Spațiu comercial 40 mp beci 25 mp Sărărie 103 Iași Vad excelent lângă Colegiul Mihail Eminescu

**ÎNCHIRIEZ SPAȚIU COMERCIAL VAD FORMAT ÎN PESTE 30 DE ANI, LÂNGĂ COLEGIUL NAȚIONAL MIHAIL EMINESCU , IAȘI**

Ofer spre închiriere spațiu comercial situat în **Iași, str. Sărăriei nr. 103, la intersecția cu str. Nicolae Bălcescu**, în imediata vecinătate a Colegiului Național Mihail Eminescu , chiar pe traseul de acces al elevilor către liceu.

**Principalul avantaj: VAD COMERCIAL CONSACRAT, format în peste 30 de ani de activitate!**

Spațiul a funcționat ca magazin alimentar timp de peste 25 de ani, beneficiind de un flux constant de clienți, aproximativ 90% din vadul comercial fiind generat de elevii colegiului și de persoanele care tranzitează zona.

**CARACTERISTICI:**

- Suprafață comercială: **40 mp**
- Beci suplimentar: **25 mp**, prevăzut cu instalație de iluminat, ideal pentru depozitare
- Acces direct din stradă
- Poziționare la intersecția a două străzi, cu vizibilitate bună
- Spațiu recent modernizat, atât la interior, cât și la exterior
- Posibilitate de oprire auto pentru cumpărături rapide

**DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI:**

- Instalație electrică complet refăcută (2020)
- Branșament electric trifazat 380V
- Tâmplărie PVC cu geam termopan și deschideri oscilobatante
- Aer condiționat
- Centrală termică pe gaz
- Încălzire cu panouri radiante în infraroșu, comandate individual prin termostate
- Sistem de supraveghere video
- Sistem de alarmă cu senzori de prezență
- Casetă publicitară luminoasă
- Grup sanitar propriu

**DESTINAȚII POSIBILE:**

Datorită amplasării și vadului comercial existent, spațiul este potrivit în special pentru:

- Magazin alimentar, minimarket, produse de patiserie și panificație
- Cafenea, coffee-to-go, produse pentru consum rapid
- Papetărie, rechizite, servicii de copiere și imprimare
- Parafarmacie, produse cosmetice și de îngrijire
- Alte activități comerciale sau servicii de proximitate
- Birouri, agenții și activități de prestări servicii

**AVANTAJ SUPLIMENTAR:** Există posibilitatea preluării magazinului alimentar existent, împreună cu dotările și echipamentele prezentate în fotografii, pentru continuarea activității fără investiții majore în amenajare.

**PREȚ: 1.100 EURO LUNĂ NEGOCIABIL**

Spațiul reprezintă o oportunitate pentru un operator care dorește să beneficieze de **o locație cunoscută, cu vad comercial deja format, în imediata apropiere a uneia dintre cele mai cunoscute instituții de învățământ din Iași**.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

ID anunț: 1793812851