Spațiu Birouri Comercial 100 mp | 4 Camere Modulare | Direct la Pasarela Metrou Berceni

Direct proprietar, ofer spre închiriere un spațiu comercial și de birouri cu potențial logistic, în suprafață totală de 100 mp utili. Proprietatea este poziționată ideal, în complexul nou Sky Garden Residence, oferind vizibilitate maximă și expunere directă pentru activitatea dumneavoastră.
Spațiul prezintă o configurație deosebit de avantajoasă, fiind format din două unități adiacente de câte 2 camere (50 mp fiecare), situate pe același etaj. Această structură oferă o flexibilitate excepțională: spațiul poate fi utilizat ca un hub unitar de 4 camere sau poate fi delimitat clar pe departamente funcționale, beneficiind de intrări și contorizări complet independente.

Configurație și Avantaje Specifice:

Suprafață totală: 100 mp utili, compartimentați în 4 încăperi spațioase, ideale pentru birouri sau cabinete.

Logistică și Utilități Duble: Spațiul dispune de 2 băi complet finisate și utilate, precum și de 2 balcoane.

Independență și Costuri Minime: Fiecare unitate este dotată cu centrală termică proprie pe gaz și sistem de aer condiționat individual. Facturarea se face strict pe baza consumului real, fără taxe de mentenanță ascunse (service charge), specifice clădirilor de birouri clasice.

Vizibilitate și Branding: Poziționarea direct în fața pasarelei de metrou oferă o expunere publicitară excelentă, fiind spațiul perfect pentru amplasarea de firme luminoase sau reclame vizibile de la distanță care poate înlocui un buget de marketing de mii de euro.

Zonă de relaxare fumat pentru angajați: pe lângă reclamă, balcoanele foarte generoase oferă un spațiu excelent de pauză pentru angajați, fără ca aceștia să fie nevoiți să coboare la parterul clădirii.

Stare predare: Spațiul se predă nemobilat, proaspăt finisat lavabil alb, oferind viitorului chiriaș libertate deplină pentru personalizarea designului interior și branding corporate.

Pretabil pentru:

Clinici Medicale Centre de Recuperare Cabinete Stomatologice (configurația cu utilități duble permite circuite medicale separate și recepție).
Sediul Central Firmă Hub IT Agenții (delimitare excelentă între departamentul administrativ și cel operațional).
Saloane de Înfrumusețare Extinse sau Centre de Estetică.
Birouri Notariale Cabinete de Avocatură Firme de Consultanță și Contabilitate.

Locație și Logistică:

Locația reprezintă principalul diferențiator economic. Conexiunea ultrarapidă cu stația de metrou Berceni prin pasarela pietonală reduce la minimum timpii de deplasare ai angajaților și clienților, eliminând necesitatea unor linii de transport private. Zona beneficiază de o masă critică de rezidenți tineri și activi, fiind într-o expansiune comercială accelerată.

Condiții Financiare și Comerciale:

Chirie solicitată: 1.050 Euro lună (ușor negociabil în funcție de profilul companiei și durata contractului).
Perioadă de grație (Rent-Free): Se acordă 1 lună de grație la plată (exclusiv costurile de utilități) pentru lucrările de amenajare, facilitând implementarea designului specific activității viitorului chiriaș.
Detalii fiscale: Se acceptă închirierea către persoane juridice, cu reținerea la sursă a impozitului pe chirie conform legislației în vigoare, facilitând demersurile contabile ale firmei chiriașe.
Opțiuni Parcare: Se pot pune la dispoziție locuri de parcare private în cadrul complexului (subterane sau supraterane), disponibile în regim de abonament lunar separat.
Garanție: Echivalentul a 2 luni de chirie.
Perioadă contractuală: Termen lung (minimum 1-2 ani), cu deschidere către contracte pe perioade mai mari.
Opțiune de segmentare: La cerere, există și posibilitatea închirierii unei singure unități de 2 camere (50 mp) la prețul de 450 Euro lună.
Detalii și vizionări: Pentru informații suplimentare și programări, vă rugăm să ne contactați direct la numărul de telefon.

ID anunț: 1791904496