Vânzare garsonieră, Șoseaua Colentina, la intersecția cu Șos. Fundeni

Garsonieră generoasă, poziționată la parterul unui bloc anvelopat (P+8), construit în 1975, chiar la intersecția dintre Bd. Colentina și Șos. Fundeni una dintre cele mai circulate și bine deservite zone din Sectorul 2.

Compartimentare:

Cameră: 18,23 mp
Bucătărie: 5,37 mp
Baie: 4,71 mp
Oficiu: 5,12 mp
Cămară: 1,15 mp
Debara: 0,97 mp
Total: 35,55 mp

Spațiul este bine împărțit, cu zone de depozitare suplimentare (cămară + debara + oficiu), un avantaj rar la garsoniere de acest tip, unde de obicei bucătăria și spațiile auxiliare sunt mult mai reduse.

De ce este o oportunitate bună de cumpărare:

1. Poziționare stradală, la o intersecție majoră
Locuința se află chiar la intersecția Bd. Colentina cu Șos. Fundeni - acces auto imediat spre două artere principale ale orașului, fără a fi nevoie să intri pe străzi secundare. Pentru un cumpărător, asta înseamnă timpi de deplasare predictibili, vizibilitate și acces facil indiferent de direcția de mers (spre centru, spre Voluntari Fundeni sau spre Pantelimon).

2. Transport în comun excepțional de bine reprezentat
Zona Obor Colentina este unul dintre cele mai bine conectate noduri de transport din București:

Metrou M1 stația Obor la câteva minute
Tramvaie 21 și 36
Troleibuze 66 și N108
Peste 10 linii de autobuz (101, 143, 182, 33 B, 467 ș.a.)
Stații la 1-4 minute de mers pe jos (Bucur Obor, Turmelor, Ziduri Moși, Șos. Colentina)
Practic, un viitor locatar poate ajunge oriunde în oraș fără mașină, ceea ce crește semnificativ atractivitatea proprietății pentru chiriași sau cumpărători tineri, dependenți de transport public.

3. Acces facil la centre comerciale și cumpărături zilnice

La câțiva pași sau minute de mers:

Kaufland Colentina
Mega Image Colentina
Carrefour Colentina (cu KFC în incintă)
Piața Obor una dintre cele mai mari piețe și zone comerciale tradiționale din București, cu hale, magazine și restaurante
McDonald's Obor
Această densitate de opțiuni comerciale elimină nevoia deplasărilor lungi pentru cumpărături curente, un argument puternic pentru cumpărători orientați spre confort.

4. Infrastructură de sănătate și educație în proximitate
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase "Prof. Dr. Matei Balș" la mică distanță
Licee în zonă (ex. Mihail Sadoveanu)
Utile atât pentru familii, cât și pentru investitori care vizează chiriași studenți sau tineri profesioniști.

5. Zonă cu identitate și istorie stabilă
Șos. Colentina este o arteră consacrată a Sectorului 2, cu trafic constant dar și cu zone verzi apropiate (lacul și parcul Colentina), ceea ce oferă un echilibru între accesibilitate urbană și posibilitatea de relaxare în aer liber.

6. Bloc anvelopat, etaj parter
Anvelopa termică reduce costurile de întreținere pe termen lung (căldură, izolare fonică), iar poziția la parter este un avantaj pentru persoane în vârstă, familii cu copii mici sau cumpărători care doresc acces facil, fără a depinde de lift.

7. Compartimentare eficientă și spații de depozitare generoase
Prezența cămării, debaralei și a oficiului separat de bucătărie este un plus notabil față de garsonierele standard din blocurile din aceeași perioadă oferă un grad de organizare a spațiului mai bun decât media zonei.

O garsonieră cu poziționare stradală de excepție, la intersecția Bd. Colentina Șos. Fundeni, cu acces la metrou, tramvai, troleibuz și zeci de linii de autobuz, înconjurată de supermarketuri mari (Kaufland, Carrefour, Mega Image) și servicii esențiale ideală atât pentru locuire proprie, cât și ca investiție pentru închiriere.

ID anunț: 1785390649