🔑 Vanzare Garsonieră Decomandata – Zona Titan / Nicolae Grigorescu

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră decomandată, luminoasă și spațioasă (32 mp utili + 3 mp balcon), situată într-o locație de top din cartierul Titan – la doar 3 minute de mers pe jos de stația de Metrou Nicolae Grigorescu.
🏢 Etaj Intermediar (5/10), Liniște & Perspectivă Excelentă de Investiție:
Orientarea spre Vest și poziționarea cu vedere pe spate asigură multă liniște, intimitate și lumină naturală plăcută în a doua parte a zilei.
🏗️ Plus de valoare garantat: Blocul are dosar aprobat pentru lucrări de consolidare și anvelopare termică, ceea ce va aduce un confort termic sporit, costuri reduse la întreținere și o creștere sigură a valorii proprietății.
✨ Compartimentare Ideală – Decomandată, cu Baie cu Fereastră:
🛋️ Cameră de zi luminoasă: Spațioasă și ușor de amenajat.
🍽️ Bucătărie decomandată (închisă): Practică și bine delimitată de zona de dormit.
🛁 Baie cu fereastră: Ventilație naturală excelentă – un avantaj rar și foarte căutat.
🌅 Balcon de 3 mp: Spațiu util pentru relaxare sau depozitare.
🚪 Hol spațios: Cu loc generos pentru dressing/dulapuri.
❄️ Dotări & Stare: Dispune de Aer Condiționat; a fost renovată complet în 2012 și necesită doar o ușoară actualizare/igienizare după propriul gust. Este liberă, cu predare imediată!
💳 Se acceptă plată cash! Acte la zi. (Notă: pentru imobilele încadrate în programe de consolidare, achiziția se realizează de regulă din surse proprii/cash).
📍 Zonă: Titan / Nicolae Grigorescu (Sector 3) – 3 min de metrou
📐 Suprafață: 32 mp utili + 3 mp balcon (35 mp total)
🏢 Etaj: Etaj 5 din 10 (bloc mixt, lift funcțional)
🧭 Orientare & Vedere: Vest, vedere liniștită pe spate
✨ Compartimentare: Bucătărie decomandată, hol spațios, baie cu fereastră, balcon
🛠️ Stare & Dotări: Renovată complet în 2012 (necesită actualizare), aer condiționat, liberă
🏗️ Imobil: Dosar aprobat pentru consolidare și anvelopare termică
📄 Status juridic: Acte la zi, pregătite pentru vânzare
📍 Localizare de top & Proximități (Nicolae Grigorescu):
🚇 Metrou & STB: Doar 3 minute pietonal până la stația de Metrou Nicolae Grigorescu (magistralele M1 și M3 – legătură directă cu Unirii, Victoriei, Pipera, Politehnică) și liniile STB de suprafață.
🌳 Parcuri & Recreere: Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR) la câteva minute de plimbare.
🛒 Comercial: Piața Sălăjan, Piața Matei Ambrozie, ParkLake Shopping Center, Auchan Titan, Lidl, Mega Image, Profi.
🏫 Educație & Sănătate: Școli, grădinițe, bănci, farmacii și clinici medicale în imediata apropiere.
ℹ️ Servicii incluse:
Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată și suport juridic complet până la finalizarea tranzacției la notar.
💰 Preț: 58.000 € ( Ușor Negociabil)
🤝 Comision agenție: 2%
📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!
🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul:

cristalimobiliare.ro

ID anunț: 1794479996