COMISION 0 | Apartament 4 camere | 158 mp utili | Zona P-ta Maria

Vă propun spre vânzare un apartament cu 4 camere spațios, situat în cartierul P-ta Maria din Timișoara, o zonă istorică și foarte bine conectată cu restul orașului, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție sau familie extinsă.

Localizare – Zona P-ta Maria
Proprietatea se află în cartierul P-ta Maria, una dintre cele mai vechi și bine stabilite zone ale Timișoarei, cunoscută pentru străduțele sale istorice, clădirile cu caracter și accesul facil către punctele cheie ale orașului. În imediata apropiere se regăsesc cafenele, restaurante, magazine locale, parcuri și clădiri de patrimoniu, iar cartierul oferă legături foarte bune cu tramvaiele și autobuzele de pe principalele artere ale orașului. Iosefin este un cartier mixt, cu rezidențial istoric, facilități urbane și spații verzi, potrivit pentru locuit confortabil aproape de centrul orașului.

Detalii proprietate
Apartamentul este situat la etajul 1 al unui imobil construit în 1930, având o suprafață utilă de 158 mp și o terasă de 15 mp, perfectă pentru relaxare în aer liber.

Compartimentarea este bine gândită și include:
living generos
3 dormitoare spațioase
bucătărie separate
2 băi (o baie de serviciu și o baie mare cu cadă)
prânzitor
debara
3 holuri
terasă semideschisă spre curtea interioară
Tavanele peste 3 m înălțime conferă un sentiment de spațiu și lumină, iar instalațiile electrice și sanitare nu prezintă probleme raportate. Proprietatea se vinde mobilată și utilată.

Dotări și avantaje
Apartamentul dispune de centrală termică proprie pe gaz, două aparate de climatizare, geamuri termopan, parchet și uși de lemn, oferind confort modern într-o locuință cu caracter clasic. La demisol sunt incluse 2 boxe generoase (una de 27 mp și alta de 19 mp), complete cu racorduri de apă și curent electric, oferind spațiu extrem de util pentru depozitare sau alte utilizări.
Acoperișul imobilului a fost parțial renovat acum 7 ani, iar cealaltă jumătate a fost renovată acum aproximativ 3 ani, iar în prezent există discuții privind reabilitarea fațadei.
Proprietatea include și curte comună.

Avantaje principale
Suprafață utilă generoasă – 158 mp
Terasă de 15 mp
4 camere mari + 2 băi
2 boxe mari la demisol cu utilități
Centrală proprie pe gaz și climatizare
Înălțime de peste 3 m a tavanelor
Balcon spre curtea interioară
Mobilat și utilat – gata de mutare
Zonă istorică și bine conectată – P-ta Maria

Preț de vânzare: 269.990 €
COMISION 0% pentru cumpărător!
Un apartament cu adevărat special, în inima uneia dintre cele mai valoroase zone ale Timișoarei, perfect pentru cei care apreciază spațiul, lumina naturală și confortul urban.

ID anunț: 1778845051