Apartement 3 camere - 7 min metrou Piața Sudului

Vând apartament cu 3 camere, ultra-modernizat tehnic, situat la "borna 0" a Sectorului 4 (Intersecția B-dul Al. Obregia cu Str. Nițu Vasile). O oportunitate rară pentru cei care caută o locuință "la cheie", unde siguranța instalațiilor și infrastructura blocului au fost prioritizate.

DOTĂRI PREMIUM INCLUSE ÎN PREȚ:
MOBILIER LA COMANDĂ: Apartamentul se vinde complet mobilat, cu piese realizate la comandă pentru a maximiza fiecare metru pătrat de depozitare și confort.

PACHET ELECTROCASNICE MARI: Sunt incluse în preț echipamente de brand (stare excelentă): Frigider Hainer, Mașină de spălat Bosch, Plită Cuptor Electrolux și Hainer, Masina de uscat rufe Hainer

CLIMATIZARE & BACK-UP: 3 unități de Aer Condiționat (câte unul în fiecare cameră) și Boiler de 60L pentru independență totală față de rețeaua de apă caldă a orașului.

AVANTAJELE UNICE ALE LOCAȚIEI (Family & Kids):
EDUCAȚIE: 2 Grădinițe publice, 1 Grădiniță privată, Școală Gimnazială și Colegiu Național, toate în proximitate imediată.

RECREERE: Parculete de joacă moderne chiar la scara blocului.

TRANSPORT: Stație STB (lângă bloc) și acces rapid (5-7 min) la Metrou Piața Sudului.

SHOPPING: Sun Plaza Mall și Piața Sudului la distanță de o scurtă plimbare.

SPECIFICAȚII TEHNICE (Investiție 2021):
LOGISTICĂ IMBATABILĂ: Bloc dotat cu 2 LIFTURI NOI (instalate în Noiembrie 2025): 2 de persoane + 1 de marfă (esențial la etajul 13).

SIGURANȚĂ ELECTRICĂ: Instalație electrică nouă integral, până în contor, cu tablou sectorizat pe zone de prize și iluminat.

ORIENTARE & VEDERE: Orientare spre Răsărit (lumină naturală dimineața, răcoare după-amiaza). Vedere panoramică spectaculoasă asupra Bucureștiului.

EFICIENȚĂ: Bloc anvelopat în 2020 (termopane noi), interiorul scării renovat recent (parter 2023, holuri 2024).

COMPARTIMENTARE:
Suprafață: 75 mp (69 mp utili + 6 mp balcon cu dublu acces: din living și dintr-un dormitor).

An recepție bloc: 1980 (fără risc seismic).

Preț: 145.000 EUR (Complet Mobilat și Utilat)

ID anunț: 1775986677