Clădire comercială +900 mp pe CADRE, direct la Drumul European E58, Flămânzi Pret de oportunitate!Descriere Anunț:Se vinde în regim de urgență proprietate imobiliară masivă, cu un potențial comercial excepțional, situată în Flămânzi, pe Strada Dimitrie Iov. Clădirea are vizibilitate maximă și acces direct din Drumul European E58 (ruta Botoșani - Iași), fiind ideală pentru o gamă largă de afaceri. Destinații ideale:Clinic Medicală Privată Centru de Diagnostic sau RecuperareCămin de Bătrâni Pensiune Spațiu evenimenteSediu Central de Firmă Spațiu Comercial Depozit regional. Avantaje tehnice și dotări:Suprafață Teren: 1835 mp (curte generoasă pretabilă pentru parcare mare, zonă de aprovizionare sau spații verzi).Suprafață Desfășurată: Peste 900 mp (regim de înălțime D+P+1E construcție solidă din 2017).Structură pe CADRE DE BETON și cărămidă: Oferă flexibilitate totală! Interiorul poate fi recompartimentat complet (pereții pot fi dărâmați sau mutați) în funcție de cerințele specifice ale afacerii dumneavoastră. Stadiu construcție: La roșu gri avansat. Acoperișul este complet finalizat.Utilități: Curent electric branșat pe proprietate. Rețelele de gaz, apă și canalizare sunt exact la poartă, pregătite pentru racordare rapidă. Situație juridică și urbanistică (Oportunitate de legalizare):Construcția se vinde în stadiul actual. Conform noului Plan Urbanistic General (PUG Flămânzi), Coeficientul de Utilizare al Terenului (CUT) crește la 0.90. Acest lucru asigură încadrarea urbanistică perfectă pentru intrarea în legalitate și intabulare.Se acceptă vânzarea prin Antecontract Notarial (Promisiune de Vânzare), cu acordarea timpului necesar (6-12 luni) pentru finalizarea formalităților de către cumpărător. Costurile aferente procedurilor tehnice (expertiză MLPAT, proiect actualizat, taxe primărie) vor fi asumate de cumpărător și se vor deduce direct din prețul final de vânzare.
Bifează prima casetă pentru a continua