🔑 Vanzare Apartament 2 Camere Decomandat – Zona Trapezului |

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament decomandat de 2 camere, luminos și bine compartimentat, situat în zona Trapezului (Sector 3), la doar 5 minute de mers pe jos de stațiile de metrou.
🏢 Proprietatea este poziționată la etajul 7 din 8 al unui bloc reabilitat termic, având o orientare Sud-Vest și vedere directă către curtea interioară – un cadru liniștit și plin de spațiu verde.
📈 Oportunitate excelentă pentru investiție sau locuință: Proprietatea oferă un randament brut estimat de ~5,2% pe an (chirie medie estimată în zonă la 400 €/lună), fiind o opțiune ideală atât pentru generare de venit pasiv, cât și pentru locuire personală.
💳 Se acceptă plată prin credit ipotecar sau cash! Acte la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic).
📐 Detalii principale & Compartimentare (44,82 mp totali):
📐 Suprafață utilă: 41,64 mp (+ 3,18 mp balcon integrat în bucătărie)
🏠 Suprafață totală: 44,82 mp
🏢 Etaj: 7 din 8
🚪 Compartimentare: Decomandat
🧭 Orientare: Sud-Vest (cu vedere spre curtea interioară, ferit de zgomot)
🧱 Eficiență energetică: Bloc reabilitat termic
🛋️ Living: Spațios, cu zonă de dining și aer condiționat
🛏️ Dormitor: Cu dulap glisant și aer condiționat
🍽️ Bucătărie: Extinsă prin integrarea balconului
🚿 Baie & Hol: Baie cu cadă + hol prevăzut cu debara practică
🛠️ Dotări: Tâmplărie termopan completă, parchet, ușă metalică, 2 aparate A/C, mașină de spălat inclusă
📍 Localizare excelentă & Proximități:
🚇 Metrou: ~5 minute de mers pe jos până la stațiile 1 Decembrie 1918 și Nicolae Grigorescu.
🛒 Cumpărături: Piața Trapezului, Mega Image, farmacii și magazine în imediata apropiere.
🏫 Educație: Școala nr. 20 „Simion Mehedinți”, Școala nr. 92, Grădinița nr. 211 la câteva minute.
🌳 Recreere: Parcul IOR la aproximativ 15 minute de mers pe jos.
ℹ️ Servicii incluse:
Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență gratuită și completă în relația cu instituțiile bancare (pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă) și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar.
💰 Preț: 85.000 €
🤝 Comision agenție: 2%
📞 Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!

🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul: cristalimobiliare.ro

ID anunț: 1789381076