APARTAMENT PREMIUM NOU | 2 CAMERE | 63 MP TOTALI | BALCON 9,82 MP | SMART HOM

# ✨ APARTAMENT NOU | 2 CAMERE | 53,51 MP + BALCON 9,82 MP | BARTOLOMEU, BRAȘOV SALA POLIVALENTA

**Un apartament modern, luminos și atent proiectat, într-o zonă a Brașovului aflată într-o continuă dezvoltare.**

Vă propunem spre vânzare un apartament cu **2 camere**, situat în **cartierul Bartolomeu**, într-un imobil modern cu **8 niveluri și două lifturi**, într-o locație care îmbină accesibilitatea urbană cu avantajele unei zone cu perspective foarte bune de dezvoltare.

Locuința este situată la **etajul 1** cu o suprafață generoasă și o compartimentare practică, proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru **locuire personală**, cât și pentru cei care urmăresc o **investiție imobiliară pe termen lung**.

## SPAȚIU BINE GÂNDIT, CONFORT DE ZI CU ZI

Apartamentul oferă **53,51 mp suprafață utilă**, la care se adaugă un **balcon de 9,82 mp** – un spațiu ideal pentru cafeaua de dimineață, relaxare sau amenajarea unui mic colț verde.

Orientarea către **vest** aduce lumină naturală plăcută în a doua parte a zilei, contribuind la atmosfera caldă și primitoare a locuinței.

Compartimentarea este **decomandată**, oferind delimitarea clară a spațiilor și un grad ridicat de funcționalitate:

• living generos, cu ieșire către balcon
• bucătărie separată
• dormitor confortabil
• baie
• hol de acces
• spațiu de depozitare

Configurația este potrivită pentru un stil de viață modern și permite mobilarea eficientă fără compromisuri inutile.

## DOTĂRI MODERNE, GÂNDITE PENTRU CONFORT

Apartamentul se predă **la cheie**, cu soluții moderne menite să ofere confort, eficiență și costuri de exploatare optimizate.

Printre dotări se regăsesc:

**️ Încălzire prin pardoseală** – distribuție uniformă a căldurii și un plus de confort în sezonul rece.

**❄️ Sistem de climatizare multi-split** – temperatură plăcută pe timpul verii, cu posibilitatea controlării climatului interior.

** Pregătire Smart Home** – pentru un stil de viață mai simplu și mai eficient, inclusiv videointerfon și controlul temperaturii.

**♨️ Centrală termică de bloc cu modul termic** și **contorizare individuală**, pentru gestionarea eficientă a consumului.

** Pardoseală SPC rezistentă la apă**, o soluție practică și durabilă pentru utilizarea de zi cu zi.

** Tâmplărie cu geam triplu**, concepută pentru o bună izolare termică și fonică.

** Baie complet echipată**, cu obiecte sanitare incluse.

## EFICIENȚĂ ENERGETICĂ ȘI COSTURI OPTIMIZATE

Un avantaj important al imobilului îl reprezintă orientarea către **eficiență energetică**.

Clădirea beneficiază de **panouri fotovoltaice destinate consumului electric al spațiilor comune**, alături de soluții moderne de izolare și tâmplărie performantă.

Rezultatul este un imobil conceput pentru **confort termic pe tot parcursul anului și reducerea cheltuielilor aferente zonelor comune**.

## BARTOLOMEU – O ZONĂ CU POTENȚIAL

Poziționarea apartamentului reprezintă unul dintre punctele sale forte.

Zona oferă acces facil către numeroase puncte de interes din Brașov:

**Cumpărături:** Lidl și Auchan în proximitate

**Transport și conexiuni:** acces către Terminalul Municipal și Gara Bartolomeu

✈️ **Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav:** acces rapid către una dintre principalele conexiuni aeriene ale orașului

**Paradisul Acvatic:** zonă de agrement aflată în apropiere

️ **Viitoarea Sală Polivalentă:** un important proiect de dezvoltare pentru zona Bartolomeu

️ **Centrul Brașovului:** accesibil atât cu autoturismul, cât și prin transportul public

Poziția oferă astfel un echilibru foarte bun între **accesul la facilitățile orașului și avantajele unei zone în plină dezvoltare**.

## DETALII TRANZACȚIE

**Preț: 128.000 EUR + TVA 21%**

Vânzarea se realizează prin **cesiune de antecontract**.

✔️ Vânzător: persoană fizică
✔️ Se acceptă achiziția din fonduri proprii
✔️ Se acceptă și finanțare prin credit ipotecar
✔️ Termen estimat de finalizare: **30 septembrie 2026**
✔️ Loc de parcare exterior: **se achiziționează separat**

## VIZIONARE ȘI INFORMAȚII

Dacă sunteți în căutarea unui apartament nou, cu **suprafață generoasă, balcon de aproape 10 mp, dotări moderne și acces rapid către principalele puncte de interes ale Brașovului**, această proprietate merită analizată.

Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.


Cod ofertă / ID BLITZ: P181332

ID anunț: 1788322881