Apartament 2 camere decomandat 49mp utili, langa metrou Dristor. etaj 11 11 de renovat complet

De vânzare apartament 2 camere decomandat, situat pe Bd. Camil Ressu, la aproximativ 200m de metrou Dristor și în proximitatea mall ParkLake.
Suprafață utilă: 49 mp
Compartimentare: decomandat
Etaj: 11 11
An construcție: 1975
Încălzire: sistem centralizat (Termoenergetica)

Apartamentul este complet debarasat și pregătit pentru renovare, oferind posibilitatea unei amenajări integrale după propriile preferințe.
Este o oportunitate potrivită pentru:

- investiție (renovare + închiriere)
- proiect de modernizare personalizat
- achiziție în zonă foarte bine cotată, la un preț ajustat stării

Avantaje:
- 2 minute până la metrou Dristor
- apropiere de ParkLake și Parcul IOR
- acces rapid către centrul orașului
- zonă cu cerere bună pentru închiriere

Stare apartament:
- necesită renovare completă (finisaje, instalații, pardoseli)
- nu prezintă infiltrații la nivelul tavanului
- zone de uzură și condens generate de neutilizare pe termen lung

Acte:
cadastru și intabulare
certificat energetic (disponibil la vanzare)
Imobilul este inclus în programele de consolidare și reabilitare termică conform informațiilor publice (se ofera toata documentatia tehnica si deciziile Primariei Sector 3 legate bugetare si executie).
Apartamentul este potrivit în special pentru investiție sau achiziție cash, blocul este expertizat in clasa de risc seismic RS2 (bancile nu vor acorda credit).

ID anunț: 1779622024