Apartament modern de 53 mp, situat la etajul 3 din 3, cu pod propriu, într-un bloc nou

Vând apartament modern de 53 mp, situat la etajul 3 din 3, cu pod propriu, într-un bloc nou (2023), într-o zona lini?tita din Giroc, pe Strada Papadiei nr. 35, strada asfaltata (lânga Strada Freziei, la aproximativ 500 m de Calea Urseni), fara vecini deasupra.

Apartamentul este decomandat, cu bucatarie separata, 2 camere si 2 balcoane (4.3 mp fiecare), cumparat de nou de la dezvoltator in iulie 2024. Amenajarea a fost facuta pentru uz personal, cu accent pe confort, liniste si calitatea aerului.

Este ideal pentru persoane care lucreaza de acasa, cupluri sau familii care apreciaza lini?tea reala, spa?iul bine organizat ?i un climat interior sanatos.

MOBILARE & ECHIPARE
Apartamentul se vinde complet mobilat ?i utilat:
- Pat matrimonial 160 x 200 cm cu lada + saltea
- 2 x noptiere
- ?ifonier dormitor
- Canapea living
- Dulap încal?aminte hol
- Cuier cu oglinda hol
- Set dining: masa + 4 scaune
- Comoda TV
- Birou cu scaun
- Set balcon: 2 scaune + masu?a

ELECTROCASNICE
- 2 x AC Inventor Neo WiFi
- 2 x sisteme ventila?ie Prana cu recuperare de caldura WiFi
- Dezumidificator AlecoAir WiFi (60 mp)
- Ma?ina spalat rufe Whirlpool 8 kg
- Ma?ina spalat vase Bosch (compacta)
- Combina frigorifica Samsung WiFi
- Aragaz cu cuptor Electrolux
- Hota Franke
- Samsung Smart TV

VENTILA?IE & CONFORT
Apartamentul este dotat cu sisteme de ventila?ie Prana cu recuperare de caldura, care asigura aer proaspat permanent, fara pierderi semnificative de caldura.
În blocurile noi, foarte bine izolate, aerisirea clasica prin deschiderea geamurilor nu este mereu eficienta. Prana ajuta la:
- men?inerea unui aer curat
- controlul umidita?ii
- un climat interior sanatos, indiferent de sezon

AVANTAJE
- 2 locuri de parcare proprii, înscrise în CF, prevazute cu blocatoare individuale
- Pod propriu, înscris în CF
- Etaj 3 din 3 - lini?te completa, fara vecini deasupra
- Placa de beton armat deasupra + pod generos pentru depozitare
- Acoperi? din ?igla
- Bloc construit din caramida Porotherm 30 cm
- Izola?ie exterioara polistiren 10 cm EPS 80
- Geamuri tripan
- Centrala proprie pe gaz cu termostat
- Clasa energetica A
- Apartament liber de sarcini, fara ipoteca
- Direct proprietar - accept colaborarea cu agen?ii care au cumparatori interesa?i. Nu doresc exclusivitate. Fotografiile din anun? pot fi folosite pentru promovare.

Accept plata cash sau prin credit bancar.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, ma puteti contacta oricand.
Proprietatea oferă un pod propriu generos și două balcoane a câte 4.3 mp fiecare. Bloc nou din 2023, situat într-o zonă liniștită, cu acces asfaltat și fără vecini deasupra.

Caracteristici:
- Suprafață utilă de 53 mp, planificat pentru confort și funcționalitate
- Bucătărie separată și spațiu de living confortabil
- Mobilat complet cu pat matrimonial, canapea, birou și set dining cu 4 scaune
- Echipat cu electrocasnice moderne: mașină de spălat rufe și vase, frigider Samsung WiFi, aragaz Electrolux
- Două unități de aer condiționat Inventor Neo WiFi și sisteme de ventilație Prana cu recuperare căldură
- Dezumidificator AlecoAir WiFi pentru un climat interior sănătos
- Două balcoane utile amenajate cu mobilier de exterior

Locație:
Apartament 2 camere în Giroc, situat la 500 m de Calea Urseni, într-o zonă rezidențială cu acces facil și liniște completă. Stradă asfaltată, ideal pentru familii și persoane care caută un stil de viață relaxat. Proximitatea față de orașul Timișoara facilitează deplasarea zilnică.

Detalii importante:
- 2 locuri de parcare înscrise în cartea funciară și dotate cu blocatoare individuale
- Pod propriu și spațiu de depozitare generos deasupra etajului 3
- Construcție din cărămidă Porotherm de 30 cm, cu izolație exterioară de 10 cm polistiren EPS 80
- Ferestre tripan ce asigură eficiență energetică ridicată și izolare fonică
- Centrală termică proprie pe gaz cu termostat, apartament clasa energetică A
- Apartament liber de sarcini și fără ipotecă, cu posibilitate de achiziție cash sau credit
- Imobil ideal pentru cupluri sau persoane care lucrează de acasă, datorită climatului interior sănătos și liniștii
- Nu există vecini deasupra, oferind intimitate și confort sonor
- Accept colaborarea cu agenții imobiliare, fără exclusivitate

Această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc un apartament modern, bine utilat și amplasat strategic în zona Giroc, cu facilități multiple.


Pret. 114990 euro
Telefon.07 arata numarul

ID anunț: 1792060323