Apartament de lux | P-ta Maria | Et. 1 | Ideal pentru investitie

Comision 0%
OPEN HOUSE pe data de 5.09 intre orele 11:00-15:00

Un apartament premium în inima Timișoarei, unde eleganța întâlnește confortul perfect pentru investitie, ✔ Regim hotelier (Airbnb / Bookin)

Imaginează-ți că locuiești la doar câteva minute de centrul orașului, într-o clădire istorică impunătoare, complet renovată la exterior, într-un apartament refăcut integral cu materiale premium și o atenție deosebită pentru fiecare detaliu.

Situat ultracentral, pe Bulevardul 16 Decembrie nr. 16 , între Piața Maria și Piața Mocioni, acest apartament este alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Detalii de bază:
Suprafață utilă: 76,5 mp
Balcon deschis: 3 mp, cu vedere către bulevard
Compartimentare practică și spațioasă
Clădire istorică, cu fațadă complet renovată în 2026
Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii

Compartimentare:
Living generos de 32 mp, cu acces la balcon
Bucătărie open-space cu bar
Dormitor matrimonial
Birou luminos
Baie spațioasă cu duș walk-in
Debara / cămară pentru depozitare
Balcon cu vedere spre Bulevardul 16 Decembrie

Dotări și finisaje premium:
- Apartament renovat complet de la zero
- Instalație electrică complet nouă, cu împământare proprie
- Aproximativ 80 de prize, panou electric dimensionat generos și circuite separate
- Prize și întrerupătoare din sticlă, cu touch
- Iluminat LED Smart
- Instalație sanitară schimbată integral, inclusiv coloanele comune
- Încălzire în pardoseală cu termostate individuale în fiecare încăpere
- Centrală proprie pe gaz
- Ferestre noi din lemn masiv, cu geam tripan
- Pereți exteriori de aproximativ 80 cm, oferind izolare termică și fonică excelentă
- Tavane înalte
- Ușă metalică premium cu sistem antiefracție și antifonare

Bucătărie complet echipată:
- Mobilier realizat pe comandă și electrocasnice premium Samsung și Bosch:
-Frigider
- Congelator separat
- Mașină de spălat vase
- Plită cu inducție
- Hotă
- Cuptor Smart
- Cuptor cu microunde
- Electrocasnice controlabile prin aplicație
-Aer condiționat 18.000 BTU

Living: - Suprafață de 32 mp
Mobilier realizat pe comandă
Zonă de dining
Canapea de dimensiuni mari
Smart TV Samsung
Aer condiționat 24.000 BTU

Dormitor: Mobilier realizat pe comandă
Elemente decorative pictate manual

Avantaje importante:
Factură la gaz în sezonul rece de aproximativ 300–400 lei/lună
Materiale și finisaje de cea mai bună calitate
Investiție realizată pentru utilizare pe termen lung
Apartament care nu necesită investiții suplimentare
În zonă regăsim:
Catedrala Mitropolitană – aproximativ 5 minute de mers pe jos,Piața Maria
Piața Mocioni
Centrul orașului
Parcul Central
Malul Begăi
Restaurante, cafenele și terase
Universități
Mijloace de transport în comun
Magazine și supermarketuri

Zona beneficiază de un amplu proiect de regenerare urbană, care va transforma Bulevardul 16 Decembrie, Piața Maria și Piața Mocioni prin extinderea zonelor pietonale, spații verzi și zone dedicate recreerii.

Andrei Mehedintu 0770539161

ID anunț: 1785868732