COMISION 0% | Apartament 4 camere | Ultracentral, Punctele Cardinale.
15

COMISION 0% | Apartament 4 camere | Ultracentral, Punctele Cardinale.

COMISION 0% pentru cumparator Apartament de vanzare in zona Punctele Cardinale, situat ultracentral, la etajul 3 din 4, intr-un bloc linistit cu doar 2 apartamente pe palier. Proprietatea beneficiaza de o compartimentare foarte buna, camere spatioase si o locatie excelenta, aproape de Piata Unirii, Iulius Town, scoli si gradinite. Detalii generale: - Suprafata utila: 76.95 mp - Boxa la subsol: 7.34 mp - Etaj 3 din 4 - 2 apartamente pe palier Compartimentare: - Living spatios - 2 dormitoare - Bucatarie inchisa - Hol generos - 2 bai: - baie principala cu vana - baie de serviciu - Logie - Boxa la subsol Dotari si beneficii: - Centrala proprie - Incalzire prin calorifere - Aer conditionat - Se vinde complet mobilat si utilat - Spatii de depozitare - Bucatarie inchisa - Apartament luminos - Zona foarte linistita, desi este ultracentral Avantaje locatie: - Gradinita la baza blocului - Aproape de scoli si licee -Aproape de Scoala Gimnaziala nr. 16 - 6 minute de mers pe jos pana in Piata Unirii - 13 minute de mers pe jos pana la Iulius Town - Acces rapid catre centru, restaurante, farmacii si mijloace de transport Apartamentul reprezinta o alegere foarte buna atat pentru locuit, cat si pentru investitie: - Foarte aproape de Facultatea de Medicina - Chirie estimata intre 500 – 580 euro/luna in starea actuala Alte informatii: - Singurul dezavantaj este lipsa unui loc de parcare propriu COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

76.95 m2

Timisoara, Timis

8 mai

179 999 EUR

COMISION 0% | Duplex Urseni | 120 mp utili | teren 350 mp |
10

COMISION 0% | Duplex Urseni | 120 mp utili | teren 350 mp |

COMISION 0% pentru cumparator Duplex de vanzare in Urseni, pe strada Voronet, intr-o zona linistita, cu acces facil catre Timisoara. Proprietatea se afla in stadiu de constructie (la rosu/gri), oferind libertatea de compartimentare si finisare dupa propriile preferinte. Detalii generale: - Suprafata utila: 120 mp - Suprafata teren: 350 mp - Regim de inaltime: P+E - Disponibil: doar partea dreapta Compartimentare: Parter: - Living - Bucatarie - Baie -Hol - Dormitor Etaj: - 3 dormitoare - Baie - Hol Constructie: - Zidarie din caramida - Structura din beton - Tamplarie montata - Instalatii partial trase Utilitati: - Curent - Gaz - Apa - Fara canalizare (septic / fosa) Exterior: - Curte proprie 350 mp - Acces auto - Drum de acces cu pietris Avantaj cheie: - Posibilitate de personalizare completa (compartimentare + finisaje) Localizare: - 15 minute de mers cu masina la LIDL din Mosnita Noua - 16 minute de mers cu masina pana la Kaufland din Mosnita Noua - 5 minute de mers cu masina pana la Alimentara din Urseni COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii si vizionari, contacteaza-ma.

120.0 m2

Urseni, Timis

7 mai

165 000 EUR

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, 2 Bai, Mobilat, Bucovina
15

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, 2 Bai, Mobilat, Bucovina

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de achiziție, FARA COMISION, într-una dintre cele mai căutate și liniștite zone din Timișoara: Bucovina. Acest apartament cu 3 camere, situat la etajul 4 al unui imobil solid (construit în 1983), oferă echilibrul perfect între confortul unei locuințe de familie și potențialul unei investiții sigure. Proprietatea se remarcă prin luminozitate, compartimentarea decomandată și faptul că este gata de mutare, fiind complet mobilată și utilată. PUNCTE FORTE -0% COMISION: Achiziție directă, fără costuri suplimentare pentru cumpărător. -COMPARTIMENTARE IDEALĂ: Decomandat, cu 2 băi și bucătărie separată – maxim de intimitate și funcționalitate. -EFICIENȚĂ TERMICĂ: Dotat cu centrală proprie și ferestre termopan PVC pentru control total asupra costurilor. -LOCALIZARE PREMIUM: Zonă verde și liniștită, cu acces rapid la transport în comun, școli și magazine. -SIGURANȚĂ: Bloc cu acoperiș de țiglă, bine întreținut. DETALII TEHNICE -Suprafață utilă: 75 mp + Balcon de 3 mp -Etaj: 4 din 4 (cu acoperiș de țiglă) -Configurație: Living generos, 2 dormitoare, bucătărie închisă, 2 băi, hol. -Sistem încălzire: Centrală termică proprie, calorifere. -Finisaje: Stare bună – parchet, gresie, faianță, pereți lavabili, ușă metalică la intrare, uși interioare din lemn. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI -Apartamentul este situat în Zona Bucovina, o locație strategică ce oferă: -Liniște: Departe de zgomotul arterelor principale, dar suficient de aproape pentru confort. -Conectivitate: Acces facil la liniile de transport în comun. -Educație și Shopping: În proximitate se află unități de învățământ de prestigiu și centre comerciale. PRET ȘI CONTACT PREȚ: 127.990 EURO COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Notă pentru investitori: Datorită compartimentării și locației, apartamentul se pretează excelent pentru închiriere imediată, generând un randament atractiv. Sună acum pentru a programa o vizionare și a descoperi viitorul tău cămin!

75.0 m2

Timisoara, Timis

7 mai

127 990 EUR

COMISION 0%, Casa Individuala, 110mp, Teren 1480, Parc, Sauna, SACALAZ
20

COMISION 0%, Casa Individuala, 110mp, Teren 1480, Parc, Sauna, SACALAZ

Vă prezentăm o proprietate rară, FARA COMISION, un adevărat ecosistem rezidențial situat în inima comunității, dar conceput ca o fortăreață a intimității. Renovată integral în 2015, această reședință de 110 mp utili amplasată pe un teren generos de 1487 mp redefinește conceptul de "viață la țară", oferind facilități tehnice de top și un peisaj exterior demn de o revistă de arhitectură. ARHITECTURA ȘI CONFORTUL INTERIOR -Interiorul se distinge printr-un design open-space spectaculos, unde tavanele înalte oferă o senzație de libertate și volum. -Zona de zi: Un spațiu aerisit, dominat de o scară impunătoare din lemn masiv, care integrează inteligent spații de depozitare ascunse. -Compartimentare: 3 camere spațioase și 2 băi moderne. -Eficiență termică: Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm și rulouri exterioare electrice la toate ferestrele și ușa de acces, asigurând un climat optim și securitate sporită. EXTERIORUL: UN PARC PRIVAT ȘI CENTRU SPA Curtea nu este doar un teren, ci un peisaj modelat pentru relaxare și funcționalitate: -Wellness: Saună exterioară privată, completată de un duș exterior. -Peisagistică: Iaz propriu cu fântână artizanală, pești și pod de lemn, înconjurat de arbori maturi care ecranează complet proprietatea. -Socializare: Foișor masiv din lemn echipat cu zonă profesională de grătar. -Logistică Invizibilă: Căsuță de scule din lemn pe fundație de beton (~10 mp) și spațiu de joacă pentru copii. SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI UTILITĂȚI -Utilități complete: Apă curentă, canalizare, gaz, curent trifazic, fibră optică. -Resurse proprii: Foraj la mare adâncime (100 m) cu hidrofor pentru independență totală. -Automatizări: Sistem de irigație automatizat pentru întreaga grădină, iluminat exterior integral și poartă automatizată. -Siguranță: Sistem de alarmă performant. -Acces: Drum asfaltat până în fața porții. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? -INTIMITATE ABSOLUTĂ: Deși ești în centrul satului, designul peisagistic te izolează complet de privirile curioase. -GATA DE MUTARE: Renovarea din 2015 a fost făcută cu materiale premium, fără compromisuri la structură sau dotări. -EFICIENȚĂ: Dotările precum curentul trifazic și forajul propriu reduc costurile de mentenanță și oferă flexibilitate. -COMISION 0%: Beneficiezi de consultanță profesionistă fără costuri suplimentare de tranzacționare. DETALII ȘI VIZIONĂRI Nu ratați ocazia de a deține un domeniu care îmbină perfect rusticul sofisticat cu tehnologia de ultimă oră. Preț: 218.990 Euro COMISION 0%

110.0 m2

Sacalaz, Timis

7 mai

218 990 EUR

COMISION 0% | 4 Camere | Take Ionescu| Ultracentral | Etaj 1.
8

COMISION 0% | 4 Camere | Take Ionescu| Ultracentral | Etaj 1.

COMISION 0% pentru cumparator Apartament cu 4 camere de vanzare in zona TAKE IONESCU, vis-a-vis de ISHO, una dintre cele mai cautate zone din Timisoara pentru locuit si investitie. Proprietatea este situata la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, intr-o zona centrala, dar retrasa de la traficul intens, oferind acces rapid catre centru, universitati, restaurante, cafenele si multiple puncte de interes. Apartamentul necesita renovare completa, de la instalatia electrica pana la tamplarie, fiind o oportunitate foarte buna pentru investitie sau amenajare dupa propriul gust. Detalii generale: - Suprafata utila: 70 mp - Etaj 1 din 4 - 4 camere - 3 dormitoare - Balcon - Bloc vechi - Zona centrala si foarte cautata Compartimentare: - Living - 3 dormitoare - Bucatarie - Baie - Hol - Balcon Avantaje: - Vis-a-vis de ISHO - Aproape de Facultatea de Medicina - Zona foarte cautata pentru inchiriere - Potrivit pentru investitie - Compartimentare eficienta pentru familie sau inchiriere - Zona linistita, retrasa de la bulevard - Acces rapid catre centru si multiple puncte de interes Potential investitional: Datorita pozitiei excelente si apropierii de Facultatea de Medicina, apartamentul poate reprezenta o -investitie foarte buna pentru inchiriere. In functie de nivelul renovarii si al amenajarii, chiria estimata poate varia intre 500 si 650 euro/luna. Aspecte de luat in calcul: - Necesita renovare - Nu dispune de centrala proprie - Nu are loc de parcare dedicat - In zona exista parcari TIMPARK Localizare: - 2 minute de mers pe jos pana la ISHO - 15 minute de mers pe jos pana la Facultatea de Medicina - 15 minute de mers pe jos pana la LIDL de pe Simion Barnutiu - 10 minute de mers pe jos pana in Piata Badea Cartan COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

70.0 m2

Timisoara, Timis

7 mai

140 000 EUR

Comision 0% Casă modernă de vânzare Sanandrei 80 mp utili
8

Comision 0% Casă modernă de vânzare Sanandrei 80 mp utili

Comision 0% pentru cumparator! Vă prezentăm un triplex bine compartimentat, ideal pentru familie sau investiție. 80 mp utili Curte pavată în partea din spate, cu acces auto Intrare din două străzi 2 dormitoare luminoase Living spațios și primitor Bucătărie închisă, complet funcțională 2 băi: baie cu duș baie cu cadă Complet mobilată și utilată – gata de mutare Proprietatea oferă confort, intimitate și acces facil, fiind amplasată într-o zonă practică și ușor accesibilă. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispozitie!

80.0 m2

Sanandrei, Timis

7 mai

135 000 EUR

COMISION 0%, CASA NOUA Individuala, 4 Camere, 3 Bai, 131 mp, TIMISOARA
16

COMISION 0%, CASA NOUA Individuala, 4 Camere, 3 Bai, 131 mp, TIMISOARA

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o CASA individuală de excepție, finalizată în 2026, situată în TIMISOARA, zona Calea Urseni. Această proprietate nu este doar o casă, ci un standard de locuire pentru cei care apreciază liniștea, tehnologia modernă și calitatea constructivă fără compromisuri. Cu un acoperiș tip terasă și linii arhitecturale curate, locuința se distinge prin eleganță și funcționalitate. DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ -ZIDĂRIE: Cărămidă de 25 cm (exterior și interior). -IZOLAȚIE: Polistiren de 15 cm, asigurând costuri minime de întreținere. -TÂMPLĂRIE: Geamuri Tripan Salamander (3 rânduri de sticlă) pentru confort termic și fonic absolut. -ACOPERIȘ: Tip terasă cu hidroizolație profesională, aflată sub garanție. -UTILITĂȚI COMPLETE: Gaz, canalizare, curent trifazic, apă de la rețea și fibră optică. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (131 MP UTILI) PARTER: ZONA DE ZI ȘI RELAXARE -Living Open-Space + Bucătărie: Spațiu generos cu vitraje mari și acces direct către terasa și grădina din spate. -Camera Parter: Ideală pentru un birou liniștit sau un dormitor suplimentar. -Baie: Modernă, dotată cu cabină de duș. -Hol de intrare primitor. ETAJ: ZONA DE NOAPTE (PRIVATĂ) -Dormitor Master: Un sanctuar personal cu dressing propriu și baie dotată cu cadă. -Dormitor Secundar: Include baie privată cu duș și acces la balconul propriu. EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI PREMIUM -GRĂDINĂ AMENAJATĂ: Se vinde complet verde, cu sistem de aspresoare automate dotate cu senzor de ploaie și foraj propriu pentru irigații. -PARCARE: Carport solid, turnat cu placă de beton. -ACCES: Poartă auto cu acționare electrică și gard împrejmuitor complet. -SIGURANȚĂ: Sistem de supraveghere video și senzori de alarmă deja instalați. LOCALIZARE ȘI AVANTAJE Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică în Timișoara: -Zonă exclusivă de case, ferită de zgomotul marilor bulevarde. -Sosea asfaltată direct în fața casei. -Acces rapid către centura orașului, școli, supermarketuri și punctele de interes major. PREȚ ȘI BENEFICIU CUMPĂRĂTOR PREȚ: 329.990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR – Tranzacționează direct, fără costuri ascunse!

131.0 m2

Timisoara, Timis

7 mai

329 990 EUR

COMISION 0| Apartament 3 camere| 77 mp utili| Etaj 7|Zona Telegrafului
11

COMISION 0| Apartament 3 camere| 77 mp utili| Etaj 7|Zona Telegrafului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, în zona Telegrafului, la etajul 7 al unui bloc cu regim de înălțime P+8, construit în anul 1994. O locuință ideală atât pentru familie, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente și compartimentării eficiente. Localizare – Zona Telegrafului Imobilul este amplasat în apropiere de intersecția cu Calea Dorobanților și la câteva minute de Piața Badea Cârțan, într-o zonă bine conectată la oraș. În imediata vecinătate se află magazine alimentare, farmacii, bănci, școli și grădinițe, precum și stații de tramvai și autobuz cu acces rapid către centrul orașului și zona Iulius. De asemenea, la distanță mică se regăsesc supermarketuri precum Kaufland și Profi, parcuri și diverse spații comerciale. Zona este apreciată pentru liniște, accesibilitate și infrastructură complet dezvoltată. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 77 mp (95 mp construiți) și beneficiază de balcon de 5 mp, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei datorită poziționării la etaj superior. Compartimentarea este decomandată și practică, incluzând hol de acces, living spațios, două dormitoare, două băi și bucătărie separată. Proprietatea este confort 1 și se află într-o stare bună de întreținere, fiind deținută de unici proprietari. Dotări și finisaje Locuința dispune de rețea electrică din cupru, încălzire prin Colterm cu calorifere, ușă metalică la intrare, ferestre PVC cu geam termopan, uși interioare MDF, pardoseli din parchet și gresie, iar pereții sunt finisați cu lavabilă și faianță în zonele umede. Avantaje principale Etaj 7/8 – priveliște deschisă și lumină naturală Compartimentare decomandată, 2 băi Bloc construit în 1994 Zonă liniștită, cu acces rapid la mijloace de transport Ideal pentru locuință proprie sau investiție COMISION 0% Preț: 121.890 EUR COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament spațios, bine poziționat și pregătit să devină următorul „acasă”.

77.0 m2

Timisoara, Timis

7 mai

121 890 EUR

Comision 0% | Apartament 2 Camere | Giroc | Loc de Parcare | 54mp
9

Comision 0% | Apartament 2 Camere | Giroc | Loc de Parcare | 54mp

Comision 0% pentru chiriaș! Trust Real Estate vă prezintă un apartament de închiriat – 2 camere, 54 mp, – Zona Giroc LOCALIZARE Apartamentul este amplasat într-o zonă rezidențială liniștită din Giroc, foarte aproape de limita administrativă cu Timișoara. Strada este accesibilă, cu drum asfaltat și facilități moderne în imediata apropiere, la 10 minute distanță de spitalul Judetean. Ai la îndemână supermarketuri precum Lidl și Profi, farmacii și magazine de proximitate care acoperă nevoile zilnice. De asemenea, stațiile de transport public sunt la câteva minute de mers pe jos, ceea ce facilitează legătura rapidă cu centrul orașului. Zonele verzi și liniștea din cartier te ajută să te deconectezi după o zi aglomerată, iar accesul către școli, grădinițe și alte instituții de interes este foarte bun. DETALII PROPRIETATE Imobilul are o suprafață utilă de 54 mp, compus din 2 camere (living + dormitor separat, ambele mobilate modern) cu hol de acces, bucătărie open space, living/zonă de zi, dormitor mobilat modern, baie cu geam (pentru ventilație naturală) Dotări: Aer condiționat – climatizare ideală vara Centrală termică proprie – eficiență și autonomie în încălzire Mobilat modern și utilat complet – gata de mutare imediată ✅ Perfect pentru o persoană sau un cuplu dinamic, care își doresc un stil de viață urban, confort modern și o locație liniștită, dar excelent conectată la serviciile esențiale din oraș. Comision 0% pentru chiriaș!

54.0 m2

Giroc, Timis

7 mai

389 EUR

COMISION 0%, Teren 642mp, PUZ NOU, Utilitati in zona, Uranus, SACALAZ
5

COMISION 0%, Teren 642mp, PUZ NOU, Utilitati in zona, Uranus, SACALAZ

Te afli în fața unei oportunități excelente de achiziție într-o zonă în plină dezvoltare! Vorbim despre un PUZ nou, generos, de 28.634 mp, aflat în etapa finală de obținere a documentelor de parcelare. Achiziția în această fază îți garantează cel mai bun preț de pornire și un potențial uriaș de apreciere a valorii în viitorul apropiat. CARACTERISTICILE PARCELELOR DISPONIBILE Ambele parcele sunt situate pe Strada Uranus și oferă flexibilitate maximă în funcție de planurile tale: OPȚIUNEA 1: PARCELA PREMIUM (PE COLȚ) -Suprafață: 642 mp -Fronturi stradale: 2 fronturi, de 33 si 19 -De ce este specială: Fiind situată pe colț și având două deschideri generoase, oferă o libertate arhitecturală deosebită, acces dublu și intimitate sporită. Este ideală pentru o casă spectaculoasă. OPȚIUNEA 2: PARCELA INDIVIDUALĂ (CLASICĂ) -Suprafață: 612 mp -Front stradal: 18 m -De ce este specială: Are proporțiile perfecte pentru o casă unifamilială cu o curte generoasă. Configurația terenului permite o poziționare optimă a casei în raport cu soarele, maximizând spațiul verde rămas. BENEFICII MAJORE PENTRU CUMPĂRĂTOR -COMISION 0%: Cumperi direct, fără costuri ascunse sau comisioane de intermediere. -PUZ Nou: Infrastructură gândită modern, drumuri de acces corect dimensionate și perspective clare de dezvoltare urbanistică. -Proces în derulare: Acum se obține parcelarea, ceea ce îți oferă timp să îți pregătești proiectul de casă în paralel cu finalizarea actelor. -Utilitati in zona, ( sunt cateva case construite ) RECOMANDAREA NOASTRĂ DE MARKETING -Sfat : Terenurile cu două fronturi stradale (cum este cel de 642 mp) sunt primele care se vând într-un PUZ nou datorită rarității lor. Dacă vrei flexibilitate maximă sau te gândești la o investiție pe termen mediu, parcela de colț este alegerea ideală. Dacă vrei un cămin intim și eficient din punct de vedere al costurilor, parcela de 612 mp îți va satisface toate nevoile. DETALII ȘI VIZIONĂRI Nu rata ocazia de a achiziționa un teren într-o zonă de viitor, la preț de lansare și cu 0% comision! -- Locație: Strada Uranus (Contactează-ne pentru coordonate exacte sau pentru a programa o vizită la fața locului).

642.0 m2

Sacalaz, Timis

6 mai

38 520 EUR

COMISION 0%, CASA INDIVIDUALA, 5 CAMERE, 175 MP, PISCINA, SACALAZ
20

COMISION 0%, CASA INDIVIDUALA, 5 CAMERE, 175 MP, PISCINA, SACALAZ

De vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, complet mobilată și utilată premium, situată în Săcălaz – una dintre cele mai căutate și aerisite zone rezidențiale de lângă Timișoara. Cu o suprafață utilă generoasă de 175 mp, curte superb amenajată de 500 mp, imprejmuita de gard și finisaje de înaltă calitate (inclusiv decorative San Marco), această casă este pregătită pentru mutare imediată. Achiziție cu COMISION 0% pentru cumpărător! DETALII PROPRIETATE ȘI COMPARTIMENTARE -Construită responsabil în 2010 din cărămidă și renovată complet în 2020, proprietatea are un regim de înălțime Parter + Mansardă + Pod izolat termic (structură izolată perfect cu lemn, vată minerală și rigips). -TEREN: 500 mp, optim valorificat. -SUPRAFAȚĂ: 175 mp utili (210 mp totali). -PARTER: Living luminos și primitor, dotat cu șemineu electric, bucătărie închisă complet mobilată și utilată CU LOC DE LUAT MASA, baie spațioasă cu duș, holuri de acces, spații de depozitare și ieșire directă spre terasele din curte. -MANSARDĂ: 3 dormitoare decomandate și spațioase (ideale pentru copii, fiecare având zonă de dressing sau spațiu dedicat pentru birou/lucru), baie generoasă cu cadă, balcon și spații adiționale pentru depozitare. AVANTAJE TOP – DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ CASĂ? -AUTONOMIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ: Panouri fotovoltaice de 3.8 kW (sistem extensibil) care acoperă integral consumul necesar pentru întreținerea casei. -DUBLĂ ALTERNATIVĂ DE ÎNCĂLZIRE: Centrală nouă pe gaz Vaillant (pentru confort maxim) + centrală suplimentară pe lemne (pentru optimizarea costurilor, la alegerea ta). -CONFORT TERMIC: Aparate de aer condiționat în fiecare cameră pentru verile toride. -ZONA DE RELAXARE PRIVATĂ (RESORT PROPRIU): Piscină exterioară (dimensiuni 3x6 m, adâncime 1.5 m), curte superb amenajată cu gazon, tuia și flori, aspersoare automate, zonă dedicată pentru barbeque/grătar și terasa tip foișor cu șezlonguri. -SPAȚIU PENTRU MAȘINI ȘI HOBBY: Garaj generos de 30 mp (compartimentat pentru atelier/depozitare) + carport elegant în față și locuri de parcare suplimentare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI TEHNICE -Curent (trifazic pentru panouri), gaz, canalizare. -Apă de la rețea + 2 foraje proprii la 12 m adâncime (perfecte pentru piscină și aspersoare). -Canalizare + Fosa ecologica ( Fosa este Momentan deconectata) -Internet prin fibră optică de mare viteză și CATV. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Amplasată într-o zonă extrem de liniștită, ferită de agitație, dar incredibil de accesibilă: -Doar 2 minute până la Bariera Săcălaz. -10 minute de mers cu mașina până în Timișoara. -Acces facil către Centura de Vest și zonele comerciale majore. Pret 259.900 Euro COMISION 0% la achizitie

175.0 m2

Sacalaz, Timis

6 mai

259 900 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan 2.878 mp | Front 29 m | Urseni - Mosnita
3

COMISION 0 | Teren intravilan 2.878 mp | Front 29 m | Urseni - Mosnita

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, situat în Urseni, o arie aflată în plină dezvoltare rezidențială, cu acces rapid către Timișoara și comunele învecinate. Localizare – Urseni Terenul este situat în Urseni, într-un areal nou parcelat și în plină dezvoltare. Zona este compusă din locuințe individuale recent construite, duplexuri și terenuri pregătite pentru investiții rezidențiale. Accesul se face facil din Calea Medveș, arteră principală care leagă Urseni de Moșnița Nouă și Timișoara, ceea ce permite ajungerea rapidă în oraș. În apropiere se regăsesc cartiere noi de case, drumuri de acces modernizate, magazine de proximitate și zone rezidențiale în expansiune. La câteva minute distanță se află facilitățile din Moșnița Nouă – supermarketuri, grădinițe, școli, farmacii și alte servicii – iar conexiunea către Timișoara este rapidă și directă. Detalii teren Suprafață totală: 2.878 mp Front stradal: 29 ml Utilități: gaz, curent și apă la stradă; canalizarea este în curs de extindere în zonă, cu termen estimat de finalizare până în toamnă. Regim urbanistic & potențial Regim de înălțime permis: Parter + 4 etaje (P+4) Terenul este potrivit pentru: ✔ Bloc locativ ✔ Ansamblu rezidențial ✔ Case individuale ✔ Duplexuri Datorită suprafeței mari și frontului generos, parcela oferă flexibilitate maximă pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să valorifice expansiunea accelerată a zonei Urseni – Moșnița. Avantaje principale – Suprafață mare, ideală pentru proiect rezidențial – Front stradal 29 ml – Utilități la stradă – Regim de înălțime P+4 – Zonă în plină dezvoltare – Acces rapid către Timișoara Un teren cu potențial real de dezvoltare, potrivit pentru investitori care caută o oportunitate solidă într-una dintre cele mai dinamice zone periurbane ale Timișoarei.

2878.0 m2

Urseni, Timis

6 mai

273 410 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 741 mp | FS 22 m | Șag
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 741 mp | FS 22 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Șag, ideal atât pentru construcția unei case individuale, cât și pentru duplex, amplasat într-o zonă în continuă dezvoltare. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată aproape de DN59, cu acces rapid către Timișoara (aprox. 10–15 minute). În imediata apropiere se află service-uri auto, locuințe individuale deja construite, terenuri în dezvoltare și drumuri cu acces facil spre centrul comunei. În Șag regăsim magazine alimentare, școală, grădiniță, farmacii, stații de transport în comun și diverse servicii locale. Zona este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție. Detalii teren Suprafață: 741 mp Front stradal: 22 ml Regim de înălțime permis: Parter + Etaj + Mansardă (P+E+M) Destinație: casă individuală sau duplex Utilități: disponibile la aproximativ 100 m de parcelă Frontul generos permite o compartimentare eficientă a construcției și amenajarea unei curți spațioase, terasă și locuri de parcare. Avantaje principale Posibilitate construcție individuală sau duplex Regim P+E+M Front stradal 22 ml Acces rapid către Timișoara Zonă în dezvoltare COMISION 0% Preț: 50 €/mp COMISION 0% pentru cumpărător!

741.0 m2

Sag, Timis

6 mai

37 050 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 885 mp | FS 19 m | Mosnita Noua
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 885 mp | FS 19 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 885 mp, situat în Moșnița Nouă, pe Strada Valea Călugărească, într-un cartier nou, aflat în plină dezvoltare. Terenul beneficiază de un front stradal generos de 19 ml și oferă posibilitatea construirii atât a unei case individuale, cât și a unui duplex. Localizare – ce este în zonă Terenul este poziționat într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu vecini deja construiți și locuințe noi în apropiere. Se află la distanță mică de Nodul Rutier Albina – viitorul punct de conexiune către autostrada spre Belgrad, ceea ce oferă un avantaj major pe termen lung. De asemenea, la aproximativ 10 minute de mers cu mașina se află Auchan Timișoara Sud și zona comercială din sud-estul orașului. Accesul către Timișoara este facil, iar întreaga zonă Moșnița–Albina este într-o continuă expansiune rezidențială. Detalii teren Suprafață totală: 885 mp Front stradal: 19 ml Stradă pietruită Stâlp de curent poziționat în fața terenului Apă trasă pe parcelă Curent electric în fața parcelei Mențiuni importante: – În prezent, cartierul nu dispune de rețea de gaz. – Nu există canalizare, fiind necesară realizarea unei fose septice. Avantaje principale ✔ Suprafață generoasă – 885 mp ✔ Front stradal 19 ml ✔ Apă pe teren, curent în față ✔ Zonă în dezvoltare accelerată ✔ Aproape de viitoarea autostradă (Nod Albina) ✔ Acces rapid către zona comercială Auchan ✔ Ideal pentru investiție sau construcție proprie Preț de promovare: 61.499 € COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă într-o zonă cu potențial ridicat de creștere și dezvoltare.

885.0 m2

Mosnita Noua, Timis

6 mai

61 499 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere|54 mp| Grădina proprie | Zona Plopi
11

COMISION 0% | Apartament 2 Camere|54 mp| Grădina proprie | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere în zona Plopi, situat la parterul unui bloc nou, cu regim de înălțime Parter + 2 etaje. Apartament cu 2 camere, 54 mp utili + grădină proprie 50 mp – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 54 mp, completată de o grădină proprie generoasă de 50 mp, oferind un echilibru perfect între confortul interior și relaxarea în aer liber. Compartimentarea este modernă și funcțională: living spațios cu acces direct către grădină, bucătărie, dormitor luminos, baie complet utilată și spații bine optimizate pentru depozitare. Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc intimitate, liniște și spațiu exterior propriu, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuința se remarcă prin finisaje de calitate superioară și dotări moderne: încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia în baie, bucătărie și hol, parchet în living și dormitor, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia. Pereții vor fi finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, iar instalațiile electrice sunt marca Gewis. Accesul se face printr-o ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, completată de uși interioare din lemn. Apartamentul este pregătit pentru conectare la fibră optică pentru internet și TV și dispune de interfon. AVANTAJE SUPLIMENTARE Finisaje premium, grădină proprie și poziționare excelentă într-o zonă verde și liniștită, aproape de facilitățile urbane din Timișoara – o alegere ideală pentru locuire modernă sau investiție. Apartamentul are termenul de predare: Decembrie 2026. Preț: 89.990 Euro Preț cu loc de parcare inclus: 96.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător.

54.0 m2

Timisoara, Timis

6 mai

89 990 EUR

COMISION 0% | Casă Individuală | 170 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |
19

COMISION 0% | Casă Individuală | 170 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă și complet mobilată, situată în Săcălaz, într-o zonă liniștită și apreciată, la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc spațiu, confort, eficiență energetică și o curte generoasă, fiind pregătită pentru mutare imediată. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială aerisită, cu acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes. În apropiere se regăsesc magazine alimentare și supermarketuri, stații de autobuz cu legături directe către oraș, școală și grădiniță, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și acces facil către centura de vest și zonele comerciale. Zona oferă liniște, siguranță și un mediu ideal pentru viața de familie, fiind una dintre cele mai căutate din Săcălaz. Detalii proprietate Casa are o suprafață utilă de aproximativ 170 mp și o suprafață totală de 210 mp, fiind construită în anul 2010 din cărămidă și renovată complet în perioada pandemiei. Locuința este amplasată pe un teren generos de 500 mp și dispune de regim de înălțime parter + mansardă + pod pentru depozitare. Compartimentarea este practică și bine gândită: la parter regăsim living open space luminos, bucătărie închisă complet mobilată, baie spațioasă cu duș, holuri, spațiu de depozitare și acces direct către terasele exterioare și curte. La etaj se află trei dormitoare spațioase, dintre care unul matrimonial cu dressing, încă o baie generoasă cu cadă, balcon și spații suplimentare de depozitare. Dotări & avantaje Locuința beneficiază de panouri fotovoltaice de 3.8 kW extensibile, centrală pe gaz nouă și centrală pe lemne pentru eficiență energetică, încălzire prin calorifere, șemineu electric în living, precum și aer condiționat în toate camerele. Casa este racordată la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare, curent, CATV și fibră optică și dispune de puț forat. Exteriorul este amenajat cu piscină de 6 m, zonă de grătar, două terase tip foișor, aspersoare automate, carport, garaj compartimentat pentru atelier și depozitare și locuri de parcare. Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet, oferind un nivel ridicat de confort și un stil de viață premium. Avantaje principale ✔ Casă individuală, complet mobilată ✔ Piscină și curte amenajată ✔ Panouri fotovoltaice și eficiență energetică ridicată ✔ Garaj, carport și multiple spații de depozitare ✔ Zonă liniștită și acces rapid către Timișoara ✔ Ideală pentru familie ✔ Pregătită pentru mutare imediată Preț: 259.900 € COMISION 0% pentru cumpărător!

170.0 m2

Sacalaz, Timis

6 mai

259 900 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 811 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru bloc locativ cu regim de înălțime P+2E, conform parametrilor urbanistici ai zonei. Această flexibilitate îl transformă într-o investiție sigură pentru dezvoltatori, cu potențial ridicat de valorificare, într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe noi. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și atractivitate pentru viitorii cumpărători sau chiriași. AVANTAJE SUPLIMENTARE Posibilitate construire bloc locativ P+2E Ideal pentru dezvoltatori imobiliari Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate Drum asfaltat și acces rapid către Timișoara Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) Zonă liniștită, potrivită pentru proiecte rezidențiale Preț: 105.990 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu potențial real de dezvoltare rezidențială – fie pentru construcție individuală, fie pentru proiect imobiliar P+2 – într-una dintre cele mai dinamice zone din Giroc, aproape de Timișoara.

811.0 m2

Giroc, Timis

6 mai

105 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 760 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 760 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 760 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru investiții rezidențiale în serie, în funcție de regimul urbanistic al zonei. În plus, se poate construi bloc locativ cu regim de înălțime P+2E, ceea ce transformă această proprietate într-o investiție sigură pentru dezvoltatori, cu potențial ridicat de valorificare într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe noi. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și atractivitate pentru viitorii proprietari sau chiriași. AVANTAJE SUPLIMENTARE Posibilitate construire bloc locativ P+2E Ideal pentru dezvoltatori imobiliari Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate și în curs de extindere Drum asfaltat și acces facil către Timișoara Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) Zonă liniștită, ideală pentru locuințe familiale sau investiție rezidențială Preț: 102.990 € Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu toate utilitățile în proximitate și cu potențial real de dezvoltare – atât pentru locuință individuală, cât și pentru proiect rezidențial P+2 – într-una dintre cele mai dinamice zone din Giroc, aproape de Timișoara.

760.0 m2

Giroc, Timis

6 mai

102 990 EUR

COMISION 0% | Apartamente 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț
12

COMISION 0% | Apartamente 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în Bucovăț, la etajul 2 al unui bloc recent finalizat (P+2), într-o zonă rezidențială liniștită, ideală pentru familii sau pentru cei care își doresc confort și intimitate aproape de Timișoara. LOCALIZARE Apartamentul este amplasat în comuna Bucovăț, într-o zonă liniștită și bine conectată. Ai acces rapid către Timișoara, magazine, școli, stații de transport și facilități urbane, păstrând în același timp liniștea unei zone rezidențiale aerisite și moderne. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 65 mp și dispune de două terase de câte 6 mp fiecare: una cu acces din living și una din dormitorul matrimonial. Cele două terase oferă atât intimitate, cât și confort, fiind ideale pentru relaxare, mic dejun în aer liber sau amenajarea unui mic spațiu verde. Compartimentarea este practică și bine gândită: hol generos la intrare, living cu bucătărie open-space și acces pe terasă, două dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie dotată cu cadă și acces pe terasă) și încă o baie prevăzută cu cabină de duș. Construcție & dotări Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală în toate camerele, centrală termică proprie pe gaz, tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, izolație exterioară pentru eficiență energetică ridicată și terase generoase. Băile vor fi complet echipate cu obiecte sanitare. Finisajele sunt la alegerea cumpărătorului, oferind posibilitatea personalizării locuinței după propriul gust, în limita unui buget premium inclus. Avantaje principale 3 camere, 2 băi 2 terase a câte 6 mp Dormitor matrimonial cu baie proprie Încălzire în pardoseală Geamuri tripan Salamander Bloc nou P+2 Loc de parcare inclus Finisaje la alegere COMISION 0% Preț: 87.799 € Loc de parcare inclus în preț COMISION 0% pentru cumpărător Un apartament echilibrat, modern și luminos, ideal pentru o familie care își dorește confort și liniște într-o zonă în plină dezvoltare.

57.0 m2

Bucovat (Remetea Mare), Timis

6 mai

87 799 EUR

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |
12

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, pe strada, într-o zonă în plină dezvoltare, până la calea ferată și cu acces facil către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Duplexul are o suprafață utilă de 93 mp și este amplasat pe un teren generos de 370 mp. Regimul de înălțime este Parter + Etaj, oferind un spațiu locuibil eficient și bine compartimentat. Compartimentarea este modernă și practică: Parter: living spațios, bucătărie, baie, cameră tehnică și terasă de 12 mp Etaj: trei dormitoare și o baie Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare și curte proprie, acces pe stradă pietruită. Dotări & avantaje Construcție solidă din cărămidă, cu structură de rezistență din beton Acoperiș din țiglă și finisaje moderne Încălzire prin centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală Ferestre din PVC cu geam termopan Terasă de 12 mp pentru relaxare în aer liber Curte proprie și 2 locuri de parcare Toate utilitățile: apă prin foraj, fosă septică, gaz și curent Zonă în dezvoltare, aproape de acces rutier și transport public Ideal pentru familii sau investiție Preț:149.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex finalizat, bine poziționat și pregătit pentru a deveni „acasă” pentru familia ta.

93.0 m2

Sacalaz, Timis

6 mai

149 990 EUR