Apartament cu 2 camere de vânzare – Zona Olimpia, Timișoara

Oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Olimpia, una dintre cele mai căutate și mai dinamice locații din Timișoara. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită accesului facil către toate punctele de interes ale orașului și a infrastructurii urbane complet dezvoltate.

Caracteristici generale:

Suprafață utilă: 48 mp
Balcon: 4 mp, potrivit pentru relaxare sau spațiu de depozitare suplimentar
Compartimentare: semidecomandat, optim gândit pentru confort și funcționalitate
Etaj: 4 dintr-un bloc cu acoperiș, foarte bine izolat termic

Împărțire interioară:

hol de acces
bucătărie luminoasă
living generos, cu acces spre balcon
hol secundar
dormitor confortabil
baie

Stare apartament:

Apartamentul este locuibil imediat, fiind vândut complet mobilat și utilat conform fotografiilor. Totuși, pentru cei care își doresc un ambient modern și personalizat, există posibilitatea efectuării unor mici renovări și îmbunătățiri, transformând astfel această proprietate într-un cămin adaptat propriului stil de viață.

Eficiență energetică și confort termic:

Un avantaj important al acestei proprietăți este faptul că, înainte de montarea acoperișului, tavanul apartamentului a fost izolat suplimentar. Această îmbunătățire contribuie la:
reducerea pierderilor de căldură în sezonul rece
menținerea unei temperaturi plăcute pe timpul verii
costuri mai mici de întreținere și consum energetic optimizat

Astfel, apartamentul oferă nu doar un confort sporit, ci și un avantaj financiar pe termen lung.

Zona Olimpia – un punct strategic în Timișoara:

Zona Olimpia este una dintre cele mai bine cotate locații din oraș, recunoscută pentru dinamism, conectivitate și acces rapid către cele mai importante obiective:
Instituții și centre importante: Centrul Regional de Afaceri, Sala „Constantin Jude”, Spitalul Județean, Facultatea de Drept
Sport și recreere: Stadionul „Dan Păltinișanu”, Baza Sportivă 2 Politehnica, Parcul Karlsruhe, Piața Volantă
Educație: Liceul de Muzică, școli și grădinițe în apropiere
Comerț și servicii: supermarketuri Lidl și Profi, farmacii, clinici medicale, bănci, magazine diverse
Restaurante și unități de cazare: Sabres, McDonald’s, Hotel Boavista
Transport: acces rapid la mijloacele de transport în comun (stații la doar 2 minute de mers pe jos) și conexiune facilă către toate zonele orașului
Facilități suplimentare: autogara Normandia, numeroase cafenele și spații de agrement
Această poziționare excelentă face ca apartamentul să fie ideal atât pentru locuire proprie, cât și pentru închiriere, datorită cererii ridicate din zonă.

Preț și condiții de vânzare:

Preț de vânzare: 90.000 € (ușor negociabil)

Avantaj major: NU se percepe comision de agenție

Puncte forte ale proprietății:

Locație premium – una dintre cele mai bine conectate zone ale Timișoarei
Apartament locuibil imediat, cu potențial de modernizare
Izolație termică suplimentară la tavan, realizată înaintea montării acoperișului
Eficiență energetică ridicată și cheltuieli reduse
Compartimentare practică și balcon
Acces la instituții, centre medicale, educaționale și de agrement

Proprietate reprezentata in exclusivitate de RealTimHouse .ro . Un pas spre un loc doar al tau!

ID anunț: 1758282261