COMISION 0%, Apartament 4 Camere, 84mp, Garaj, Boxa, Circumvalatiunii

COMISION 0%
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție în inima cartierului Circumvalațiunii, în spatele blocurilor turn de pe Gheorghe Lazăr. Un apartament generos, renovat integral, care elimină cea mai mare problemă a zonei: locul de parcare, prin includerea unui garaj propriu înscris în CF, situat chiar la parterul blocului.

DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
- SUPRAFAȚA TOTALĂ: 103.67 mp ( Apartament + Garaj + Boxa )
- SUPRAFAȚĂ LOCUIBILĂ: 84.29 mp + logie deschisă de 6.82 mp;
- ANEXE INCLUSE: Garaj la parter (16.25 mp) și Boxă la subsol (3.13 mp), ambele intabulate;
- ETAJ: 4 din 4, cu hidroizolație întreținută riguros (refăcută la fiecare 10 ani) și zero infiltrații.

COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Apartamentul este semidecomandat și organizat funcțional:
- ZONA DE ZI: Hol de acces, baie de serviciu poziționată strategic la intrare, bucătărie utilată complet (cu debara și zonă dedicată de dining) și sufragerie luminoasă cu logia integrată.
- ZONA DE NOAPTE: 2 dormitoare separate, deservite de o baie principală spațioasă și un hol de mijloc dotat cu un dressing impresionant de 2.7 metri liniari.

DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM
Apartamentul a fost renovat complet, punându-se accent pe siguranță și eficiență:
-INSTALAȚII: Instalație electrică și sanitară complet noi;
-CLIMATIZARE: Centrală proprie pe gaz, instalație pe cupru și calorifere, 2 CLIME
-CONFORT TERMIC: Geamuri dotate cu rulouri de aluminiu pentru intimitate și protecție solară (orientare Nord-Vest);
-MOBILIER: Se vinde complet mobilat și utilat (frigider, hotă, mașină de spalat vase, aragaz, cuptor).

AVANTAJELE BLOCULUI ȘI ALE ZONEI
-COMUNITATE RESTRÂNSĂ: Doar 20 de apartamente în tot blocul, vecini de calitate;
-SPAȚII DE DEPOZITARE: Subsol foarte bine întreținut, înalt de 2 metri;
-LOCALIZARE STRATEGICĂ: * 7 minute de mers pe jos până la Iulius Town;
-3 minute până la Kaufland, Penny, farmacii și restaurante;
-Acces ultra-rapid către punctele de interes ale orașului, dar ferit de zgomotul arterelor principale.

BENEFICIUL CUMPĂRĂTORULUI
COMISION 0%.
Achiziționați direct, fără costuri suplimentare de intermediere.
Toate actele sunt la zi, inclusiv anexele (garaj și boxă) înscrise în Cartea Funciară.

ID anunț: 1774620424