Comision 0% Apartament la parter cu spațiu comercial Calea Aradului

Apartament la parter cu spațiu comercial și spațiu de locuit – Calea Aradului, Timișoara

Oportunitate de investiție într-o zonă foarte bine cotată și intens circulată

Vă propunem spre vânzare un imobil situat la parterul unui bloc, în zona Calea Aradului din Timișoara, cu o configurație versatilă și un potențial foarte bun atât pentru investiție, cât și pentru utilizare personală.

Proprietatea este formată din două spații cu acces separat:

un spațiu comercial, cu acces direct din stradă;
un spațiu de locuit, cu acces separat din casa scării.

Compartimentare și suprafețe

Spațiu comercial – aproximativ 35 mp

acces direct din stradă;
potrivit pentru activități comerciale, birou, cabinet sau servicii;
poziționare vizibilă și accesibilă.

Spațiu de locuit – aproximativ 40 mp

- hol;
- baie;
- cameră;
- bucătărie;
- boxă de aproximativ 14 mp, cu acces direct din bucătărie.

Dotări și finisaje

Imobilul beneficiază de:

- centrală termică proprie nouă;
- senzor de gaz și electrovana de siguranță;
- geamuri termopan;
- parchet;
- gresie;
- uși interioare din lemn;
- ușă exterioară de siguranță.

Avantaj major pentru investiție

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este faptul că spațiul comercial este închiriat de peste 20 de ani, ceea ce confirmă atractivitatea poziției și poate reprezenta un avantaj important pentru un investitor care își dorește venit din chirie și continuitate.

Spațiul comercial poate fi preluat cu chiriașul existent sau liber, în funcție de preferințele cumpărătorului și condițiile tranzacției.

Localizare excelentă – Calea Aradului

Proprietatea este amplasată într-o zonă bine dezvoltată, cu trafic pietonal și auto, beneficiind de acces rapid către numeroase puncte de interes.

În imediata apropiere se regăsesc:

- piață;
- magazine și servicii;
- bănci;
- farmacii;
- stații de transport public;
- diverse puncte de interes și facilități urbane.

Iulius Town / Iulius Mall se află la aproximativ 10 minute de mers pe jos.

De ce merită văzută?

Prin combinația dintre spațiul comercial cu acces stradal, spațiul de locuit cu acces separat și boxa generoasă, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare și reprezintă o variantă interesantă pentru:

- investitori interesați de venit din chirie;
- persoane care doresc să locuiască și să desfășoare o activitate profesională în aceeași proprietate;
- cumpărători care caută o proprietate cu potențial de valorificare pe termen lung.

O proprietate cu poziționare bună, configurație practică și potențial real de investiție în una dintre zonele importante ale Timișoarei.

Pentru mai multe informații, detalii despre chiriaș și venituri sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

ID anunț: 1791363592