Duplex, 2 camere, INEL II, Academia Navala, 45 mp, centrala gaze, parter inalt si demisol cu geam

**Oportunitate excelentă de investiție sau locuință proprie! Apartament duplex (subplex) complet renovat, mobilat și utilat, gata de mutare!**

Vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit tip duplex (subplex), cu o suprafață utilă totală de **44,94 mp**, situat într-o zonă liniștită și bine conectată a orașului, în apropierea Hotelului Lira Pacific, la 2 pasi de scoala 23 si scoala 39.

Proprietatea este amplasată într-un imobil solid, cu regim de înălțime P+1+pod, construit în anul 1960 (fostele cazărmi militare), și beneficiază de o compartimentare inteligentă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru exploatare în regim hotelier.

Apartamentul a fost complet renovat în anul 2018, fiind refăcute integral instalațiile electrice și sanitare.
Este compus din:

* Parter: 30,97 mp compus din living cu pat supraetajat si canapea extensibila instant import Franta, baie si bucatarie (canapea extensibila in bucatarie de asemeni)
* Demisol- dormitor cu pat 120 200 si mobilier pe comanda prevazut de fereastră pentru aerisire si lumină naturala, gratii executate pe comanda cu deschidere interioara, dressing open space , seif incastrat, spatiu depozitare sau posibiltate de adaugare grup sanitar secundar:, total 13,97 mp

Locuința se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier realizat la comandă și soluții ingenioase de optimizare a spațiului. Compartimentarea permite cazarea confortabilă a până la 8 persoane, fiind ideală pentru familii numeroase sau pentru investiție în regim de închiriere. Bloc ingrijit si curat, cu asociatie proprie de locatari , renovat in 2024, acoperisul renovat in 2026 !

Printre avantajele proprietății se numără:
Înălțime generoasă de aproximativ 3 metri la parter;
Baie cu aerisire naturală;
Posibilitatea amenajării unui al doilea grup sanitar la demisol;
Dressing open-space și multiple spații de depozitare;
Demisol luminos, prevăzut cu fereastră;
Costuri reduse de întreținere și consum energetic eficient;
Confort termic excelent răcoros vara și călduros iarna;
Certificat energetic clasa B.

Imobilul beneficiază de o scară recent renovată, vecini liniștiți și o curte interioară generoasă, cu locuri de parcare și spațiu destinat relaxării, grătarelor sau activităților pentru copii.

Un alt avantaj important este poziționarea retrasă față de arterele principale, oferind liniște și intimitate, fără a renunța la accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului.

Proprietatea se vinde cu toate actele pregătite pentru tranzacționare .

Se acceptă credit, avans si rate sau schimb cu garsonieră în zona Faleza Nord, plus diferență.

Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ma contactați. Această proprietate merită descoperită!

ID anunț: 1768519342