Persoana fizica - vand apartament 3 camere in Marasti, zona linistita

NU COLABOREZ CU AGENTII!

Persoana fizica vând apartament cu 3 camere în cartierul Mărăști, Cluj-Napoca, situat la etajul 4 din 4, într-un bloc anvelopat termic cu doar 2 apartamente pe etaj, liniște.

Suprafața utilă este de 67 mp, iar apartamentul dispune de 2 balcoane închise de câte 3 mp (unul cu acces din living, unul din dormitor) - in total 73 mp, boxă beci la subsol inclus in CF și acces la uscătorie comună.
Apartamentul a fost parțial remobilat la finalul anului 2023 (exceptand bucătăria), cu mobilier modern și electrocasnice noi achiziționate în septembrie-octombrie 2023, toate incluse în prețul de vânzare. Se oferă la cheie mutare imediată, fără nicio investiție suplimentară. Apartamentul nu a fost inchiriat, este folosit ca si locuinta proprie.

Compartimentare:
Living spațios cu tavan decorativ sculptat și spoturi integrate, șemineu electric, balcon inchis plus un spatiu de depozitare tip camara.
Dormitor cu balcon inchis, mobilier modern, pat cu lada de depozitare
Cameră de birou amenajată cu birou ergonomic ideală pentru lucrul de acasă si un dulap de depozitare folosit in prezent ca dressing. Camera poate fi folosita in viitor ca si camera copilului pentru o familie cu copii.
Bucătărie separată, complet utilată (frigider, mașină de spălat, mașina de spălat vase, cuptor, congelator separat), centrala termica pe caz incastrata in mobilier
Baie cu cadă
Hol generos cu zonă de dining si dulap tip dressing

Dotări:
Centrală termică proprie pe gaz
Încălzire în pardoseală în bucătărie, baie și hol
Aer condiționat instalat in 2024
Bloc izolat termic complet
Doar 2 apartamente pe etaj, cele 2 balcoane închise
Parchet din lemn masiv
Ușă metalică de intrare
Loc de parcare inchiriat de la primarie
Boxă beci la subsol incluse in CF + uscătorie comună
Mobilat și utilat complet

Suprafață totală: 73 mp

Apartamentul este poziționat într-o zonă excelentă din Mărăști, strada Aleea Barsei, cu acces rapid la transport în comun (2 minute pe jos pana la statia Piata Marasti), dar nu este la strada principala, este ferit de zgomotul de la strada principala. In zona se afla magazine (Mega Image - 1 minut pe jos, Profi - 2 minute,Kaufland - 10 minute , Lidl - 10 minute), The Office si Record park la 12 minute pe jos sau 2 minute cu masina, cafenele, brutarii, școli, grădinițe, banci, cabinete medicale.

Preț: 247.000 EUR puțin negociabil.
Apartamentul a fost locuit de noi, nu a fost inchiriat nimanui. Se vinde din motivul ca nu mai locuim in Cluj-Napoca.

Se acceptă credit bancar fara probleme.

Contact Telefonic sau Whatsapp

ID anunț: 1778318754