Investiție strategică în Craiova proprietate + afacere autorizată

Se oferă spre vânzare un pachet complet de investiție format din proprietate imobiliară + societate + afacere funcțională în domeniul îngrijirii persoanelor vârstnice.
Proprietatea este situată la aproximativ 1 km de centrul Craiovei, în imediata apropiere a Parcului Nicolae Romanescu.

ISTORIC ȘI EXPERIENȚĂ
Societatea este activă din 1992, iar activitatea de îngrijire a persoanelor vârstnice se desfășoară din 2000.
Conform istoricului proprietarului, aceasta a fost prima unitate particulară de acest tip deschisă în România.
Afacerea a fost profitabilă de-a lungul anilor și a beneficiat de reinvestiții majore în construcție, infrastructură, dotări și echipamente.

AUTORIZAȚII AVANTAJ IMPORTANT
Afacerea beneficiază de licențele, autorizațiile și aprobările necesare activității desfășurate.
Un avantaj deosebit îl reprezintă autorizarea și documentația ISU existente, având în vedere că obținerea unei autorizări pentru o construcție și o activitate de această natură presupune un proces complex, investiții și îndeplinirea unor condiții tehnice stricte.
Documentația poate fi verificată de cumpărător în cadrul procesului de due diligence.

PROPRIETATE
teren aproximativ 740 mp
605 mp utili conform actelor
amprentă la sol aproximativ 500 mp
demisol + parter + etaj
terasă pe acoperiș aproximativ 130 mp
deschidere stradală aproximativ 16 m
două curți și două numere administrative
3 locuri de parcare + garaj
bucătărie proprie
spălătorie
sistem de supraveghere
Construcția a fost întreținută și modernizată constant, cu investiții importante realizate de-a lungul anilor. Nu sunt cunoscute defecte ascunse ale construcției, conform informațiilor proprietarului.

POTENȚIAL DE INVESTIȚIE
În condiții optime de funcționare și la un grad bun de ocupare, estimarea proprietarului este că investiția poate avea un potențial de amortizare de aproximativ 3 5 ani.
Estimarea este orientativă și depinde de gradul de ocupare, tarife, costuri și modul de administrare.
În prezent sunt aproximativ 20 de rezidenți și 6 angajați, activitatea fiind menținută la un nivel redus în contextul pregătirii pentru vânzare.
Societatea nu înregistrează datorii la ANAF, conform informațiilor proprietarului.
Proprietatea poate fi preluată pentru continuarea activității actuale sau, în funcție de strategia cumpărătorului și reglementările aplicabile, poate fi utilizată pentru un alt proiect.
Preț proprietate + afacere: 940.000 EUR, negociabil.

Numele societății și adresa exactă sunt confidențiale în această etapă.
Contact: Olteanu Andrei


Informații suplimentare și documentație disponibile persoanelor interesate real.

ID anunț: 1789138440