COMISION 0% | Duplex 5 Camere | Giroc | 120mp Utili | 303mp Teren
14

COMISION 0% | Duplex 5 Camere | Giroc | 120mp Utili | 303mp Teren

COMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător Duplex situat în Giroc, într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc confort și intimitate, departe de agitația orașului, dar cu acces rapid către facilități. În apropiere se regăsesc magazine și supermarketuri precum Profi, Lidl, Mega Image, precum și școală, grădiniță și mijloace de transport la aproximativ 5 minute. Proprietatea este construită pe un teren de 303 mp și are o suprafață utilă de 120 mp, la care se adaugă o terasă de 11 mp și un balcon de 6 mp. Parter: - hol de acces - living spațios cu ieșire pe terasă - bucătărie separată - dormitor sau birou - baie cu geam Etaj: - hol - 3 dormitoare, dintre care unul cu balcon - baie cu duș și geam Duplexul se vinde mobilat, fiind pregătit pentru mutare sau personalizare după preferințe. Detalii tehnice: - Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod - Construcție din 2021, realizată din cărămidă Porotherm de 25 cm - Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm EPS 80 și tencuială decorativă siliconată - Perete despărțitor dublu, complet izolat fonic, din cărămidă (fără rigips) - Placă de beton peste etaj și pod izolat cu spumă poliuretanică - Acoperiș din țiglă - Geamuri tripan de dimensiuni mari, pentru lumină naturală optimă - Ușă acces PVC tripan, uși interioare MDF - Centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală și aer condiționat - Aparataj electric modular Gewiss - Bucătărie mobilată la comandă, complet utilată (frigider, mașină de spălat vase, cuptor electric, hotă, plită cu inducție) Amenajări exterioare: - acces auto în curte - loc de parcare - poartă automatizată cu telecomandă - foraj cu hidrofor pentru întreținerea gazonului - terasă acoperită din beton (11 mp) - posibilitate amenajare carport Utilități: - curent - apă de la rețea - canalizare - gaz - internet prin fibră optică - cablu TV Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

120.0 m2

Giroc, Timis

20 martie

220 000 EUR

Apartament 4 Camere | Etajul 2 | Zona Circumvalatiunii |
15

Apartament 4 Camere | Etajul 2 | Zona Circumvalatiunii |

Trust Real Estate vă prezintă un apartament de închiriat – 4 camere, 95 mp– Zona Circumvalatiunii Apartament cu 4 camere – Circumvalațiunii – 5 min de Iulius Mall ZONA – CIRCUMVALAȚIUNII La doar 5 minute de Iulius Mall Acces facil către Piața Unirii și centrul orașului În apropiere: supermarketuri (Kaufland, Lidl, Mega Image), restaurante, cafenele, farmacii, sală de sport Transport în comun la câteva minute de mers pe jos DETALII PROPRIETATE Suprafață utilă: 95 mp Compartimentare: living spațios cu bucătărie open-space, 2 dormitoare, birou cu balcon, 2 băi Etaj: 2 Încălzire: centrală proprie pe gaz Camere luminoase, orientare avantajoasă ️ COMPARTIMENTARE Living generos cu zonă de dining și bucătărie open-space, perfect pentru timp petrecut alături de familie sau prieteni Două dormitoare spațioase și luminoase Birou cu balcon, ideal pentru lucru de acasă Două băi moderne, bine compartimentate ✨ DOTĂRI ȘI FINISA Mobilier modern și funcțional Bucătărie complet mobilată și utilată Încălzire cu centrală proprie, pentru confort sporit Spații generoase, compartimentare practică Finisaje de calitate și multă lumină naturală PREȚ INCHIRIERE: 550 euro/lună ✅ Ideal pentru o familie sau pentru un cuplu care caută un apartament modern, spațios și bine compartimentat, într-o zonă centrală, aproape de toate facilitățile orașului.

95.0 m2

Timisoara, Timis

20 martie

500 EUR

COMISION 0% | Apartamente 3 Camere | Etaj 2 | 68 mp | Zona Urseni
2

COMISION 0% | Apartamente 3 Camere | Etaj 2 | 68 mp | Zona Urseni

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare apartamente moderne cu 3 camere, situate intr-un bloc din zona Urseni – o zonă liniștită, aflată la doar câteva minute de Timișoara, perfectă pentru cei care caută confort, intimitate și un aer proaspăt de suburbie. Localizare – Urseni Situat într-o zonă liniștită și modernă, la doar câteva minute de Timișoara, cu acces facil pe drum asfaltat. Zona oferă aer curat, spații verzi și apropiere de stația de autobuz, magazine și școală — locul ideal pentru familii care caută liniște și confort aproape de oraș. DETALII PROPRIETATE Fiecare apartament are o suprafață generoasă de 68 mp utili + terasă de 7 mp, compartimentare optimă și 2 locuri de parcare incluse. Apartamentele se compun din living cu bucătărie open-space, 2 dormitoare, 2 băi și hol cu spații de depozitare bine gândite pentru funcționalitate maximă. DOTĂRI ȘI FINISAJE Apartamentele beneficiază de încălzire în pardoseală pentru un confort termic superior, ferestre mari cu sticlă triplu stratificată ce asigură o lumină naturală abundentă, precum și de posibilitatea personalizării complete – viitorii proprietari pot alege finisajele, culorile, parchetul și băile dorite. Accesul este facil, pe drum asfaltat, iar stația de autobuz se află chiar la colțul blocului. Imobilele se predau la cheie, cu finisaje moderne și de calitate superioară. Termen de predare: maxim aprilie 2026 AVANTAJE SUPLIMENTARE – Zonă liniștită, cu acces rapid spre Timișoara – Construcție nouă, modernă, ideală pentru locuire pe termen lung – Spații luminoase și bine compartimentate – Perfecte pentru familii sau pentru investiție Comision: 0% Preț: 99.999 € – la cheie

68.0 m2

Urseni, Timis

20 martie

99 999 EUR

COMISION 0% | 2 Case Individuale | Zona Freidorf | 5 Camere |
20

COMISION 0% | 2 Case Individuale | Zona Freidorf | 5 Camere |

ZONA FREIDORF – TIMIȘOARA Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil către centrul orașului și principalele artere rutiere. Locația oferă intimitate, dar și acces rapid la mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități urbane. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: — mp • Suprafață utilă totală: 264 mp (Casa 1 – 141 mp, Casa 2 – 123 mp) • Terasă: 54 mp cu magazie și toaletă • Curte amenajată: 160 mp cu beton amprentat • Regim de înălțime: Parter (cu posibilitate de mansardare – placă de beton de 10 cm) • An construcție: 1970 • Proprietatea dispune de trei centrale proprii, contor G6 la stradă, încălzire prin calorifere, geamuri termopan, instalație electrică nouă pe cupru și izolație interioară. DETALII CASE Proprietatea este formată din două case individuale, complet funcționale, izolate termic la interior și prevăzute cu instalație electrică nouă pe cupru. Fiecare casă dispune de centrală proprie (3 centrale în total) și încălzire prin calorifere, asigurând confort termic optim. Geamurile termopan oferă izolare fonică și eficiență energetică, iar structura solidă permite amenajarea unei mansarde suplimentare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI • Contor G6 la stradă • Apă, gaz, canalizare și curent electric disponibile • 3 centrale proprii – câte una pentru fiecare corp de clădire și anexe • Placă de beton groasă (10 cm), potrivită pentru extindere pe verticală • Curte pavata cu beton amprentat, ideală pentru relaxare sau parcare • Terasă generoasă de 54 mp, cu magazie și grup sanitar. PREȚ - 350.000 Euro O proprietate versatilă, potrivită pentru familie extinsă, două generații sau investiție imobiliară, cu potențial de extindere și randament bun. Situată în Freidorf, una dintre zonele cu tradiție și acces rapid către toate punctele de interes din Timișoara.

264.0 m2

Timisoara, Timis

20 martie

339 990 EUR

COMISION 0 | Teren extravilan arabil | 30.000 mp | Zona Dumbravita
4

COMISION 0 | Teren extravilan arabil | 30.000 mp | Zona Dumbravita

OFERTĂ EXCLUSIVĂ – Teren 3 hectare în Dumbrăvița, la doar 15 €/mp! O oportunitate RARĂ pentru investitori și dezvoltatori — 3 hectare de teren extravilan, situate strategic în Dumbrăvița, una dintre cele mai căutate și dezvoltate zone din județul Timiș! Cu un front stradal impresionant de 102 metri și acces direct la drum european, acest teren promite un potențial uriaș pentru dezvoltare rezidențială, logistică sau industrială ușoară. LOCALIZARE Poziționat excelent, cu vizibilitate mare la drum european (DE) și acces rapid către Timișoara și autostradă. DETALII TEHNICE • Suprafață totală: 30.000 mp (3 ha) • Front stradal: 102 m • Acces direct la drum european • Energie electrică la 200 m distanță • Posibilitate de dezmembrare în parcele de minimum 10.000 mp CE POȚI FACE AICI: ✔️ Construiești un proiect rezidențial de amploare – cartier de case sau vile. ✔️ Creezi un parc logistic sau spații comerciale. ✔️ Investești pe termen lung într-o zonă cu dezvoltare accelerată. PREȚ & CONDIȚII FLEXIBILE • 15 €/mp – un preț imbatabil pentru Dumbrăvița! • Posibilitate de plată în rate! • Schimb acceptat – se discută în funcție de ofertă. AVANTAJE CHEIE ✅ Amplasament strategic, cu vizibilitate excelentă la drum european ✅ Acces facil la utilități (curent în apropiere, restul rețelelor în zonă) ✅ Zonă în plină expansiune – investiție sigură și profitabilă ✅ Potrivit pentru dezvoltare, parcelare sau revânzare Un teren spectaculos, cu potențial uriaș de dezvoltare, la un preț cum rar mai vezi în Dumbrăvița – 3 hectare la doar 15 €/mp! Nu rata ocazia să investești inteligent!

30000.0 m2

Dumbravita, Timis

20 martie

450 000 EUR

COMISION 0% | Apartamente SAD 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț
17

COMISION 0% | Apartamente SAD 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două apartamente de tip SAD, situate în Bucovăț, într-o zonă liniștită, bine conectată și aflată în plină dezvoltare. Blocul cu doar 6 apartamente se află în construcție, cu finalizare în aprilie 2026, și impresionează prin calitatea lucrărilor, dotările premium și compartimentările eficiente — perfecte atât pentru locuință, cât și pentru investiție. LOCALIZARE Proprietățile sunt amplasate în Bucovăț, într-o zonă accesibilă și în continuă dezvoltare. Beneficiază de acces rapid spre Giroc și Timișoara, precum și de proximitate față de puncte de interes locale — magazine, stații de transport, zone verzi și alte facilități ale localității. Este un amplasament potrivit pentru rezidențial, dar și pentru activități profesionale. DETALII PROPRIETATE SAD – 3 camere Acest spațiu oferă 66 mp utili și este completat de două terase de câte 6 mp, ideale pentru momente de relaxare sau pentru acces exterior suplimentar în cazul unui birou/cabinet. Compartimentarea include un living cu bucătărie open-space, două camere separate, 2 băi moderne cu geam pentru aerisire și zone de trecere optimizate — un format excelent atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale ușoare. SAD – 2 camere Cu o suprafață utilă de 56 mp, acest apartament SAD dispune de o terasă generoasă de 18 mp, potrivită atât pentru uz privat, cât și pentru activități profesionale. Configurat cu living, bucătărie separată, dormitor și baie modernă cu geam, spațiul oferă flexibilitate maximă în utilizare. DOTĂRI ȘI FINISAJE Ambele unități se predau la cheie, cu finisaje premium: – Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan – Încălzire în pardoseală, ideală pentru confort sporit – Băi complet echipate cu obiecte sanitare incluse – Parchet, gresie, uși de interior, centrală termică pe gaz – Bloc modern, cu acoperiș tip terasă, eficiență energetică ridicată – Apartamente luminoase și bine proporționate, potrivite și pentru desfășurarea unor activități independente Fiecare spațiu SAD beneficiază de loc de parcare inclus în preț, un avantaj important în zonă. AVANTAJE – Spații SAD ideale pentru locuire sau activități profesionale – Bloc nou, doar 6 unități, intimitate și confort – Finalizare în aprilie 2026 – Terase generoase pentru ambele apartamente – Finisaje premium, predare la cheie – Poziționare excelentă, direct pe strada Principală din Bucovăț – Investiție excelentă în zonă aflată în expansiune PREȚ Apartament SAD – 2 camere Preț: 75.500 € – loc de parcare inclus în preț Apartament SAD – 3 camere Preț: 87.800 € – loc de parcare inclus în preț O opțiune excelentă pentru locuire, birou sau investiție, datorită terasei mari, compartimentării eficiente și costurilor de întreținere reduse. COMISION 0% pentru cumpărător!

57.0 m2

Bucovat (Remetea Mare), Timis

20 martie

75 500 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 17.700 mp | Zona Freidorf
3

COMISION 0 | Teren intravilan | 17.700 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan — cu destinație agricolă / industrială ușor transformabilă — situat în zona Soarelui / Freidorf, pe Strada Ovidiu Cotruș (zona industrială a Timișoarei), o poziție practică pentru activități productive, depozitare sau dezvoltări industriale mici și mijlocii. LOCALIZARE Parcelă poziționată pe Strada Ovidiu Cotruș, într-o zonă industrială deja consacrată — în imediata vecinătate găsim firme și hale (ex. Barum Automotive și alte unități industriale și de depozitare), acces rapid către Calea Șagului / DN59 și legături bune cu Shopping City/zone comerciale din sudul orașului. DETALII PROPRIETATE Terenul are suprafața totală de 17.700 mp și front stradal 52 m, este intravilan și beneficiază de urbanism. Prețul cerut este 53 €/mp. Parcela se poate vinde integral sau pe bucăți, în funcție de preferința cumpărătorului — flexibilitate utilă pentru investitori sau dezvoltatori. DESTINAȚII POSIBILE Din punct de vedere urbanistic și practic, terenul se pretează pentru hale industriale mici și mijlocii, depozitare, activități de producție ușoară, ateliere, logistică sau parcele mixte cu funcțiuni comerciale și de servicii suport. Datorită poziției în zona industrială, accesului la drumuri principale, proprietatea este atractivă pentru antreprenori și companii care au nevoie de teren cu posibilitate de construcție rapidă. AVANTAJE CHEIE Terenul oferă un front consistent de 52 m, suprafață mare pentru dezvoltări etajate sau compartimentate și plasare într-o zonă industrială funcțională a Timișoarei. Utilitățile sunt accesibile în zonă (orientativ: curent, gaz, drum de acces), iar terenul poate fi vândut pe loturi pentru proiecte diferențiate. Preț: 53 Euro/mp COMISION 0% pentru cumpărător!

17700.0 m2

Timisoara, Timis

20 martie

938 100 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 7.473 mp | Zona Freidorf
3

COMISION 0 | Teren intravilan | 7.473 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu destinație industrială, situat în zona Freidorf, o locație strategică pentru dezvoltări industriale și logistice, foarte aproape de Centura Timișoarei. LOCALIZARE Terenul este amplasat într-o zonă industrială consacrată a Timișoarei, cu acces direct din asfalt și poziționare excelentă pentru activități de producție sau depozitare. În imediata apropiere se află hale industriale, spații logistice, firme de producție și depozitare, precum și artere importante de circulație. Accesul rapid către Centura Sud a Timișoarei, DN59 și Calea Șagului face ca locația să fie ideală pentru transport și logistică, atât locală, cât și regională. Utilitățile (curent, gaz, apă, canalizare) sunt disponibile în zonă. DETALII PROPRIETATE Terenul are o suprafață totală de 7.473 mp, este intravilan industrial și beneficiază de PUZ în curs de obținere, cu autorizație de construcție pregătită pentru realizarea a două hale industriale, fiecare cu suprafața de aproximativ 600 mp. Parcela are acces facil, este situată la asfalt și oferă condiții foarte bune pentru demararea rapidă a unei investiții. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită poziționării și reglementărilor urbanistice, terenul este ideal pentru hale industriale, depozitare, logistică, producție ușoară sau servicii conexe. Configurația parcelei permite o dezvoltare eficientă, cu acces separat, platforme betonate și zone de manevră pentru camioane. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Zonă industrială activă, cu vecinătăți funcționale – Acces rapid la Centura Timișoarei și drumuri principale – Teren intravilan, la asfalt – PUZ în curs și documentație pentru construcție hale – Utilități în proximitate – Ideal pentru investiție sau dezvoltare proprie Preț: 52 Euro/mp COMISION 0% pentru cumpărător Un teren foarte bine poziționat, cu potențial industrial real, pregătit pentru dezvoltare rapidă într-una dintre cele mai accesibile zone industriale ale Timișoarei – Freidorf.

7473.0 m2

Timisoara, Timis

20 martie

388 596 EUR

Comision 0% Casa individuala Dumbravita | Langa padure | 198mp utili
17

Comision 0% Casa individuala Dumbravita | Langa padure | 198mp utili

COMISION 0% pentru cumparator! Va propunem spre vanzare o casa individuala Dumbravita , spațioasă, într-o zonă în plină dezvoltare – ideală pentru familie! Detalii generale: Suprafață teren: 648 mp Suprafață utilă: 198 mp Regim: Parter + Etaj + Pod (spațiu depozitare) Terasă generoasă: 35 mp Compartimentare inteligentă: 4 dormitoare luminoase Living spațios (30 mp) + bucătărie open-space (10 mp), cu posibilitate de separare 3 băi (2 cu cadă, 1 cu walk-in) Cameră tehnică Balcoane la dormitoarele de la etaj Terasă perfectă pentru relaxare ☕ Se vinde complet mobilată și utilată (bucătărie inclusă) Localizare excelentă: Zonă lac – liniștită, în continuă dezvoltare Acces rapid către oraș (centură + drum prin comună) Magazin Profi la 2–5 minute de mers pe jos Pădure în apropiere – ideală pentru plimbări ransport public accesibil Dotări și beneficii: Aer condiționat (2 unități) Centrală termică pe gaz + centrală electrică + boiler Panouri fotovoltaice + baterie de stocare Foraj pentru irigații Rulouri la toate geamurile de la parter Parcare pentru 4 mașini (2 în curte + 2 la stradă) Livadă cu pomi fructiferi maturi Preț: 330.000 EUR Contact: 0740 673 681 Comision 0% pentru cumparator! O oportunitate excelentă la acest preț! Programează o vizionare și descoperă noul tău acasă!

198.0 m2

Dumbravita, Timis

20 martie

330 000 EUR

COMISION 0% | Case Individuale | 119 mp | 5 Camere | Zona Săcălaz |
16

COMISION 0% | Case Individuale | 119 mp | 5 Camere | Zona Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 5 camere, situat în Săcălaz, într-o zonă rezidențială liniștită, aproape de limita cu Timișoara. Proprietatea oferă spațiu generos, compartimentare eficientă și o curte mare, fiind ideală pentru familiile care își doresc confort și acces rapid către oraș. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Detalii proprietate Duplexul are o suprafață utilă de 119 mp și este amplasat pe un teren de 350 mp/unitate, oferind spațiu generos atât în interior, cât și în curte. Construcția este realizată pe structură din beton și zidărie din cărămidă, izolată exterior cu polistiren și acoperită cu țiglă, asigurând durabilitate și eficiență energetică. Compartimentarea este practică și bine gândită. La parter regăsim holul de acces, un living generos cu bucătărie open space, dormitor, baie cu duș, cameră tehnică, spațiu de depozitare și terasă mare de aproximativ 21 mp, ideală pentru relaxare. Etajul este format din trei dormitoare spațioase, dintre care unul beneficiază de baie proprie, dressing și încă o baie comună pentru celelalte camere. Proprietatea dispune și de pod cu acces pentru depozitare. Dotări & finisaje Locuința este construită cu materiale de calitate: ferestre PVC VEKA cu geam termopan, ușă de intrare PVC, uși interioare tip panel, pardoseli din parchet și gresie, pereți finisați cu vopsea lavabilă și plăci de gresie și faianță în zonele umede. Confortul termic este asigurat de centrală proprie pe gaz cu încălzire în pardoseală, iar imobilul este pregătit și pentru instalarea sistemelor de climatizare. Proprietatea dispune de curent electric, gaz, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică, fiind complet pregătită pentru locuire. Curtea este împrejmuită și beneficiază de poartă de acces și două locuri de parcare. Avantaje principale ✔ Duplex spațios cu 5 camere și 4 dormitoare ✔ 119 mp utili și teren generos de 350 mp ✔ Terasă mare de 21 mp ✔ Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing ✔ Încălzire în pardoseală cu centrală proprie ✔ Pod pentru depozitare ✔ Zonă liniștită de case, aproape de Timișoara ✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor înainte de finalizare Termen estimat de predare: 2-3 luni oferind posibilitatea viitorilor proprietari să personalizeze designul interior în funcție de preferințe. Preț: 219.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O locuință modernă, spațioasă și bine poziționată, perfectă pentru confortul unei familii.

119.0 m2

Sacalaz, Timis

20 martie

219 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1021 mp | 2 Fronturi | Zona Sacalaz
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1021 mp | 2 Fronturi | Zona Sacalaz

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Săcălaz, într-o zonă în dezvoltare, foarte aproape de intrarea în localitate dinspre Timișoara. Terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau a unui duplex, beneficiind de două fronturi stradale și acces facil către oraș. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată strategic, vis-a-vis de stația PECO de la intrarea în Săcălaz, cu acces rapid către drumul principal Săcălaz – Timișoara, la aproximativ 4 km de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, restaurante și servicii locale. La câteva minute se află centrul comunei, unde găsim Primăria Săcălaz, școala și grădinița, farmacii și supermarketuri precum Lidl. Zona este în plină dezvoltare rezidențială și reprezintă o alegere foarte bună atât pentru construcția unei locuințe, cât și pentru investiție. Detalii teren Terenul are o suprafață totală de 1021 mp, dintre care 701 mp sunt construibili, iar 320 mp reprezintă zonă verde. Proprietatea dispune de două fronturi stradale cu o deschidere totală de aproximativ 57 m, ceea ce oferă multiple posibilități de proiectare și acces facil. Conform reglementărilor urbanistice, regimul de înălțime permis este Parter + 1 etaj (P+1), iar terenul este potrivit pentru casă individuală sau duplex. Utilități & avantaje Utilitățile principale sunt disponibile în fața parcelei: gaz și curent electric, ceea ce facilitează racordarea rapidă pentru viitoarea construcție. Poziția pe colț oferă vizibilitate, acces din două străzi și flexibilitate în proiectarea locuinței. Zona este liniștită, cu case noi în jur și acces rapid către Timișoara. Avantaje principale ✔ Teren intravilan cu două fronturi stradale ✔ 1021 mp suprafață totală ✔ 701 mp zonă construibilă ✔ Regim de înălțime P+1 ✔ Ideal pentru casă individuală sau duplex ✔ Gaz și curent în fața parcelei ✔ Aproximativ 4 km de Timișoara ✔ Zonă în plină dezvoltare Preț: 78.990 COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren foarte bine poziționat, cu potențial excelent pentru construcție sau investiție.

1021.0 m2

Sacalaz, Timis

20 martie

78 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere|54 mp| Grădina proprie | Zona Plopi
11

COMISION 0% | Apartament 2 Camere|54 mp| Grădina proprie | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere în zona Plopi, situat la parterul unui bloc nou, cu regim de înălțime Parter + 2 etaje. Apartament cu 2 camere, 54 mp utili + grădină proprie 50 mp – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 54 mp, completată de o grădină proprie generoasă de 50 mp, oferind un echilibru perfect între confortul interior și relaxarea în aer liber. Compartimentarea este modernă și funcțională: living spațios cu acces direct către grădină, bucătărie, dormitor luminos, baie complet utilată și spații bine optimizate pentru depozitare. Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc intimitate, liniște și spațiu exterior propriu, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuința se remarcă prin finisaje de calitate superioară și dotări moderne: încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia în baie, bucătărie și hol, parchet în living și dormitor, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia. Pereții vor fi finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, iar instalațiile electrice sunt marca Gewis. Accesul se face printr-o ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, completată de uși interioare din lemn. Apartamentul este pregătit pentru conectare la fibră optică pentru internet și TV și dispune de interfon. AVANTAJE SUPLIMENTARE Finisaje premium, grădină proprie și poziționare excelentă într-o zonă verde și liniștită, aproape de facilitățile urbane din Timișoara – o alegere ideală pentru locuire modernă sau investiție. Apartamentul are termenul de predare: Decembrie 2026. Preț: 92.990 Euro Preț cu loc de parcare inclus: 99.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător.

54.0 m2

Timisoara, Timis

20 martie

92 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 758 mp | Satul Sanandrei
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 758 mp | Satul Sanandrei

ZONA SĂNANDREI – TIMIȘ Va propunem spre vânzare un teren situat într-o zonă liniștită și bine poziționată a localității Sânandrei, ideal pentru construcția unei locuințe individuale. Zona este ușor accesibilă, aflată la ieșirea spre Carani, în cea mai înaltă parte a satului — fără risc de inundații și cu sol stabil, nemlăștinos. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: 758 mp • Front stradal: 21 m • Regim: intravilan • Acces: drum pietruit, practicabil tot timpul anului UTILITĂȚI DISPONIBILE Apa și gaz sunt disponibile la marginea terenului, facilitând demararea rapidă a unei construcții. Curentul electric e la o distanță de aproximativ 80 m. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Zonă în plină dezvoltare, cu acces facil către Timișoara – Liniște, aer curat și vecinătăți civilizate – Potrivit pentru locuință permanentă sau investiție pe termen lung Preț: 49.990 EUR Comision 0% Un teren amplasat excelent, într-o zonă sigură și în continuă creștere, ideal pentru cei care își doresc să construiască o casă într-un mediu liniștit, aproape de oraș, dar departe de agitația urbană.

758.0 m2

Sanandrei, Timis

20 martie

49 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 811 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru investiții rezidențiale în serie, în funcție de regimul urbanistic al zonei. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și confort pentru viitorii proprietari. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate și în curs de extindere – Drum asfaltat și acces facil către Timișoara – Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) – Zonă liniștită, ideală pentru locuințe familiale sau investiție rezidențială Preț: 120.000 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu toate utilitățile în proximitate și cu potențial real de dezvoltare imobiliară într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Giroc, aproape de Timișoara.

811.0 m2

Giroc, Timis

20 martie

120 000 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1200 mp | Zona Giroc
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1200 mp | Zona Giroc

Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat într-o zonă excelentă din Giroc, aflată în plină dezvoltare, ideal pentru construcția unei case individuale, a unui duplex sau chiar pentru investiție pe termen lung. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: 1.200 mp • Front stradal: 13,7 m • Regim: Intravilan • Acces direct din strada principală • Destinație: Rezidențială UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ Toate utilitățile sunt disponibile în fața terenului – apă, gaz, curent și canalizare. Strada este amenajată și ușor accesibilă, fiind înconjurată de construcții noi și locuințe moderne, ceea ce oferă un mediu sigur, liniștit și potrivit pentru familii. AVANTAJE ȘI OPORTUNITĂȚI – Zonă rezidențială în continuă dezvoltare, cu infrastructură modernă – Acces facil către Timișoara și centrul comunei Giroc – Ideal pentru construcția unei case spațioase sau a unui proiect rezidențial – Toate utilitățile racordate la stradă – Poziție excelentă, cu acces rapid la transport, magazine și școli PREȚ: 100.000 Euro Un teren generos, perfect amplasat, care îmbină liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid la oraș – ideal pentru construcția casei tale de vis în Giroc!

1200.0 m2

Giroc, Timis

20 martie

100 000 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 5.000 mp | Front stradal 12,5 m | Șag
3

COMISION 0% | Teren intravilan | 5.000 mp | Front stradal 12,5 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață de 5.000 mp și front stradal de 12,5 m, situat în comuna Șag, județul Timiș. Terenul se află într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, la aproximativ 14–15 km de centrul Timișoarei, într-o localitate periurbană cu acces rapid spre oraș prin DN59 / Calea Șagului. Localizare – ce este în zonă Parcela este poziționată în interiorul satului Șag, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu vecinătăți de case noi și terenuri în curs de dezvoltare. În apropiere se găsesc puncte de interes utile precum: ✔ Magazine și centre comerciale locale ✔ Stații de transport public cu legături către Timișoara (autobuz) ✔ Străzi asfaltate și rețele urbane de utilități ✔ Școală, grădiniță și servicii comunitare în localitate ✔ Acces facil către DN59, care leagă direct Șagul de Timișoara Localitatea Șag este o comună amplasată pe malul drept al râului Timiș, în zona periurbană a Timișoarei, cu comunitate stabilă și amenajări publice în dezvoltare. Detalii teren • Suprafață totală: 5.000 mp • Front stradal: 12,5 m • Teren intravilan, edificabil, potrivit pentru casă individuală, duplex sau proiect rezidențial • Utilități (curent, gaz, apă etc.) în zonă, la o distanță mai mică de 100 m, ceea ce permite racordare rapidă Avantaje proprietate ✔ Zonă liniștită și aerisită, în localitate cu potențial de dezvoltare rezidențială ✔ Acces rapid la infrastructură urbană și transport public ✔ Teren mare, ideal pentru locuință sau investiție ✔ Potrivit pentru construcții moderne sau proiect de dezvoltare ✔ Localitate situată la doar ~15 km de Timișoara, ușor accesibilă către principalele facilități ale orașului Preț: 110.000 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren intravilan generos într-o zonă rezidențială cu potențial, pregătit pentru construcție și investiție imediată.

5000.0 m2

Sag, Timis

20 martie

125 000 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag
2

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață de 2.790 mp și front stradal de 15 m, situat în comuna Șag, județul Timiș. Terenul se află într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, la aproximativ 14–15 km de centrul Timișoarei, într-o localitate periurbană cu acces rapid spre oraș prin DN59 / Calea Șagului. Localizare – ce este în zonă Parcela este poziționată în interiorul satului Șag, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu vecinătăți de case noi și terenuri în curs de dezvoltare. În apropiere se găsesc puncte de interes utile precum: ✔ Magazine și centre comerciale locale ✔ Stații de transport public cu legături către Timișoara (autobuz) ✔ Străzi asfaltate și rețele urbane de utilități ✔ Școală, grădiniță și servicii comunitare în localitate ✔ Acces facil către DN59, care leagă direct Șagul de Timișoara Localitatea Șag este o comună amplasată pe malul drept al râului Timiș, în zona periurbană a Timișoarei, cu comunitate stabilă și amenajări publice în dezvoltare. Detalii teren • Suprafață totală: 2.790 mp • Front stradal: 15 m • Teren intravilan, edificabil, potrivit pentru casă individuală, duplex sau proiect rezidențial • Utilități (curent, gaz, apă etc.) în zonă, la o distanță mai mică de 100 m, ceea ce permite racordare rapidă Avantaje proprietate ✔ Zonă liniștită și aerisită, în localitate cu potențial de dezvoltare rezidențială ✔ Acces rapid la infrastructură urbană și transport public ✔ Teren mare, ideal pentru locuință sau investiție ✔ Potrivit pentru construcții moderne sau proiect de dezvoltare ✔ Localitate situată la doar ~15 km de Timișoara, ușor accesibilă către principalele facilități ale orașului Preț: 92.099 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren intravilan generos într-o zonă rezidențială cu potențial, pregătit pentru construcție și investiție imediată.

2790.0 m2

Sag, Timis

20 martie

92 099 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 760 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 760 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 760 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru investiții rezidențiale în serie, în funcție de regimul urbanistic al zonei. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și confort pentru viitorii proprietari. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate și în curs de extindere – Drum asfaltat și acces facil către Timișoara – Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) – Zonă liniștită, ideală pentru locuințe familiale sau investiție rezidențială Preț: 112.500 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu toate utilitățile în proximitate și cu potențial real de dezvoltare imobiliară într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Giroc, aproape de Timișoara.

760.0 m2

Giroc, Timis

20 martie

112 500 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 2.700 mp | Zona Braytim
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 2.700 mp | Zona Braytim

Comision 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat în Timișoara – cartier Braytim, într-o zonă de case, matură și foarte bine cotată pentru construcții rezidențiale sau investiționale. LOCALIZARE – Timișoara, Braytim Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială de case, liniștită și bine organizată, cu acces rapid către artere importante ale orașului. În imediata apropiere se află Calea Martirilor, strada Musicescu, precum și stații de transport în comun (STPT). La câteva minute distanță regăsim Lidl Braytim, magazine de proximitate, clinici medicale, grădinițe și școli, iar accesul către zona centrală a Timișoarei sau către Calea Girocului se face rapid. Zona este complet locuită, cu infrastructură urbană dezvoltată și utilități în imediata vecinătate. DETALII PROPRIETATE Terenul are o suprafață totală de 2.700 mp, este intravilan, cu front stradal de 23 metri și un singur front stradal, fiind poziționat între case construite, aspect care confirmă caracterul urban și potențialul ridicat pentru edificare. Utilitățile sunt disponibile în zonă (apă, canalizare, gaz, curent), ceea ce facilitează obținerea autorizațiilor și demararea rapidă a unei construcții. Datorită dimensiunii generoase și deschiderii stradale, terenul este potrivit atât pentru construcția unei locuințe individuale de mari dimensiuni, cât și pentru dezvoltări rezidențiale tip duplex / vile sau proiecte cu destinație mixtă, conform reglementărilor urbanistice. PREȚ Preț: 270 € / mp Preț total: 729.000 € Comision 0% pentru cumpărător Un teren rar disponibil în Braytim, într-o zonă de case, cu acces excelent, infrastructură completă și potențial ridicat de dezvoltare. O alegere ideală pentru cei care caută o investiție sigură sau un proiect rezidențial într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei.

2700.0 m2

Timisoara, Timis

20 martie

729 000 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1409 mp | Zona Dumbravița
4

COMISION 0 | Teren intravilan | 1409 mp | Zona Dumbravița

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren edificabil intravilan, situat în Dumbrăvița. Poziția este foarte bună, pe o arteră principală a localității, cu acces facil către Calea Aradului și centura Timișoarei; în zonă există supermarketuri (Lidl), Profi, puncte de încărcare vehicule electrice și stații de transport în comun în proximitate, ceea ce face parcela atractivă atât pentru investiții rezidențiale, cât și pentru proiecte cu destinații comerciale sau sociale. DETALII PROPRIETATE Terenul are suprafața totală de 1.409 mp și un front stradal de 38 ml. Există PUZ și certificat urbanistic (CU) în vederea construirii, regim maxim admis de înălțime S/D + P + 2E + M/Er și cotă de cornișă 15,50 m. Aceste coeficiente permit o dezvoltare consistentă — blocuri mici, apartamente, pensiune, aparthotel sau funcțiuni mixte. (date urbanistice furnizate de proprietar; informații detaliate și documentație la cerere). DESTINAȚII POSIBILE Terenul este adecvat pentru locuințe de serviciu, pensiune/aparthotel, cămin, clinică sau spital, unități de învățământ (grădiniță, școală), sedii de birouri, servicii comerciale/financiare, activități HORECA și spații cu destinație SAD — flexibilitate mare în funcție de necesitățile investitorului. AVANTAJE CHEIE (sumar) Terenul combină o suprafață generoasă și front stradal semnificativ cu documentație urbanistică existentă, poziționare pe arteră importantă și acces la utilități și facilități locale (supermarket, transport, stații de încărcare). Zona este în curs de modernizare (inclusiv lucrări de infrastructură pe B-dul Petre Țuțea), ceea ce adaugă plus valoare investiției. Preț: 204.990 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren generos, excelent poziționat și ideal pentru investitori sau dezvoltatori care caută o parcelă cu potențial ridicat, documentație urbanistică existentă și acces rapid la toate facilitățile unei zone premium din Dumbrăvița. perfect pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte, într-o locație în continuă dezvoltare.

1409.0 m2

Dumbravita, Timis

20 martie

204 990 EUR