Apartament 3 camere,2 Bai,2 Balcoane-DIRECT DE LA PROPRIETAR!

! Nu doresc sa fiu contactat de agentii imobiliare sau intermediari !
! Va rog sa cititi cu atentie acest anunt si sa evitati intrebari de genul: ""Care este ultimul pret?"" inainte de vizionarea apartamentului !
! Pretul este negociabil in limita bunului simt doar dupa vizionare !
! Nu fac schimburi de nici un fel !
! Pretind si ofer respect si seriozitate maxima !

Vand apartament format din 3 camere, 2 bai si 2 balcoane, decomandat, etaj 4 din 4, situat intr-un imobil construit in anul 1986 (foste proprietati) cu o suprafata totala utila (fara a lua in calcul zidurile) de 75mp.

Blocul are acoperis realizat legal, cu autorizatie de constructie si este inregistrat la Primarie. Podul blocului este spatiu comun, conform legii Asociatiilor (Legea Asociatiilor de Proprietari nr. 196 2018 Actualizata in 2025), prin urmare, in cazul unor eventuale reparatii, toti proprietarii (vecinii) sunt obligati sa participe financiar la efectuarea lucrarilor.

Acoperisul nu este inscris in extrasul de carte funciara al apartamentului (in C.F.), acesta fiind inscris doar in cartea tehnica a imobilului (blocului).

Apartamentul beneficiaza de urmatoarele imbunatatiri:
- aer conditionat de capacitate mare (18000 BTU);
- este decomandat (intrari separate, din hol in fiecare incapere);
- centrala termica;
- instalatie de incalzire si sanitara din cupru;
- robineti cu cap termostatat la calorifere;
- calorifer in balconul mare;
- geamuri termopan;
- geam la baie;
- camara spatiu de depozitare in holul secundar;
- baie de serviciu functionala, cu mini-chiuveta, vas toaleta si masina de spalat + spatiu depozitare pe rafturi metalice;
- spatiu pentru depozitare alimente in balconul mare (la bucatarie);
- balconul mare este inchis cu termopan iar cel mic, de la dormitor este deschis;
- pe ambele balcoane este montata gresie;
- apartamentul este izolat pe exterior (termosistem);
- usile de interior sunt din lemn;
- parchetul este din lemn masiv de stejar (bucatarie si holuri) si fag in camere;
- gresie si faianta in bai si bucatarie;
- sisteme de filtrare a apei cu cartuse din carbune activat din nuca de cocos cu ioni de argint (GAC), de mare capacitate (necesita inlocuire odata pe an) la baie si bucatarie.

Beneficii:
- cheltuieli reduse de achizitie, deoarece nu se mai plateste comision agentiilor imobiliare;
- loc de parcare (platit la primarie);
- la 5 minute distanta de statiile pentru transport in comun si taxi;
- balcoanele sunt dispuse pe 2 laterale diferite (opuse) ale blocului;
- la 5 minute distanta de gradinite, scoli, Spitalul Judetean, Policlinica, supermarketuri;
- 15 min. distanta de Universitatea 1 Decembrie 1918;
- apartament situat in cetate, in zona linistita;
- tigla metalica noua pe acoperis;
- apartamentul se vinde partial mobilat si utilat;
- proprietar in acte;
- situatie juridica clara;
- actele sunt la zi;
- se accepta plata prin credit bancar.


Va multumesc pentru atentie si intelegere!
Pot trimite mai multe poze pe WhatsApp.

In cazul in care considerati ca apartamentul corespunde cerintelor si nevoilor dumneavoastra astept sa ma contactati pentru a stabili o intalnire si vizionarea apartamentului!

ID anunț: 1756394976