Apartament 2 camere, 85 mp, zona Kalinderu - Bușteni

BLITZ vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 2 camere, situat la demisolul unui imobil modern construit în anul 2021 (regim S+P+2E+M), în Bușteni, cu 68,9 mp utili, terasă privată & parcare securizată — poziționat excelent, chiar la baza Domeniului Schiabil și a Fun Park-ului Kalinderu!

Suprafețe și Compartimentare (conform releveu și act de proprietate):
- Suprafață utilă interioară: 58,2 mp
- Terasă acoperită / foișor privat: 10,7 mp
- Suprafață utilă totală: 68,9 mp (Suprafață construită: 85,1 mp)
- Cotă indiviză teren: 47 mp din terenul total de 332 mp

Compartimentare funcțională:
- Living generos: 31,4 mp
- Dormitor confortabil: 13,4 mp
- Bucătărie separată: 9,3 mp
- Baie complet finisată: 4,1 mp
- Terasă exterioară închisă/acoperită: 10,7 mp (spațiu intim de relaxare)

Performanță Energetică și Confort:
- Clasă energetică: B (Nota energetică: 90,08)
- Consum anual specific: 184,91 kWh/m²a
- Încălzire cu centrală termică proprie pe gaz și calorifere, tâmplărie PVC cu geam termopan, finisaje moderne de calitate (gresie, parchet laminat), bloc izolat la exterior.

Avantaje Cheie & Investiție:
- Accesibilitate Kalinderu: Situat la câțiva pași de pârtie și Fun Park.
- Pet-Friendly: Ideal pentru familii cu animale de companie datorită intrării/ieșirii separate directe pe terasă, oferind intimitate și zero deranj pentru vecini.
- Parcare privată: Loc de parcare inclus, securizat cu barieră și supraveghere video.
- Potențial turistic ridicat: Pretabil pentru exploatare imediată în regim hotelier (Booking / Airbnb) sau locuință de vacanță.

Cod ofertă / ID BLITZ: P185494

ID anunț: 1792074767