4 camere, Etaj 2, Semidecomandat, 60 mp. Loc de parcare, Craiovita Noua, Bigul Vechi, proprietar

Proprietar, vand apartament cu 4 camere, semidecomandat, etaj 2 din 4, situat in zona aerisita si verde din spatele fostului Big Vechi (actual Policlinica VitaPlus).

Apartamentul cu lumina naturala pe tot parcursul zilei, orientat spre Sud, are intimitate reala, fiind situat intr-un careu degajat, cu distanta intre blocuri.

Caracteristici principale:
bloc construit in 1974, cu rezistenta structurala dovedita la socuri seismice
etaj 2 4
orientare spre SUD
suprafata utila de 60 mp; suprafata totala de 63 mp (inclusiv balcon de 3 mp)
4 camere semidecomandate::sufragerie de tranzit + 3 camere separate
doua holuri, doua locuri de depozitare
loc de parcare concesionat de la Primarie pentru 2026 situat chiar la intrarea in scara
blocul este anvelopat termic

Dotari:
centrala termica proprie in condensare
utilitati separate la gaz si apa
aer conditionat
tamplarie PVC QFort
balcon inchis
parchet din lemn bine intretinut
gresie si faianta in baie, bucatarie si hol
usa metalica la intrare

Alte beneficii:
- cheltuielile de intretinere sunt reduse datorita centralei proprii si anveloparii termice.
- cheltuielile asociatiei de locatari (fondul de rulment si reparatii) sunt minimale, scara blocului, holul de intrare, casa scarii si acoperisul fiind complet renovate.
- locatia este ideala, punctele de interes fiind pe o raza de maxim 1 km: Scoala Elena Farago, Gradinita Piticot, Profi, LIdl, Policlinica VitaPlus, Easybox, Biserica, loc de joaca, parc si piata agroalimentara Bigul Nou.

Mentiuni:
- apartamentul nu a suferit nici o modificare de structura interioara (toti peretii sunt conform planului original, debaraua, balconul si dormitorul de la intrare fiind intacte) ceea ce inseamna ca nu sunt complicatii cadastrale si nu este nici un impediment in obtinerea unui credit ipotecar.
- apartamentul necesita o aducere la zi (zugraveli, faiantari si inlocuiri ale instalatiilor tehnico-sanitare), in functie de noile trenduri si de preferintele noului proprietar - factor reflectat in pretul de vanzare redus in consecinta.
- apartamentul este momentan locuit, deci nu e golit de lucrurile personale - de aceea NU SE TRIMIT POZE cu interiorul.
- vizionarea se face pe baza de programare prealabila si interes real.

Vanzarea se face DIRECT de catre PROPRIETAR, asadar fara comisioane platite altor intermediari.

Actele sunt la zi, (inclusiv cadastru si intabulare), pentru o tranzactie rapida.

Pentru lamuriri suplimentare, raspund si la mesaje: utilizati numarul de telefon sau mesageria site-ului.

EXCLUS agentiile imobiliare!

Pret: 96000 Euro

ID anunț: 1784582657