Proprietar | 2 cam, 62 MP (55 + 7 balcon) | Baciu | M31 direct centru Cluj

Apartament luminos cu 2 camere, balcon generos și posibilitate de recompartimentare în 3 camere Baciu, strada Șoimului
Direct de la proprietar, fără comision de agenție pentru cumpărător!
Vând apartament cu 2 camere, situat pe strada Șoimului din Baciu,Cluj într-un imobil cu regim redus de înălțime, la etajul 2 din 3.

Apartamentul are o suprafață de 55,36 mp, la care se adaugă un balcon generos de aproximativ 7 mp, ideal pentru relaxare, amenajat cu măsuță și scaune.

Caracteristici principale:
Living luminos și spațios, cu acces către balcon
Dormitor separat
Bucătărie mobilată și utilată, cu lumină naturală
Baie cu cadă
Etaj intermediar: 2 3
Finisaje moderne, pardoseli în nuanțe neutre și spații bine proporționate
Potențial de transformare în 3 camere

Un avantaj al proprietății este posibilitatea de a explora recompartimentarea pentru obținerea unei camere suplimentare, inclusiv prin reorganizarea bucătăriei.
Un apartament de pe același palier, cu suprafață similară, a fost deja transformat în 3 camere.
Pot oferi informații suplimentare și sprijin în explorarea soluțiilor de recompartimentare. Modificările vor necesita verificarea fezabilității tehnice și a eventualelor autorizații.

Printre avantajele principale ale acestei proprietăți se numără orientarea estică ce oferă lumină naturală, etajul intermediar ideal din punct de vedere termic și fonic precum și faptul că apartamentul este eficient energetic și ușor de închiriat, fiind o investiție cu randament bun.

Localizare și facilități în apropiere:

Transport public: Stația autobuzului M31, cu legătură directă către centrul Clujului, se află la aproximativ 7 minute de mers pe jos.
Supermarket Profi în apropiere, pentru cumpărăturile zilnice.
Farmacie în apropiere.
Grădiniță în apropierea imobilului, un avantaj pentru familiile cu copii.
Viitoare stație de autobuz elevi prevăzută în apropierea imobilului, care va facilita și mai mult accesul la transportul public.
Zonă rezidențială cu blocuri de înălțime redusă.
Apartamentul oferă acces la facilitățile necesare vieții de zi cu zi, precum și o conexiune directă cu centrul Clujului prin transportul public.
Vânzare direct de la proprietar.

ID anunț: 1791820456