🔑 Vanzare garsoniera moderna într-un COMPLEX DE 5* - Theodor Pallady,

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern, bine compartimentat, situat într-un complex rezidențial de 5*, amplasat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din cartierul Theodor Pallady.
✨ Niciodată Locuit – Spațiu Nou & Eficiență Termică:
Un avantaj major al acestei proprietăți este faptul că nu a fost locuită niciodată, oferind viitorului proprietar ocazia de a fi primul care se bucură de un spațiu impecabil, pregătit pentru amenajare personalizată. Confortul termic este garantat de încălzirea prin pardoseală, centrala proprie și ferestrele din PVC cu geamuri tripan și izolație fonică.
Situat la etajul 7, imobilul beneficiază de două lifturi moderne, acces facil, securitate prin supraveghere video și videointerfon. Datorită orientării Sud-Vest, locuința este scăldată în lumină naturală pe tot parcursul zilei și oferă o vedere panoramică superbă.
📐 Compartimentare Practică (36 mp Utili + Balcon 5,3 mp = Total 41,3 mp):
🛋️ Cameră de zi generoasă: 21,1 mp – luminoasă și aerisită.
🍽️ Bucătărie închisă (separată): 7,4 mp
🛁 Baie completă: 4,4 mp.
🚪 Hol de acces: 3,1 mp.
🌅 Balcon generos: 5,3 mp – ieșire directă, ideal pentru relaxare.
🛋️ Status Finisaje: Nemobilat, cu finisaje moderne de calitate: parchet laminat, gresie, faianță, vopsea lavabilă, ușă metalică la intrare, ușile interioare celulare și aparat de aer condiționat deja montat.
💳 Se acceptă plată prin credit ipotecar, Noua Casă sau cash! Acte la zi.
🚪 Tip: Garsonieră / Apartament 1 cameră (bucătărie închisă)
📐 Suprafață: 36 mp utili interior + 5,3 mp balcon = 41,3 mp suprafață totală
🏢 Etajre.ro 7 (imobil nou în complex de 5*, prevăzut cu 2 lifturi)
☀️ Orientare: Sud-Vest (luminos, vedere panoramică)
🔥 Încălzire: Încălzire în pardoseală + centrală proprie
❄️ Climatizare: Aer condiționat
🪟 Tâmplărie: Ferestre PVC cu geam tripan (izolație fonică și termică)
🏢 Facilități ansamblu: Curte comună, loc de joacă pentru copii, parcare biciclete, supraveghere video, videointerfon, străzi asfaltate și iluminat stradal
📊 Utilități contorizate separat: Apă (apometre), gaz (contor gaz), curent (contor electric), internet/CATV/wireless
🚇 Metrou: Aprox. 12 minute de mers pe jos până la stația Metrou Nicolae Teclu.
🚌 Transport STB: Acces facil la mijloacele de transport în comun.
🛒 Comercial: Acces rapid către Polul Comercial Pallady (IKEA, Auchan, Metro, Decathlon, Jumbo, XXXLutz, Kaufland).
⚽ Alte facilități: Facilități sportive, școli, grădinițe și magazine în apropiere.
Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență gratuită și completă în relația cu instituțiile bancare (pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă) și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar.
💰 Preț: 105.000 €
🤝 Comision agenție: 2%
📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!
🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul:

cristalimobiliare.ro

ID anunț: 1792662162