Proprietar, Timpuri Noi, metrou, apart. 3 camere, 90 mp + parcare subterană, (Ion Minulescu, sect 3)

* Proprietar, vând apartament situat într-un imobil finalizat în 2015, pe strada Ion Minulescu.
Apartamentul are 3 camere (living + 2 dormitoare), 2 băi (în prezent, baia mică funcționează ca dressing, însă toate traseele de utilități au fost păstrate pe poziție, putând fi reamenajată ca baie) și a fost renovat în luna februarie anul curent.
Este situat la doar 7 minute de mers pe jos de stația de metrou Timpuri Noi și la 5 minute de complexul de birouri Timpuri Noi Square, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și recunoscută pentru vecinătățile liniștite, family-friendly.

SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 80 mp.
SUPRAFAȚĂ TOTALĂ (cu balcon): 90 mp.
Etaj 2 din 6.
Orientare - Vest - lumină solară directă începând cu ora 12.
Dotat cu centrală proprie pe gaz (Immergas), încălzire cu calorifere și aparat aer condiționat (inverter) Mitsubishi.
Parchet triplu stratificat (stejar) în holuri, living și dormitoare.
Pardoseală din marmură în bucătărie și baie.
Termopane tripan la ferestrele interioare; termopane cu tehnologie Low-E și Solar Control în balcon cu nuanță metalizată.
Apartamentul deține certificare energetică clasa "A" (iarna, fără centrală pornită se mențin constant 22 C - lucru verificabil prin facturile reduse la gaze).

** Prețul este negociabil.
În prețul de vânzare sunt incluse următoarele facilități comodități electrocasnice:
- 1 loc parcare în garaj subteran (proprietate, intabulat, cadastru);
- bucătărie complet echipată: mobilier Mobexpert, electrocasnice Gorenje (aragaz, hotă, frigider, mașină de spălat vase)
- mașină de spălat rufe cu încărcare verticală (Electrolux).

*** Ferestrele au vedere spre:
- un spațiu verde (600 mp) împrejmuit, ce funcționează ca și curte grădină a imobilului, pe care sunt plantați arbuști ornamentali și copaci;
- Complexul de birouri Timpuri Noi Square.

**** Imobilul în care se află apartamentul are în proximitate (măsurată în mers pe jos) următoarele puncte care se pot dovedi de interes:
- Timpuri Noi Square ( 5 min);
- Stație metrou Timpuri Noi (7 min);
- Mall Vitan (15 min);
- Școala nr. 95 (10 min);
- Școala nr. 81 (15 min);
- Grădinița Brândușa (15 min);
- Piața Timpuri Noi (10 min);
- Piața Norilor (15 min);
- Piața Vitan (20 min);
- Parcul Tineretului (25 min).

NOTĂ PENTRU AGENȚII IMOBILIARE:
Accept colaborarea DOAR în următoarele condiții:
- Comision maxim 1 %. Dacă aveți un client REAL, interesat de zonă și acest gen de proprietate, vă aștept cu drag la vizionare.
- NU sunt interesat să intru în portofoliu; NU semnez contracte de exclusivitate.
- NU accept republicarea anunțului sau a fotografiilor pe alte site-uri platforme.
Vă mulțumesc.

ID anunț: 1773692961