Pensiume de vanzare

Proprietate deosebită, cu multiple oportunități de investiție
Se oferă spre vânzare
1. DATE GENERALE ȘI SUPRAFEȚE
Localitate: Mușetești, comuna Crasna, județul Gorj.
Suprafață construită desfășurată: aproximativ 2.000 m .
Suprafață teren: 4.980 m , conform documentației tehnice.
Regim de înălțime: demisol, parter, etajul 1, etajul 2 și mansardă.
Terasă exterioară: aproximativ 350 m .
Destinație inițială: pensiune turistică.
Stare: construcție finalizată, cu finisaje interioare și mobilier parțial.
Documentație: există plan de amplasament și delimitare recepționat, de tip As Built , conform informațiilor prezentate.
2. CAPACITATE DE CAZARE ȘI COMPARTIMENTARE
Conform documentației tehnice, clădirea beneficiază de 11 camere individuale de dormit și 3 apartamente, distribuite la etajele 1 și 2 și la mansardă.
Demisol
Centrală termică 11,10 m .
Vestiare 14,75 m .
Pivniță 51,62 m .
Spații auxiliare și holuri.
Parter zonă de primire și socializare
Hol de intrare și casă a scării 83,20 m .
Sală de mese 107,45 m .
Salon 107,45 m .
Bucătărie 35 m .
Grupuri sanitare.
Spațiile generoase de la parter permit organizarea activităților de restaurant, recepție, socializare și evenimente, în funcție de destinația aleasă.
Etajul 1 spații de cazare
5 camere individuale de dormit.
1 apartament format din două încăperi.
6 băi.
Hol generos și spații de circulație.
Terasă de 36 m .
Etajul 2 apartamente și camere
2 apartamente, fiecare cu dormitor, living și baie.
2 camere individuale de dormit, cu băi aferente.
Hol de 86,70 m .
Terasă de 36 m .
Mansardă cazare și activități
4 camere individuale de dormit, cu băi proprii.
Spațiu de joacă pentru copii 36 m .
Sală de conferințe și festivități 143,43 m .
Grupuri sanitare.
Spații tehnice și auxiliare.
Important: numărul camerelor și compartimentarea sunt prezentate pe baza documentului tehnic furnizat. Capacitatea totală de cazare în persoane trebuie stabilită în funcție de configurația efectivă a camerelor și de cerințele de autorizare.
3. TEREN ȘI SPAȚII EXTERIOARE
Proprietatea dispune de un teren de aproape 5.000 m , care oferă posibilități multiple de amenajare și dezvoltare.
Terenul poate permite, în funcție de reglementările urbanistice și de condițiile tehnice:
Amenajarea unei parcări private pentru autoturisme.
Crearea unor zone de relaxare și spații verzi.
Amenajarea unei terase pentru restaurant.
Dezvoltarea unor facilități de agrement.
Amenajarea unei piscine sau a unor zone de recreere, dacă sunt autorizabile.
Amplasarea într-un cadru natural oferă oportunități pentru dezvoltarea turismului de relaxare, a evenimentelor private și a activităților recreative.
4. POSIBILITĂȚI DE EXPLOATARE COMERCIALĂ
Datorită suprafețelor generoase și compartimentării, proprietatea poate fi analizată pentru mai multe tipuri de investiții:
Hotel sau pensiune turistică premium
Dezvoltarea unui concept de cazare cu restaurant, terase, spații de relaxare și organizare de evenimente.
Clinică privată sau centru de recuperare
Posibilitatea amenajării unor spații pentru consultații, recuperare și servicii medicale, cu adaptările și autorizările necesare.
Centru rezidențial pentru persoane vârstnice
Compartimentarea și existența spațiilor comune pot constitui un punct de plecare pentru un proiect de îngrijire a persoanelor vârstnice, după verificarea cerințelor legale, sanitare, de securitate la incendiu și de accesibilitate.
Centru de evenimente și conferințe
Sala de festivități, salonul, sala de mese și terasa oferă posibilitatea dezvoltării unui concept destinat evenimentelor private și întâlnirilor profesionale.
Sediu de companie sau centru multifuncțional
Suprafața clădirii permite analizarea unor proiecte comerciale și instituționale diverse, în funcție de destinația autorizată.
5. AVANTAJE PENTRU INVESTITORI
Proprietate de mari dimensiuni, cu aproximativ 2.000 m construiți desfășurați.
Teren generos de 4.980 m .
Clădire dispusă pe cinci niveluri.
Spații de cazare, apartamente și băi.
Sală de mese, salon și bucătărie.
Sală de conferințe și festivități de 143,43 m .
Terasă exterioară de aproximativ 350 m .
Posibilitatea analizării mai multor scenarii de exploatare comercială.
Documentație tehnică disponibilă pentru consultare.

ID anunț: 1791711998