Apartament 2 camere complet mobilat si utilat cu loc de parcare in curte, spatii verzi, zona BRYTIM

Proprietar, ofer spre vanzare apartament cu 2 camere complet mobilat si utilat in zona Brytim din Giroc, foarte aproape de str Macilor si Daliei. Apartamentul este situat intr-un bloc nou (finalizat in 2021) si se vinde cu un spatiu de parcare rezervat si intabulat in CF si inca un spatiu aditional ce poate fi folosit la nevoie. Apartamentul este construit in concept OPEN SPACE.
Suprafata totala locuibila este de 48 mp distribuiti dupa cum urmeaza:

Hol: 4mp
Living + bucatarie: 26mp
Dormitor: 13 mp
Baie 5.5 mp

Dupa cum se vede din imagini, apartamentul este mobilat cu mobila noua si dotat cu aparatura electrocasnica de ultima generatie, foarte eficient dpdv energetic.

Combina frigorifica Liebher 355 L cu autodezghetare
Aragaz Gorenje cu cuptor electric si hota
Masina de spalat BOSCH 20 programe

Apartamentul dispune de o terasa generoasa de 7 mp. Este situat intr-un bloc cu P+3 nivele care are acoperis de tigla (ceramica) si izolatie termica cu vata minerala in pod. Certificat termic autorizat: clasa energetica A.
Centrala termica proprie Vaillant si instalatie f eficienta cu radiaroare.

Fiind situat la etajul 3 3, apartamentul confera o priveliste de ansamblu asupra municipiului Timisoara, fiind vizibila de pe terasa chiar si Catedrala. In jurul cladirii exista spatii verzi, pomi fructiferi si locuri de joaca pentru copii. Terenul privat din jurul blocului in suprafata de 660 mp constituie parte comuna, fiecare proprietar avand cota parte.
Caile de acces sunt drumuri asfaltate dar si autobuzul 24 pana la statia unzina de apa Urseni.

In imediata vecinatate se construieste Bulevardul soarelui care va lega direct cartierul Brytim de cartierul Soarelui din Timisoara. Kaufland si Lidl sunt situate la 1.8 Km de imobil dar in zona se construiesc spatii comerciale noi la parterul unor blocuri invecinate. Tot in imediata vecinatate s-au construit scoli gimnaziale si licee noi in raza comunei Giroc. Impozitul pe proprietate este mic (1 3 din cat se plateste in Timisoara pe un apartament similar).

Materiale de constructie: structura - beton armat; pereti -caramida rosie Porotherm, izolatie termica exterioara 10 cm E80, pod izolat termic cu 40 cm vata minerala, Acoperis tigla ceramica. Parcari si trotuat din dale piatra.

Blocul se afla situat pe str Garofitei din Giroc, o strada pe care sunt construite numai vile si resedinte private cu un etaj. Este o zona foarte linistita cu aer curat si trafic redus de masini. Vand apartamentul pentru ca trebuie sa ma mut in alt oras. Apartamentul nu a fost niciodate inchiriat. Proaspat zugravit in totalitate cu vopsea lavabila Maissner Polar (Germany).
Pretul de vanzare este usor negociabil in limitele a 2-3 mii de Euro. Cumparatorul va trebui sa depuna un avans de 4000 Euro si sa semnam un antecontract la notar [daca este hotarat sa cumpere].

Pentru orice informatii suplimentare si pentru o vizionare ma puteti contacta direct la numarul de tel listat in anunt.

ATENTIE AGENTII IMOBILIARE! Nu platesc niciun comision in cazul ca imi prezentati un client ce apeleaza la serviciile agentiei dvs. NU sunati inutil. Nu am nevoie de serviciile agentiilor imobiliare! Nu este nevoie sa-mi preluati anuntul.

ID anunț: 1788325818