2 Cam. Metrou Lujerului Parter 50mp | Bloc 1980, Pește. Dâmbovicioara

🏢 VÂNZARE APARTAMENT 2 CAMERE – STRADA PEȘTERA DÂMBOVICIOARA NR. 2 (ZONA METROU LUJERULUI)

Vă prezint o oportunitate excelentă de investiție sau locuire: un apartament de 2 camere, spațios (50 mp), situat la parterul unui imobil de 8 etaje din anul 1980, pe Strada Peștera Dâmbovicioara nr. 2.

Proprietatea se află în al doilea rând de blocuri față de Bulevardul Iuliu Maniu, oferind un mediu liniștit și ferit de zgomotul arterei principale.

✨ DETALII TEHNICE & POTENȚIAL:
► Suprafață utilă: ~50 mp
► Etaj: Parter din 8 (cu gratii la geamuri pentru un plus de siguranță)
► An construcție: 1980 (imobil neîncadrat în clasă de risc seismic / neexpertizat)
► Confort termic & Utilități: Țeavă de gaz trasa pe scară (posibilitate montare centrală proprie)
► Stare interioară: Mobilat clasic / de renovat – oferă viitorului proprietar libertatea totală de a-l reamenaja după propriul plac
► Reabilitare bloc: Imobil nereabilitat termic, fiind înscris pe lista de reabilitare a primăriei

🛋️ COMPARTIMENTARE:
► Living spațios și luminos, parchet, canapea, TV și șifonier
► Dormitor generos și luminos
► Bucătărie închisă, utilată clasic (aragaz, frigider, mașină de spălat), cu fereastră mare
► Baie cu cadă, utilată clasic
► Fără balcon

📍 LOCALIZARE ULTRA-ACCESIBILĂ (TOTUL PE JOS):
► Metrou Lujerului & STB: la doar ~100 metri (1 minut pe jos)
► Carrefour Supernova Lujerului: 3 minute de mers pe jos
► Parcul Liniei: ~5 minute de mers pe jos
► Plaza România Mall: ~7 minute de mers pe jos
► Parcare: Fără loc propriu în acte, posibilitate de închiriere de la ADP

► Plusuri: Pozitționare strategică lângă metrou Lujerului, suprafață mare (50 mp), ferit de zgomot, posibilitate centrală pe gaz, preț adaptat potențialului de renovare.
► Minusuri / De știut: Necesită renovare partiala , este situat la parter, fără balcon, nereabilitat.

📞 Sună-mă pentru detalii și vizionări:
📱 0765 771 959 – Dorin Dimciu

ID anunț: 1794416434