC Pregătit pentru montarea unui lift Configurat în vederea obținerii avizului ISU Structură reconsolidată conform proiectului autorizat Posibilitate de reorganizare interioară, în funcție de proiect și de autorizările necesare 🔑 Posibile utilizări Prin suprafață, compartimentare și poziționare, imobilul poate fi adaptat pentru: Aparthotel sau hotel boutique Apartamente pentru închiriere pe termen lung Unități pentru închiriere în regim hotelier Clinică medicală sau centru de recuperare Sediu de companie Clădire de birouri Centru educațional Concept comercial sau mixed-use 📌 Poziționare și acces Zona beneficiază de conexiuni rapide către Piața Unirii, Piața Alba Iulia, Universitate și Bulevardul Decebal. În proximitate se află restaurante, hoteluri, clinici, sedii de companii, instituții publice, centre comerciale și mijloace de transport în comun. 💶 Preț de vânzare: 1.400.000 EUR Proprietar persoană juridică. Posibilitate de aplicare a mecanismului de taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

1000.0 m2

Sector 3, Bucuresti

3 august

1 400 000 EUR

Casa individuala D+P+M | 200 mp construiti | Teren 306 mp | Vatra Luminoasa
20

Casa individuala D+P+M | 200 mp construiti | Teren 306 mp | Vatra Luminoasa

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Vatra Luminoasa • Arhitecti Global Home România vă propune spre vânzare o casă individuală amplasată în prestigiosul cartier Vatra Luminoasă – Arhitecți, în imediata apropiere a zonei Piața Muncii, una dintre cele mai căutate și apreciate zone rezidențiale ale Capitalei. Proprietatea este dispusă pe Demisol + Parter + Mansardă (D+P+M) și beneficiază de o suprafață construită de aproximativ 200 mp, fiind amplasată pe un teren de 306 mp, cu o deschidere generoasă de 13,83 metri liniari. Amprenta la sol este de 99 mp, iar curtea individuală oferă aproximativ 207 mp de teren liber, un spațiu ideal pentru amenajarea unei grădini, zone de relaxare sau locuri de parcare. Imobilul a fost construit în anul 1940, păstrând farmecul caselor interbelice din această zonă exclusivistă, și dispune de centrală termică proprie, oferind confort și independență în exploatare. Datorită configurației și amplasării, proprietatea poate reprezenta atât o locuință deosebită pentru o familie, cât și o investiție excelentă pentru activități precum sediu de firmă, cabinet medical, clinică, birouri, showroom sau alte activități comerciale compatibile cu specificul zonei. Caracteristici principale Casă individuală Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă Suprafață construită: aproximativ 200 mp Teren: 306 mp Amprentă la sol: 99 mp Curte liberă: aproximativ 207 mp Deschidere teren: 13,83 ml Construcție realizată în 1940 Centrală termică proprie Teren în proprietate Documentație completă disponibilă pentru tranzacționare Avantaje Zonă exclusivistă de case Curte proprie generoasă Teren cu deschidere mare Poziționare excelentă Acces facil către centrul orașului Potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru activități profesionale sau investiționale Toate utilitățile disponibile Proximități Poziționarea proprietății oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale zonei: Piața Muncii Metrou Piața Muncii Arena Națională Parcul Național Bulevardul Basarabia Bulevardul Decebal Bulevardul Pache Protopopescu Mega Mall Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Victor Gomoiu" Școli și grădinițe Restaurante, cafenele și supermarketuri Stații STB cu legături rapide către toate zonele Capitalei Zona Vatra Luminoasă – Arhitecți este recunoscută pentru străzile sale liniștite, predominanța caselor și vilelor individuale, accesul excelent către centrul Bucureștiului și potențialul ridicat de investiție, proprietățile disponibile aici fiind din ce în ce mai rare.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

170.0 m2

Sector 2, Bucuresti

3 august

650 000 EUR

111 sqm - 3 Rooms Apartment + 3 Terrace | Via Pipera - Porsche Nord | Designer
13

111 sqm - 3 Rooms Apartment + 3 Terrace | Via Pipera - Porsche Nord | Designer

Silviu Bîrsan ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare ^ Pipera Comision 0% Vă propun spre vânzare un apartament premium cu 3 camere, situat în cadrul complexului rezidențial Via Pipera, unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din nordul Bucureștiului, recunoscut pentru calitatea construcției, finisajele premium și poziționarea excelentă. Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 92 mp, completată de două balcoane, rezultând o suprafață totală de 110,90 mp. Compartimentarea este bine optimizată și include un living generos cu zonă de dining, bucătărie închisă, dormitor matrimonial cu dressing, dormitor secundar, două băi, spațiu de depozitare și un hol amplu. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, beneficiind de finisaje și dotări premium: încălzire în pardoseală, uși interioare Pinum, parchet Egger 8 mm, gresie și faianță import Italia, videointerfon și electrocasnice de calitate. Apartamentul beneficiază de un contract de închiriere activ, cu un venit de 1.000 Euro/lună, reprezentând o oportunitate atractivă pentru investitorii care urmăresc un randament imediat, fără a limita posibilitatea utilizării ulterioare în scop rezidențial. Opțional, se poate achiziționa un loc de parcare la prețul de 16.000 Euro + TVA. Complexul Via Pipera oferă un mediu rezidențial modern și sigur, cu acces rapid către stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu, principalele centre de business din nordul Capitalei, școli și grădinițe internaționale, restaurante, clinici private și centre comerciale. Prin suprafața generoasă, compartimentarea echilibrată și standardul ridicat al finisajelor, această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru cei care își doresc o locuință premium, cât și pentru investitorii care caută o proprietate cu venit imediat și potențial excelent de apreciere în timp. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta oricând.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

92.0 m2

Sector 1, Bucuresti

31 iulie

230 000 EUR

UPsite 3-Room Apartment | Parking & Storage | 100 sqm | Promenada Mall
18

UPsite 3-Room Apartment | Parking & Storage | 100 sqm | Promenada Mall

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant Apartament 3 camere Up Side - Parcare | Boxa || 100 MP – Mall Promenada Pret 550.000 E +tva Propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, parcare si boxa inclusa, situate într-unul dintre cele mai apreciate proiecte rezidențiale ale Capitalei, pe Calea Floreasca. Localizat în zona de nord, la câțiva pași de Mall Promenada și stația de metrou Aurel Vlaicu, apartamentul oferă acces rapid către cele mai importante centre de afaceri, comerciale și de lifestyle din București. Compartimentare & Specificații: Etaj 11 / Imobil 21 etaje (finalizat 2025), 100 mp utili total – 85 mp utili interior – 15 mp balcon deschis Apartamentul se predă nemobilat și neutilat, cu o compartimentare eficientă și luminoasă: • Living generos cu bucătărie deschisă • 2 dormitoare spațioase • 2 grupuri sanitare • 1 balcon deschis cu vedere panoramică • Compartimentare decomandată • Inclus un loc de parcare si o boxa Orientarea Nord-Est asigură lumină naturală in prima parte a zilei, iar imobilul dispune de centrală la nivel de bloc. Finisaje & Dotări Apartamentul este echipat cu finisaje moderne și instalații complet noi: • Parchet • Gresie și faianță • Uși interioare din lemn • Ușă metalică la intrare • Instalații electrice și sanitare noi Proiectul UP-site – un nou reper pe harta premium a Bucureștiului UP-site este primul complex rezidențial de prestigiu dezvoltat de Atenor în România. Două turnuri elegante de 12 și 25 de etaje, cu fațadă integral vitrata, redefineșc standardele de locuire urbană în inima cartierului Floreasca. • Priveliști spectaculoase asupra orașului și asupra zonei verzi Floreasca • Arhitectură modernă și calitate premium a construcției • Înălțimi ample ale camerelor, care amplifică senzația de spațiu și libertate • Localizare excelentă, în centrul zonei de business și lifestyle din nordul Capitalei Proiectul este dedicat celor care apreciază inovația, rafinamentul și doresc să trăiască la un nivel superior al confortului urban. UP-site nu este doar o locuință – este o alegere de stil de viață. CONTACT: MIHAI DRAGUSIN MOBIL: 0753.117.653 E-MAIL: [email protected] ___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

85.0 m2

Sector 1, Bucuresti

31 iulie

550 000 EUR

Historic Villa + 306sqm Land | Arh Ion Berindey | Dinicu Golescu - Ultracentral
6

Historic Villa + 306sqm Land | Arh Ion Berindey | Dinicu Golescu - Ultracentral

Catalina Parvu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Proprietati Speciale 🏛️ Imobil istoric atribuit arhitectului Ion D. Berindey 📍 Bulevardul Dinicu Golescu – București ## Important ## ## Pret Listare + TVA ## ## Imaginile din Interior - Scop Prezentare - Randari ## Clădire istorică situată pe Bulevardul Dinicu Golescu, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, dezvoltată în legătură directă cu Piata Victoriei si Gradina Cismigiu și vechile trasee urbane către centrul orașului. Imobilul datează, conform caracteristicilor sale arhitecturale, de la începutul secolului XX, cel mai probabil din perioada 1895–1905. Proiectul este atribuit arhitectului Ion D. Berindei, această informație urmând să fie confirmată prin cercetarea documentelor istorice și a planurilor originale. În cazul clădirii de pe Bulevardul Dinicu Golescu, atribuirea către Ion D. Berindei este susținută de tradiția documentară și de caracteristicile arhitecturale. 📐 Datele proprietății Regim de înălțime: D+P+1E+M Suprafață construită desfășurată: 391 mp Suprafață construită la sol: 101 mp Suprafață teren măsurată: 306 mp Suprafață teren conform actelor: 339 mp Destinație cadastrală actuală: locuință Front la Bulevardul Dinicu Golescu: aproximativ 24,62 ml Front la Strada Macedoniei: aproximativ 12,32 ml Amplasare de colț Teren împrejmuit ✨ Arhitectura clădirii Construcția aparține limbajului eclectic specific Bucureștiului de la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului XX. Fațada este organizată simetric și include ancadramente pronunțate, decorațiuni florale, medalioane și elemente din fier lucrat. Intrarea principală este accentuată printr-un ancadrament masiv și o marchiză decorativă. La interior se păstrează o parte importantă dintre elementele originale: 👤 Despre arhitectul Ion D. Berindei Ion D. Berindei (1871–1928) a fost unul dintre arhitecții importanți ai perioadei de modernizare a Bucureștiului. Format la Paris, în cadrul École des Beaux-Arts, a lucrat într-un limbaj influențat de academismul francez, eclectism și arhitectura Beaux-Arts. 🗺️ Bulevardul Dinicu Golescu Bulevardul Dinicu Golescu asigură legătura dintre zona centrală a Bucureștiului și Gara de Nord. Evoluția sa este strâns legată de extinderea orașului către principalul nod feroviar al Capitalei. Începând cu finalul secolului al XIX-lea, în jurul gării s-au dezvoltat funcțiuni rezidențiale, administrative, hoteliere și comerciale. Zona păstrează clădiri din mai multe etape istorice: Case urbane de sfârșit de secol XIX Imobile eclectice de început de secol XX Construcții interbelice Clădiri administrative și rezidențiale postbelice 🛠️ Restaurare și stadiul actual Clădirea se află într-o etapă de renovare. O parte dintre suprafețele interioare au fost decopertate, iar elementele ornamentale originale au fost păstrate. Procesul de restaurare presupune: Conservarea și refacerea ornamentelor originale Verificarea structurii clădirii Refacerea instalațiilor Restaurarea tâmplăriei Integrarea finisajelor și funcțiunilor contemporane Păstrarea caracterului arhitectural al imobilului 🔑 Utilizare și organizare Destinația cadastrală actuală este de locuință. Configurația clădirii permite analizarea unor utilizări rezidențiale, administrative, culturale sau comerciale, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a autorizărilor necesare. Regimul de înălțime și distribuția spațiilor permit delimitarea funcțională a nivelurilor, precum și organizarea separată a zonelor principale, secundare și tehnice. 📌 Anul construirii și atribuirea proiectului către Ion D. Berindei necesită confirmare prin documentație istorică. Imaginile de amenajare interioară au caracter ilustrativ și prezintă o posibilă direcție de restaurare.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este coordonată din biroul aflat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1. Misiunea companiei este să transforme fiecare colaborare într-o experiență sigură și bine organizată, ghidând deciziile imobiliare prin competență, responsabilitate și informații relevante.

391.0 m2

Sector 1, Bucuresti

29 iulie

840 000 EUR