Spatiu comercial de inchiriat | 170 mp | Aviatiei – Metrou Aurel Vlaicu

Spatiu comercial de inchiriat | 170 mp | Aviatiei – Metrou Aurel Vlaicu

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu o suprafata utila de 169,50 mp, situat la parterul unui imobil din Soseaua Pipera nr. 31–33, in zona Aviatiei, in apropierea statiei de metrou Aurel Vlaicu (1 minut, peste drum).

Localizarea reprezinta un avantaj pentru afacerile care isi doresc prezenta in nordul Bucurestiului, intr-o zona ce reuneste locuinte, cladiri de birouri, centre comerciale si servicii. Apropierea de Promenada Mall si de polul de afaceri Floreasca–Barbu Vacarescu ofera acces la un public divers: rezidenti, angajati ai companiilor din vecinatate si persoane care tranziteaza zona.

EXPUNERE I ACCES
Spatiul beneficiaza de vitrine generoase, amplasate pe doua laturi, care permit expunerea produselor si personalizarea vizuala in functie de activitatea viitorului chirias.
Cele doua intrari, in fata si in spate, ofera flexibilitate pentru organizarea accesului clientilor, personalului si aprovizionarii.

COMPARTIMENTARE I AMENAJARE
Compartimentarea actuala urmeaza sa fie refacuta conform schitei de reconfigurare atasate. Noua organizare va permite valorificarea mai eficienta a suprafetei si adaptarea amenajarii la conceptul viitorului chirias. Spatiul include in prezent zone pentru clienti, birou, depozitare, holuri si doua grupuri sanitare. Detaliile privind predarea si lucrarile de amenajare se vor stabili impreuna cu proprietarul.

POSIBILE DESTINATII
Prin suprafata, localizare si acces, proprietatea poate fi luata in considerare pentru:
- farmacie sau magazin de produse medicale;
- clinica medicala, centru de consultatii sau cabinete de specialitate;
- clinica stomatologica ori cabinete stomatologice;
- centru de recuperare medicala, fizioterapie si kinetoterapie;
- punct de recoltare pentru analize medicale;
- centru de estetica, salon de infrumusetare sau barber shop;
- showroom de mobilier, decoratiuni, echipamente ori produse specializate;
- magazin de proximitate sau alte activitati de retail;
- sediu de servicii profesionale cu acces pentru public;
- cafenea, patiserie sau alte concepte de alimentatie publica, in functie de cerintele tehnice.
Fiecare destinatie va fi analizata in raport cu necesarul de amenajare, instalatiile existente si obtinerea avizelor si autorizatiilor specifice activitatii.

UTILITATI
Spatiul este racordat la energie electrica, respectiv curent trifazic. Incalzirea se realizeaza prin sistem de AC, sau poate fi refacuta racordarea la sistemul de incalzire cu termoficare a imobilului.

CONDITII
- Disponibilitate efectiva: 1 noiembrie 2026.
- Proprietar persoana fizica; nu se adauga TVA la chirie.

O oportunitate pentru o afacere care cauta un spatiu comercial cu expunere pe doua laturi, doua intrari (fata/spate) si acces facil in zona Aviatiei–Aurel Vlaicu.

Pentru detalii si programarea unei vizionari contactati-ne la numarul de telefon din anunt.

ID anunț: 1792133968