Apartament 2 camere decomandat cu centrala termica

Apartament 2 camere decomandat cu centrală termică, Plaza România, Aleea Dumbrăviţa, cartier Drumul Taberei, Sector 6.

Nu colaborez cu agenții.


Parter înalt, cu geam spre spaţiul verde, geam la baie, debara, cu compartimentare eficientă (conform releveu cadastral): vestibul, dormitor, cameră de zi, bucătărie, debara, baie şi balcon(construit cu autorizatie)+uscătorie dedicata.

Situat într-un ansamblu de blocuri joase (P+4) din anii '60-'70, retrase faţă de Bulevardul Timişoara, printre şiruri dense de copaci maturi, zonă complet consolidată urbanistic, fără terenuri virane în vecinătate, adică nu mai vine un bloc de 12 etaje la geamul tău.

Compartimentare şi suprafeţe (calculate din cotele releveului); suprafaţa utilă oficială este uşor mai mare faţă de actul de proprietate deoarece pe fiecare etaj este și uscătorie și noi folosim și spațiul de sub scară, pentru biciclete și pentru căruț copil.


Instalaţii şi dotări:
Instalaţie electrică schimbată integral în 2015, cu fire de cupru.

Centrală termică proprie Vaillant.

Verificare gaze la zi, atât pentru reţeaua din apartament, cât şi pentru cea de pe scară.

Facilităţi bloc: uscătorie comună de 10 mp la fiecare etaj + spaţiu dedicat la parter sub scară pentru biciclete şi cărucioare copii.

Proximitate reală:
Piaţă Piaţa Drumul Taberei (Moghioroş), 539 m, 7 min pe jos, nu traversezi la niciun semafor.

Şcoli cartierul are 9 şcoli generale şi 2 licee; mai multe la sub 1 km.

Creşă Grădiniţă 8 grădiniţe în cartier (ex. nr. 218), plus unităţi private la 10 min pe jos

Mall Plaza România la 5 minute.

Parcuri Parcul Drumul Taberei (Moghioroş), 30 ha, la câţiva paşi și Parcul Liniei, ambele la 10 minute. Parc Timișoara la 8 minute.

Bazin de înot (Aleea Drumul Taberei nr. 115), 20-30 lei intrare; bazin acoperit Aqua Sport 311, zona Ghencea

Complex Sportiv Steaua Ghencea (28.365 locuri), 1,5 km, cu tramvaiul 41

Magazine zonă comercială Plaza si Favorit", magazine de proximitate
(toate cele cunoscute).

Puncte medicale cabinete de familie şi stomatologice în cartier

Metrou Parc Drumul Taberei (M5), 500 m, nu traversezi la semafor; interschimb la Eroilor spre M2 Centru;

Tramvai 41, 25 și 8 la 5 minute pe jos şi autobuze 105, 137, 168, 368.

Zone de joacă pentru copii 0-10 ani la 3 minute şi în parc Liniei la 10 minute

Acces Centrul Vechi 5,5-6 km, 20-25 min cu metroul (o schimbare la Eroilor)

Linişte trafic bloc retras faţă de Bd. Timişoara, cu copaci maturi între curţi; asociaţie de proprietari liniștită.

Se vinde semi mobilat 90%.

Bloc reabilitat termic (Polistiren 10 cm, Clasa Energetică A).

Ferestre tripan, făcute la comandă.

Cost mediu de întreținere iarna: 380 RON lună. Cost întreținere vara: 180 RON lună.

Pretabil pentru familii tinere, familii cu copii sau bătrâni. Doar 4 trepte de urcat din aleea blocului și gata, ești în casă.

ID anunț: 1787687181