Apartament cu 4 Camere, 105 mp, utili+ 2 balcoane, zona Interservisan!

Va prezentam spre vanzare apartament situat pe aLeea Godeanu, strada paralela cu Bd. Nicolae Titulescu, la doar 150 m de acesta. Accesul este facil, iar zona beneficiaza de un trafic auto redus, fiind o strada cu sens unic. In doar 3 minute de mers pe jos se ajunge pe Bd. Nicolae Titulescu, unde se gasesc magazine (PROFI), cofetarie, farmacie, banci, precum si statii de autobuz si troleibuz (liniile 3, 25, 33). La 1,2 km se afla Iulius Mall, iar la 5 minute de mers pe jos – clinica Interservisan, cu multiple specializari medicale.

Cartierul este bine dezvoltat, avand 4 gradinite, 2 scoli primare si 3 licee.

Detalii imobil:
Blocul este curat si linistit, avand doar 10 apartamente, cate 2 pe nivel. Este inconjurat de spatii verzi pe ambele parti si dispune de loc de joaca pentru copii, situat la aproximativ 20 m, langa parcare. Proprietarul detine un abonament pentru un loc de parcare in spatele blocului.

Compartimentare apartament:
Apartamentul este amplasat la etajul 4 din 4 intr-un imobil reabilitat termic, la care s-a refacut complet si acoperisul avand o garantie de 10 ani. Suprafata utila este de 95 mp, la care se adauga 12,75 mp de balcoane (inchise cu geam termopan).

-4 camere decomandate: 22,4 mp, 10 mp, 14,4 mp, 13,2 mp
-Bucatarie: 10,5 mp
-Camara: 1,57 mp
-Baie cu cada si WC: 4,71 mp
-Baie cu dus si WC: 3 mp
-2 debarale: 1,60 mp si 0,65 mp
-Hol: 7,26 mp
-2 sas-uri: 3,66 mp si 2,0 mp
-2 logii-balcoane: 6,65 mp si 6,10 mp
-Boxa la subsol: 6,45 mp

Trei dintre camere (doua dormitoare si livingul) sunt orientate spre sud, beneficiind de lumina naturala pe tot parcursul zilei.

Dotari si finisaje:

-Contoare individuale pentru apa calda si rece
-Incalzire si apa calda furnizate de centrala de cartier
-Aer conditionat in sufragerie
-Usa metalica la intrare
-Geamuri termopan cu tamplarie PVC
-Zugraveli lavabile in camere si balcoane
-Gresie si faianta in bai
-Parchet din stejar in living si dormitoare
-Linoleum pe holuri si in bucatarie
-Usi interioare din lemn cu furnir de stejar lacuit

Constructie si intretinere:
Blocul este construit din caramida, cu structura de rezistenta de calitate superioara. Nu au existat fisuri sau infiltratii de la momentul darii in folosinta. Imobilul este reabilitat termic pe toate cele patru scari. Apartamentul a fost zugravit complet in 2015, iar in decembrie 2024 logiile au fost din nou zugravite si igienizate. In ianuarie 2025 s-a refacut integral hidroizolatia acoperisului pe toate scarile, folosindu-se materiale si tehnologii moderne.

Nu au fost efectuate modificari de structura fata de proiectul initial.

Situatie actuala:
Apartamentul este in prezent inchiriat unei firme, cu posibilitatea de a continua contractul de inchiriere sau de a fi eliberat pentru noul proprietar.

Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

ID anunț: 1754939843