Giroc | Apartament 2 camere, 47 mp + terasă 27 mp – 80.000 €

Apartament de 2 camere cu terasă de 27 mp, la etajul 3, ultimul, al unui bloc din 2008, recent anvelopat, cu loc de parcare inclus. Livingul este deschis spre bucătărie, cu bar. Blocul este în partea Giroc-ului dinspre oraș, înainte de calea ferată, cu drum scurt spre Timișoara. Se vinde parțial mobilat. Potrivit pentru o persoană sau un cuplu, ori pentru închiriat.

Compartimentare
• living deschis spre bucătărie, cu bar
• bucătărie mobilată, cu aragaz și hotă; centrala pe gaz este în bucătărie
• dormitor mobilat complet: pat dublu, noptiere, comodă și dulap cu uși glisante
• baie cu cadă și loc pentru mașina de spălat
• hol de intrare
• 47 mp utili și terasă de 27 mp, adică 74 mp în total

Terasa
• terasă deschisă de 27 mp, cu gresie și balustradă, cu vedere spre cartier

Stare
• primii proprietari, din 2008
• igienizat și zugrăvit în 2026, înainte de punerea în vânzare
• proprietarii nu au avut infiltrații, nici după ploile puternice; președintele asociației locuiește alături și verifică acoperișul
• bloc P+3, anvelopat recent

Costuri și energie
• centrală proprie pe gaz, calorifere, aer condiționat
• cheltuieli curente la asociație: circa 160 lei pe lună pentru 2 persoane

Parcare și utilități
• loc de parcare inclus
• apă, canalizare, gaz
• internet prin fibră optică

În apropiere, distanțe aproximative în linie dreaptă
• stația Egalității, la circa 130 m, pe linia metropolitană M3, Giroc – Calea Martirilor – Complexul Studențesc
• Clubul Sportiv Dyadora, cu terenuri de tenis, la circa 150 m
• Liceul Teoretic David Voniga, la circa 400 m; grădiniță în zonă
• farmacie la circa 380 m
• parc la circa 350 m și loc de joacă la circa 450 m
• Mega Image la circa 750 m; Penny, Profi și Lidl la circa 850–900 m
• Banca Transilvania, la circa 800 m; Gara Giroc, la circa 900 m
• centrul Timișoarei, la circa 4,6 km

Proiecte în zonă
• școală nouă pentru clasele 0–VIII în Chișoda, comuna Giroc: contractul de finanțare a fost semnat în mai 2026, peste 3 milioane € din fonduri europene, cu 9 săli de clasă și 2 laboratoare; începerea cursurilor este estimată pentru septembrie 2028
• pe terenul fostei unități militare de la intrarea în Giroc, lângă stația U.M. Giroc, la circa 450 m, Consiliul Județean Timiș pregătește complexul sportiv „Timiș 4 All”, cu patinoar, bazin semiolimpic, pistă de atletism și terenuri de tenis, și un centru cultural; în iunie 2026 proiectul era la etapa studiului de fezabilitate

Preț: 80.000 € · 1.702 €/mp util
Colaborăm cu un broker de credite care te poate ajuta cu finanțarea.

Vizionare cu programare: telefon / WhatsApp 0726 324 436
https://anubrick.ro

ANU BRICK Properties – Încredere construită pentru viitor.

ID anunț: 1793037225