2 Cam-Nou-Lux-7 Min de Spitalul Judetean-Mobilat-50MP-Balcon-1 loc Parcare-118.000 Euro! Negociabil

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-un complex rezidential nou, intr-o zona linistita, in zona Braytim-Calea Urseni. Este asezat central, la o distanta de 7 minute fata de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv la 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului , cum ar fi: Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 minute de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 500 de Euro - 550 de Euro sau se poate inchiria in regim hotelier.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul 2, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca si in pozele de prezentare.

Tot sistemul electric, sanitar si de incalzire din apartament este nou

Sistemul electric ( Panou electric, circuit electric din cupru, prize si intrerupatoare ). Fibra optica, cat si cablul de internet este tras prin perete, in fiecare prinza din incapere.

Sistemul sanitar ( Toate teviile de apa, coloana si scurgerea sunt noi )

Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare cu incalzire in pardoseala,inclusiv pe balcon )

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara : Parchet tip Chevron cu nuanta de stejar, gresie si faianta cu insertie de marmura, usi interior Porta Doors, corpuri de iluminat noi.

Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt de calitate superioara.

Apartamentul se vinde mobilat si utilat complet, incluzand astfel urmatoarele:

- Bucatarie : Mobilier bucatarie din mdf executat la comanda, masa cu 4 scaune

- Electrocasnice : Frigider cu congelator, plita pe inductie, cuptor electric incorporabil Samsung Dual Cook, cuptor cu microunde incorporat Samsung, hota telescopica Turbo Fine, masina de spalat vase incorporabila Bosch ,centrala termica in condensare incorporata in mobila.

- Living: Mobilier din mdf executat la comanda, canapea extensibila din catifea, masuta de cafea, Tv Samsung

- Dormitor : Pat dublu cu saltea, dulap dublu de haine executat la comanda, Tv Samsung

- Baie : Mobilier baie, wc incastrat, cada

- Hol : Mobilier executat la comanda, masina de spalat rufe cu uscator Haier, aer conditionat Gree Bora

Blocul a fost construit in anul 2023 si se afla pe o structura de P+2, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici.

Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperis din tigla.

Apartamentul este inscris in cartea funciara ca si apartament cu 2 camere cu loc de parcare. Podul este izolat cu vata bazaltica si folie de aluminiu montată peste izolație pe aproximativ 85% din suprafață.

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 50 de mp utili la care se adauga un balcon cu o suprafata de 14 mp.

Apartamentul este structurat astfel : hol, dormitor, baie cu cada si geam, bucatarie cu deschidere spre balcon, living cu deschidere spre balcon.

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin sistemul de incalzire in pardoseala cu automatizare și control prin termostate sau telefon.

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Centrala termica pe condensare cu incalzire in pardoaseala
- Geamuri termopane tripan cu pervaze, draperii si perdele
- Wireless si fibra optica,
- Mobilier baie, lavoar realizat pe comanda,
- Gresie si faianta cu insertie de marmura
- Usi interioare de lemn Porta Doors
-Parchet tip Chevron

La constructia imobilului s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara.

Pret: 118.000 Euro ! Negociabil !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon 0729974730

ID anunț: 1789653410