Oportunitate de Investiție Ultracentrală: Apartament la demisol cu 2 Camere și Potențial Excelent

Situat în inima Clujului, la doar 5 minute de mers pe jos de Piața Mihai Viteazu și la maximum 10-15 minute de principalele puncte de interes ale centrului. O locație strategică, ideală pentru cei care doresc să fie aproape de pulsul orașului.

Compartimentare Versatilă:
Proprietatea dispune de un hol, o cameră de zi spațioasă de tip studio, un dormitor, baie, spațiu de depozitare și un șopru.
În plus, imobilul beneficiază de un beci individual (cotă parte din beciul comun) și o cotă de 1 13 din grădina interioară a clădirii.

Camera de zi (Studio): 25 mp (5m x 5m).
Dormitor: 12.5 mp (5m x 2.5m).
Hol acces: 5.4 mp (3.4m x 1.6m).
Baie: 2.5 mp (1.6m x 1.6m).
Spațiu de depozitare: 2 mp (1.7m x 1.2m).
Șopru: 1.7 mp (1.7m x 1.0m).
Beci (subsol): 12.5 mp (5m x 2.5m).
Teren: Cota parte de 1 13 din grădina interioară a imobilului.

Potențial de Dezvoltare:
Deși necesită renovare completă, acest aspect reprezintă un avantaj pentru un investitor: spațiul poate fi configurat și finisat conform celor mai noi standarde.

După reabilitare, proprietatea este perfectă pentru:
Regim hotelier (Airbnb Booking) datorită locației ultra-centrale.
Închiriere pentru studenți sau tineri profesioniști.
Sediu de birou Cabinet, beneficiind de un acces facil și vizibilitate.

ID anunț: 1773759698