COMISION 0% | Apartamente SAD 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț
14

COMISION 0% | Apartamente SAD 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două apartamente de tip SAD, situate în Bucovăț, într-o zonă liniștită, bine conectată și aflată în plină dezvoltare. Blocul cu doar 6 apartamente se află în construcție, cu finalizare în aprilie 2026, și impresionează prin calitatea lucrărilor, dotările premium și compartimentările eficiente — perfecte atât pentru locuință, cât și pentru investiție. LOCALIZARE Proprietățile sunt amplasate în Bucovăț, într-o zonă accesibilă și în continuă dezvoltare. Beneficiază de acces rapid spre Giroc și Timișoara, precum și de proximitate față de puncte de interes locale — magazine, stații de transport, zone verzi și alte facilități ale localității. Este un amplasament potrivit pentru rezidențial, dar și pentru activități profesionale. DETALII PROPRIETATE SAD – 3 camere Acest spațiu oferă 66 mp utili și este completat de două terase de câte 6 mp, ideale pentru momente de relaxare sau pentru acces exterior suplimentar în cazul unui birou/cabinet. Compartimentarea include un living cu bucătărie open-space, două camere separate, 2 băi moderne cu geam pentru aerisire și zone de trecere optimizate — un format excelent atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale ușoare. SAD – 2 camere Cu o suprafață utilă de 56 mp, acest apartament SAD dispune de o terasă generoasă de 18 mp, potrivită atât pentru uz privat, cât și pentru activități profesionale. Configurat cu living, bucătărie separată, dormitor și baie modernă cu geam, spațiul oferă flexibilitate maximă în utilizare. DOTĂRI ȘI FINISAJE Ambele unități se predau la cheie, cu finisaje premium: – Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan – Încălzire în pardoseală, ideală pentru confort sporit – Băi complet echipate cu obiecte sanitare incluse – Parchet, gresie, uși de interior, centrală termică pe gaz – Bloc modern, cu acoperiș tip terasă, eficiență energetică ridicată – Apartamente luminoase și bine proporționate, potrivite și pentru desfășurarea unor activități independente Fiecare spațiu SAD beneficiază de loc de parcare inclus în preț, un avantaj important în zonă. AVANTAJE – Spații SAD ideale pentru locuire sau activități profesionale – Bloc nou, doar 6 unități, intimitate și confort – Finalizare în aprilie 2027 – Terase generoase pentru ambele apartamente – Finisaje premium, predare la cheie – Poziționare excelentă, direct pe strada Principală din Bucovăț – Investiție excelentă în zonă aflată în expansiune PREȚ Apartament SAD – 2 camere Preț: 85.490 € – loc de parcare inclus în preț Apartament SAD – 3 camere Preț: 98.990 € – loc de parcare inclus în preț O opțiune excelentă pentru locuire, birou sau investiție, datorită terasei mari, compartimentării eficiente și costurilor de întreținere reduse. COMISION 0% pentru cumpărător!

57.0 m2

Bucovat (Remetea Mare), Timis

10 noiembrie

85 490 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag
2

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață de 2.790 mp și front stradal de 15 m, situat în comuna Șag, județul Timiș. Terenul se află într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, la aproximativ 14–15 km de centrul Timișoarei, într-o localitate periurbană cu acces rapid spre oraș prin DN59 / Calea Șagului. Localizare – ce este în zonă Parcela este poziționată în interiorul satului Șag, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu vecinătăți de case noi și terenuri în curs de dezvoltare. În apropiere se găsesc puncte de interes utile precum: ✔ Magazine și centre comerciale locale ✔ Stații de transport public cu legături către Timișoara (autobuz) ✔ Străzi asfaltate și rețele urbane de utilități ✔ Școală, grădiniță și servicii comunitare în localitate ✔ Acces facil către DN59, care leagă direct Șagul de Timișoara Localitatea Șag este o comună amplasată pe malul drept al râului Timiș, în zona periurbană a Timișoarei, cu comunitate stabilă și amenajări publice în dezvoltare. Detalii teren • Suprafață totală: 2.790 mp • Front stradal: 15 m • Teren intravilan, edificabil, potrivit pentru casă individuală, duplex sau proiect rezidențial • Utilități (curent, gaz, apă etc.) în zonă, la o distanță mai mică de 100 m, ceea ce permite racordare rapidă Avantaje proprietate ✔ Zonă liniștită și aerisită, în localitate cu potențial de dezvoltare rezidențială ✔ Acces rapid la infrastructură urbană și transport public ✔ Teren mare, ideal pentru locuință sau investiție ✔ Potrivit pentru construcții moderne sau proiect de dezvoltare ✔ Localitate situată la doar ~15 km de Timișoara, ușor accesibilă către principalele facilități ale orașului Preț: 78.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren intravilan generos într-o zonă rezidențială cu potențial, pregătit pentru construcție și investiție imediată.

2790.0 m2

Sag, Timis

10 noiembrie

78 990 EUR

COMISION 0% | Casă Individuală | 175 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |
19

COMISION 0% | Casă Individuală | 175 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă și complet mobilată, situată în Săcălaz, într-o zonă liniștită și apreciată, la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc spațiu, confort, eficiență energetică și o curte generoasă, fiind pregătită pentru mutare imediată. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială aerisită, cu acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes. În apropiere se regăsesc magazine alimentare și supermarketuri, stații de autobuz cu legături directe către oraș, școală și grădiniță, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și acces facil către centura de vest și zonele comerciale. Zona oferă liniște, siguranță și un mediu ideal pentru viața de familie, fiind una dintre cele mai căutate din Săcălaz. Detalii proprietate Casa are o suprafață utilă de aproximativ 175 mp și o suprafață totală de 210 mp, fiind construită în anul 2010 din cărămidă și renovată complet în perioada pandemiei. Locuința este amplasată pe un teren generos de 500 mp și dispune de regim de înălțime parter + mansardă + pod izolat termic pentru depozitare. Compartimentarea este practică și bine gândită: la parter regăsim living luminos dotat cu șemineu electric, bucătărie închisă complet mobilată, baie spațioasă cu duș, holuri, spațiu de depozitare și acces direct către terasele exterioare și curte. La etaj se află trei dormitoare spațioase, dintre care unul matrimonial cu dressing, încă o baie generoasă cu cadă, balcon și spații suplimentare de depozitare. Dotări & avantaje Locuința beneficiază de panouri fotovoltaice de 3.8 kW extensibile, centrală pe gaz nouă și centrală pe lemne pentru eficiență energetică, încălzire prin calorifere, șemineu electric în living, precum și aer condiționat în toate camerele. Casa este racordată la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare, curent, CATV și fibră optică și dispune de puț forat. Exteriorul este amenajat cu piscină de 6 m, zonă de grătar, două terase tip foișor, aspersoare automate, carport, garaj compartimentat pentru atelier și depozitare și locuri de parcare. Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet, oferind un nivel ridicat de confort și un stil de viață premium. Avantaje principale ✔ Casă individuală, complet mobilată ✔ Piscină și curte amenajată ✔ Panouri fotovoltaice și eficiență energetică ridicată ✔ Garaj, carport și multiple spații de depozitare ✔ Zonă liniștită și acces rapid către Timișoara ✔ Ideală pentru familie ✔ Pregătită pentru mutare imediată Preț: 244.990 € COMISION 0% pentru cumpărător!

175.0 m2

Sacalaz, Timis

10 noiembrie

244 990 EUR

COMISION 0| Teren intravilan| 930 mp| Autorizație Duplex| Mosnita Noua
3

COMISION 0| Teren intravilan| 930 mp| Autorizație Duplex| Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Moșnița Nouă, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, potrivit pentru construirea unui duplex sau a unei case. LOCALIZARE – MOȘNIȚA NOUĂ Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces către principalele artere ale localității și către Timișoara. În zona Moșnița Nouă se regăsesc numeroase facilități, precum supermarketuri, magazine, școli, grădinițe, farmacii, restaurante și mijloace de transport în comun. În apropiere se află Kaufland, Lidl, PENNY, Profi și Mega Image, precum și Școala Gimnazială Moșnița Nouă și grădinițe. Zona beneficiază de acces către transportul public și către arterele principale care fac legătura cu Timișoara. Zona este într-o continuă dezvoltare rezidențială, ceea ce oferă un potențial bun pentru investiții și dezvoltarea de noi proiecte imobiliare. DETALII TEREN Suprafață: 930 mp Front stradal: 57 ml Teren intravilan Destinație: construcție duplex / casă Toate utilitățile incluse Autorizație de construire inclusă în preț Zonă rezidențială în dezvoltare Acces facil către zonele centrale ale lAUTORIZAȚIE ȘI UTILITĂȚI Un avantaj important al proprietății este faptul că autorizația de construire și toate utilitățile sunt incluse în preț, ceea ce permite viitorului proprietar să înceapă proiectul fără etapele inițiale specifice unei parcele neautorizate. Terenul este potrivit atât pentru construcție proprie, cât și pentru un proiect imobiliar destinat vânzării ulterioare.ocalității și către Timișoara Suprafața generoasă de 930 mp, împreună cu frontul stradal de 57 metri, oferă posibilități foarte bune pentru dezvoltarea unei construcții de tip duplex sau pentru realizarea unei locuințe individuale cu o curte generoasă. AVANTAJE PRINCIPALE Front stradal generos – 57 ml Destinație duplex / casă Autorizație de construire inclusă Toate utilitățile incluse în preț Zonă rezidențială în dezvoltare Acces către magazine, farmacii, restaurante și servicii Potențial foarte bun pentru investiție Potrivit pentru construcție proprie sau dezvoltare imobiliară PREȚ 68.990 € + TVA COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate foarte bună pentru cei care caută un teren cu suprafață generoasă, front stradal de 57 metri, autorizație de construire și utilități incluse, într-o zonă rezidențială în dezvoltare din Moșnița Nouă.

930.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 noiembrie

68 990 EUR

COMISION 0% |Pensiune activă 16 camere + 2 clădiri |Calea Torontalului
16

COMISION 0% |Pensiune activă 16 camere + 2 clădiri |Calea Torontalului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un ansamblu imobiliar cu funcțiuni mixte, cu pensiune activă, situat pe Calea Torontalului, vis-a-vis de Vox Technology Park, Timișoara. ZONA – Calea Torontalului, TIMIȘOARA Locație strategică, pe bulevard, cu vizibilitate excelentă: În apropiere de Vox Technology Park , unul dintre cele mai moderne parcuri de birouri din nord-vestul orașului; Hotel Torontal, restaurantul Casa Iris și L’Osterietta, în zona Calea Torontalului; Acces facil către centura Timișoarei și autostrada A1; Iulius Town, Spitalul Premiere (Calea Aradului) și Noul Spital Regional, în apropiere; Viitorul Spital Municipal, centre comerciale, restaurante și parcuri; Zonă în plină dezvoltare, cu cerere constantă pentru cazare, birouri și servicii medicale. DATE GENERALE Suprafață teren: 736 mp, cu 2 fronturi stradale și până la 6 accese posibile; Construcții existente: 3 corpuri (casă, anexă, clădire pensiune/birouri); Anul construcției: 2008, cu izolație exterioară din polistiren de 10 cm; Fiecare construcție are bucătărie proprie, iar accesul se face de pe două străzi. CONSTRUCȚII Casa de locuit: 109 mp, 3 camere și dependințe, utilizabilă ca locuință sau birou. Clădirea pensiunii/birourilor: 405 mp, P+2E, structură pe cadre de beton, compartimentată în 16 camere, cu potențial pentru încă 4 camere în mansardă. Pensiunea este un business activ, cu camere funcționale, recepție și spălătorie. Anexa gospodărească: 192 mp, amenajată în 3 garsoniere cu bucătărie, cu plan de extindere pentru încă 4 unități. IDEAL PENTRU Investitori interesați de venituri din închiriere (garsoniere și spații de birouri); Dezvoltatori medicali (clinică, policlinică, laborator); Companii pentru birouri sau co-working; Operatori de turism urban (pensiune, hostel, cămin privat); After-school sau centru educațional. Avantaje Business activ, cu potențial de închiriere imediată; Vizibilitate excelentă, pe bulevard, cu 2 fronturi stradale; Funcționalitate versatilă: rezidențial, birouri, medical, turistic; Posibilitate de reconversie sau extindere (4 camere în mansardă, 4 unități în anexă); Preț: 979.990 € (negociabil) Posibilitate de plată eșalonată pe 3 ani, un avantaj atractiv pentru investitori. COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate rară pentru investitori, cu un business funcțional, spațiu pentru extindere și o locație cu vizibilitate excelentă, într-una dintre cele mai dinamice zone ale Timișoarei.

706.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

979 990 EUR

COMISION 0% | Teren extravilan | 3.700 mp | F.S. 16 m | Moșnița Nouă
2

COMISION 0% | Teren extravilan | 3.700 mp | F.S. 16 m | Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren extravilan, situat în Moșnița Nouă, o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara. ZONA – Moșnița Nouă Localizare bună, cu acces facil către puncte importante ale comunei: Aproape de zona centrală a comunei, cu școli și grădinițe Aproximativ 4 km până la Kaufland Moșnița Nouă și zona comercială Zonă rezidențială în continuă dezvoltare Acces rapid către Timișoara prin principalele artere de circulație DETALII TEREN Terenul are o suprafață de 3.700 mp, cu un front stradal de 15.46 m. Beneficiază de toate utilitățile (apă, curent, gaz) la aproximativ 50 m distanță, ceea ce facilitează racordarea ulterioară. Terenul este în prezent extravilan, cu posibilitate de trecere în intravilan și parcelare, oferind flexibilitate atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru păstrare ca investiție pe termen lung. AVANTAJE PRINCIPALE Suprafață generoasă de 3.700 mp, cu front stradal de 15.46 m Toate utilitățile la aproximativ 50 m distanță Posibilitate de trecere în intravilan și parcelare Zonă în plină dezvoltare, aproape de Moșnița Nouă Investiție excelentă pe termen lung Preț: 25 €/mp (92.500 € total) COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate bună pentru cei care caută un teren cu potențial de dezvoltare sau o investiție solidă pe termen lung, într-o zonă aflată în continuă creștere din Moșnița Nouă.

3700.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 noiembrie

92 500 EUR

COMISION 0 | Duplex 5 camere| 125 mp utili |300 mp Teren |Dumbrăvița
17

COMISION 0 | Duplex 5 camere| 125 mp utili |300 mp Teren |Dumbrăvița

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex în Dumbrăvița, cu 300 mp teren per unitate și finalizare în Februarie.. ZONA – Dumbrăvița Zonă rezidențială căutată, la porțile Timișoarei, cu acces rapid către oraș: Magazine alimentare în apropiere, inclusiv Profi non-stop, iar Lidl și Kaufland la câteva minute cu mașina; Școala Gimnazială Dumbrăvița și mai multe grădinițe (Bambi, Bergman, Giraffe Kids Club); Farmacii în comună, precum Catena, Minda Farm, Karim Pharm și Apothecaria; Zonă liniștită, aproape de pădure și de spații verzi; Legături rapide către Timișoara și principalele artere de circulație. DETALII PROPRIETATE Duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj + Pod, cu 125 mp utili și 300 mp teren per unitate. Unitățile sunt despărțite printr-o cameră tehnică. Acoperișul este din țiglă, iar terasa de 15 mp, este acoperită. Compartimentare Parter: hol de intrare, birou, baie cu cabină de duș și geam, cameră tehnică, spațiu de depozitare, living cu ieșire pe terasă, bucătărie cu ieșire pe terasă. Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și baie proprie, plus o baie comună. Pod: acces din etaj, ideal pentru depozitare. Dotări și finisaje Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură (gazul este tras în prealabil, pentru a nu fi nevoie de săpături ulterioare), geamuri tripan, rulouri, aer condiționat, uși interioare moderne. Curtea este amenajată, cu pomi și sistem de irigații cu senzori de ploaie. Avantaje 125 mp utili și 300 mp teren per unitate; Parter + etaj + pod, cu 3 dormitoare la etaj și birou la parter; Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie; Terasă de 15 mp, mărită și acoperită; Aer condiționat, rulouri și geamuri tripan; Curte amenajată, cu pomi și irigații automate; Finalizare rapidă, în maximum 3 luni; Termen de finalizare: Februarie 2027 Preț: 284.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex modern, spațios, cu terasă acoperită și curte amenajată, într-una dintre cele mai căutate zone din jurul Timișoarei, gata de mutare în scurt timp.

125.0 m2

Dumbravita, Timis

10 noiembrie

284 990 EUR

COMISION 0 | Duplex 4 camere| 110 mp utili |267 mp Teren |Moșnița Nouă
15

COMISION 0 | Duplex 4 camere| 110 mp utili |267 mp Teren |Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex în Moșnița Nouă, cu 267 mp teren per unitate, 110 mp utili și terasă de 15 mp. ZONA – Moșnița Nouă Zonă rezidențială în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara: Kaufland Moșnița Nouă la câteva minute de mers, iar Lidl în apropiere; Grădinițe în zonă, precum Yannis & Friends și grădinița cu program prelungit din centrul comunei; Farmacii în Moșnița Nouă, precum Farmacia ELLA; Acces facil către Timișoara și restul comunei; Zonă liniștită, ideală pentru familii, aflată în continuă dezvoltare. DETALII PROPRIETATE Duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj + Pod, cu 110 mp utili și 267 mp teren per unitate. Fiecare unitate are o terasă de 15 mp. Construcția are placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj, iar acoperișul este din țiglă. Compartimentare Parter: hol de intrare, living cu acces pe terasă, bucătărie separată, baie, cameră tehnică. Etaj: 3 dormitoare, dressing și o baie. Pod: acces din etaj, ideal pentru depozitare. Dotări și finisaje Centrală proprie cu încălzire în pardoseală, geamuri tripan, prize pregătite pentru aer condiționat. Se preda cu sistem de irigații, cu drenaj pentru ploaie, gazon, drumul o sa fie asfaltat. Avantaje 110 mp utili și 267 mp teren per unitate; Parter + etaj + pod, cu 3 dormitoare și dressing la etaj; Bucătărie separată și terasă de 15 mp; Placă de beton peste parter și peste etaj; Încălzire în pardoseală, centrală proprie, geamuri tripan; Aproape de Kaufland, Lidl, grădinițe și farmacii; Preț: 206.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Termen de predare: Aprilie 2027 Un duplex modern, practic compartimentat, cu terasă și teren generos, într-o zonă aflată în plină dezvoltare din Moșnița Nouă, ideal pentru o familie care își dorește confort și acces rapid către oraș.

110.0 m2

Mosnita Noua, Timis

10 noiembrie

206 990 EUR

COMISION 0 | Apartamente 2 camere | Etaj 2 | Balcon | Zona Plopi
8

COMISION 0 | Apartamente 2 camere | Etaj 2 | Balcon | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare șase apartamente cu 2 camere, situate la etajul 2 al unui imobil nou din zona Plopi, Timișoara. Localizare – Zona Plopi Zonă rezidențială bine conectată, cu acces rapid la transportul în comun (autobuz, troleibuz) și la stațiile de pe Calea Șagului. În apropiere se găsesc case, blocuri noi, magazine, școli, grădinițe și spații verzi. Variante disponibile 48 mp utili + balcon 6 mp — 81.600 € 49 mp utili + balcon 6 mp — 81.990 € 55 mp utili + balcon 6 mp — 94.500 € 55 mp utili + balcon 6 mp — 94.990 € 56 mp utili + balcon 6 mp + terasă 100 mp — 98.500 € 60 mp utili + lodge 7 mp + balcon 10 mp, cu vedere pe două laturi — 98.990 € Toate apartamentele au 2 camere, living, bucătărie, baie complet utilată. Se predau la cheie, finisaje la alegerea cumpărătorului, incluse în preț. Locul de parcare se achiziționează separat, supraterant sau subteran. Dotările complexului Piscină exterioară și parc privat de 3.000 mp, pentru relaxare într-un cadru verde și privat. Dotări și finisaje Încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan performant, gresie și faianță de calitate superioară, parchet în living și dormitor, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia, pereți finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, instalații electrice Gewiss, ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte și uși interioare din lemn. Pregătire pentru fibră optică și interfon. Imobilul este construit pe fundații solide din beton, cu zidărie Porotherm de 25 cm și izolație exterioară cu polistiren Knauf de 10 cm, densitate 80, pentru eficiență energetică ridicată. Termen de predare: Februarie 2028 Locuințe moderne, spațioase, cu balcoane generoase și acces la piscină și parc privat — ideale pentru locuință proprie sau investiție, într-o zonă liniștită din Timișoara. COMISION 0% pentru cumpărător.

48.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

81 600 EUR

COMISION 0% | Apartament 1 Cameră | 32 mp | Zona Lunei
11

COMISION 0% | Apartament 1 Cameră | 32 mp | Zona Lunei

COMISION 0% pentru chiriaș! Vă propun spre vânzare sau închiriere un apartament cu o cameră, situat la curte comună, în zona Lunei, o zonă liniștită și bine conectată din Timișoara. Localizare – Zona Lunei Apartamentul se află lângă complexul studențesc, și la aproximativ 5 minute pe jos de Mega Image (Strada Lunei), pentru cumpărăturile zilnice. În apropiere se află noul Parc al Lunei, amenajat modern, ideal pentru plimbări și relaxare, precum și Școala Generală Nr. 1 (Strada Școlii), la câteva minute de mers pe jos. Pentru nevoi medicale, în zonă se găsesc Farmacia DONA (Strada Baba Dochia) și stația de transport public Baba Dochia. Zona este predominant rezidențială, liniștită, cu acces facil către centrul Timișoarei. DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de 32 mp utili și este compus din hol de acces, bucătărie, cameră și baie cu cabină de duș. Imobilul a fost construit în anul 1936 și complet renovat. Apartamentul are centrală proprie, încălzire cu calorifere, izolație exterioară din polistiren de 10 cm și izolație interioară cu vată minerală, asigurând eficiență termică și confort pe tot parcursul anului. În plus, apartamentul beneficiază de pod, cu posibilitate de mansardare, curte comună și boxă proprie pentru depozitare. AVANTAJE PRINCIPALE – Locuință la curte comună, în zona Lunei, cvartal liniștit, aproape de centru; – Imobil renovat complet, cu centrală proprie și izolație termică performantă; – Pod cu posibilitate de mansardare, boxă inclusă; – Aproape de parc, școală, farmacie și magazin; – Potențial excelent de închiriere (chirie estimată: 350 €/lună); – Se vinde sau se poate păstra ca investiție și închiria; Preț vânzare: 72.500 € Preț închiriere: 330 € COMISION 0% pentru chiriaș! O oportunitate bună atât pentru cei care caută o locuință proprie în zona Lunei, cât și pentru investitori interesați de închiriere.

32.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

330 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere Prima Inchiriere | Lipovei Mobilat
10

COMISION 0% | Apartament 2 Camere Prima Inchiriere | Lipovei Mobilat

0% Comision pentru chiriaș Se oferă spre închiriere un apartament cu 2 camere, aflat la prima închiriere, situat în zona Lipovei, într-un imobil cochet cu doar 2 etaje, apartamentul fiind poziționat la etajul 2. Apartamentul este proaspăt mobilat și complet utilat, totul fiind pregătit pentru primul chiriaș. Accentul a fost pus pe calitatea amenajării și pe confort: mobilier nou, finisaje moderne, spații de depozitare generoase și electrocasnice integrate. Livingul cu bucătărie open-space este luminos și foarte bine organizat, iar dormitorul beneficiază de mobilier complet, pat matrimonial, dressing generos și aer condiționat. Baia este modern amenajată, cu duș walk-in. Dotări: * centrală termică proprie; * încălzire în pardoseală; * aer condiționat; * mașină de spălat rufe; * uscător de rufe; * mașină de spălat vase; * frigider; * plită; * cuptor; * hotă; * cuptor cu microunde; * TV; * mobilier nou și multiple spații de depozitare; * bucătărie complet mobilată și utilată. Un avantaj important este poziționarea, cu acces rapid atât către zona centrală, cât și către principalele puncte universitare ale orașului: Iulius Town – aprox. 1,7 km / 5 min Piața Unirii – aprox. 3,1 km / 9 min UMF „Victor Babeș” – aprox. 3,1 km / 8 min Universitatea Politehnica – Rectorat – aprox. 3,6 km / 9 min Piața Victoriei – aprox. 3,8 km / 10 min Complexul Studențesc – aprox. 4,5 km / 11 min Universitatea de Vest – aprox. 5,1 km / 12 min Este o proprietate potrivită pentru cine caută un apartament nou amenajat, foarte bine echipat, cu un standard peste media apartamentelor disponibile la închiriere, fără compromisuri la capitolul confort. Chirie: 400€/lună + garanție PRIMA ÎNCHIRIERE 0% comision pentru chiriaș Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

55.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

399 EUR

COMISION 0% | Garsoniera de Vanzare | Etaj 3 din 4 | Mobilat Lipovei
5

COMISION 0% | Garsoniera de Vanzare | Etaj 3 din 4 | Mobilat Lipovei

Comision 0% pentru cumpărător! Va propun spre vânzare o garsonieră cu o suprafață utilă de 20 mp, situată in Lipovei, într-o zonă liniștită din Timișoara, în apropiere de Bulevardul Sever Bocu și Iulius Mall. Garsoniera este amplasată la etajul 3 din 4 al unui bloc renovat și izolat termic la exterior. Locuința a beneficiat, la rândul ei, de lucrări de renovare în trecut, inclusiv înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție, fără a necesita achiziționarea mobilierului sau a electrocasnicelor de bază. Compartimentarea este practică și cuprinde o cameră de locuit mobilată cu canapea, dulapuri pentru depozitare și televizor, o bucătărie aflat pe hol, mobilată și dotată cu aragaz, hotă și chiuvetă, precum și o baie proprie, spațioasă pentru acest tip de locuință, prevăzută cu cadă. Confortul termic este asigurat prin încălzire electrică, iar apa caldă este furnizată de un boiler electric. Garsoniera dispune și de aer condiționat, tâmplărie PVC cu geam termopan și costuri reduse de întreținere. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea achiziționării cu chiriașul existent, care plătește în prezent o chirie de 250 €/lună. Astfel, proprietatea poate genera venituri din închiriere încă de la momentul achiziției, în condițiile preluării contractului de închiriere. Poziționarea este un alt punct forte. Garsoniera se află într-o zonă liniștită, cu vecini plăcuți și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Iulius Mall se află la aproximativ 3 minute cu mașina sau 15 minute de mers pe jos, iar centrul orașului poate fi accesat în aproximativ 7 minute cu mașina. Datorită poziției, suprafeței ușor de întreținut și posibilității de preluare a chiriașului actual, această proprietate reprezintă o variantă interesantă atât pentru o persoană care își dorește propria locuință, cât și pentru un investitor care caută un imobil deja închiriat. Preț de vânzare: 44.000€ Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să ma contactați!

20.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

44 000 EUR

Apartament de inchiriat | Apartament 3 camere | Dumbrăvița | 68mp
11

Apartament de inchiriat | Apartament 3 camere | Dumbrăvița | 68mp

Se oferă spre închiriere un apartament cu 3 camere, situat în Dumbrăvița, cu o suprafață utilă de 68 mp și un balcon generos. Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică și modernă, fiind compus din living cu bucătărie open-space, două dormitoare, hol cu dressing încorporat și baie. Proprietatea se închiriază complet mobilată și utilată, fiind potrivită pentru un cuplu sau o familie care își dorește confort și funcționalitate. Compartimentare și dotări: Suprafață utilă: 68 mp Living cu bucătărie open-space 2 dormitoare 1 baie Hol de aproximativ 4 mp, cu dressing încorporat Balcon generos 2 locuri de parcare Confort și echipamente: Centrală termică proprie Încălzire în pardoseală Termostat individual în fiecare cameră Aer condiționat Daikin, cu funcție de răcire și încălzire Frigider încorporat Plită cu inducție Cuptor Hotă Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe AEG Plase împotriva insectelor și rulouri la ferestre Interfon cu cameră video Condiții de închiriere: Chirie: 550 €/lună (ușor negociabilă) Garanție: contravaloarea a 2 luni de chirie (1.100 €) Perioadă contractuală minimă: 12 luni Nu se acceptă animale de companie. Disponibilitate: Începând cu 1 decembrie. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

68.0 m2

Dumbravita, Timis

10 noiembrie

550 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Decomandat - Renovat | Olimpia-Stadion
11

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Decomandat - Renovat | Olimpia-Stadion

BLACK FRIDAY: PRET NOU: 120.000 EURO Va propun spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat în zona Olimpia–Stadion, una dintre locațiile apreciate pentru accesul rapid către universități, Complexul Studențesc și Spitalul Județean. Apartamentul are o suprafață utilă de 67 mp, este situat la etajul 10 din 10 și a fost renovat integral, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja și mobila după propriile preferințe. Caracteristici și avantaje - Suprafață utilă: 67 mp - Compartimentare decomandată – 3 camere - Etaj 10/10 - Renovat complet, de la instalații până la finisaje - Instalații electrice și sanitare înlocuite - Parchet nou - Gresie și faianță noi - Tâmplărie PVC cu geam termopan - Calorifere și instalație de încălzire - Balcon închis, cu suprafețe vitrate generoase - Uși interioare și finisaje moderne - Priveliște panoramică asupra orașului - Se vinde nemobilat, fiind pregătit pentru amenajare Localizare excelentă – Olimpia–Stadion Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este poziționarea, cu acces rapid către principalele puncte de interes: - Complexul Studențesc:** aproximativ 5–10 minute de mers pe jos - Universitatea de Vest și Universitatea Politehnica:** aproximativ 10–20 minute de mers pe jos, în funcție de facultate - Spitalul Clinic Județean de Urgență: aproximativ 10–15 minute de mers pe jos - Stații de tramvai și autobuz: 3 minute de mers pe jos - Dr. Max și Profi: 1 minut de mers pe jos În apropiere se găsesc restaurante, cafenele, farmacii, supermarketuri și alte facilități necesare vieții de zi cu zi. Oportunitate pentru investiție Datorită proximității față de facultăți, Complexul Studențesc și Spitalul Județean, apartamentul este o variantă atractivă pentru investiție. Chirie potențială estimată după mobilare și utilare: aproximativ 600 €/lună, respectiv 7.200 €/an venit brut, în ipoteza închirierii pe tot parcursul anului. Poate fi închiriat atât studenților, cât și medicilor rezidenți, personalului medical sau familiilor care își doresc să locuiască aproape de principalele puncte de interes ale orașului. Renovarea completă reprezintă un avantaj important, viitorul proprietar având de realizat în principal mobilarea și utilarea în funcție de destinația aleasă. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, va rog sa ma contactati telefonic sau whatsapp.

67.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

119 990 EUR

COMISION 0% Apartament 2 Camere | Terasa 38 mp | Etaj 1 | Mobilat Lux
13

COMISION 0% Apartament 2 Camere | Terasa 38 mp | Etaj 1 | Mobilat Lux

0% COMISION pentru cumpărător Se oferă spre vânzare un apartament deosebit cu 2 camere, 55 mp utili + terasă spectaculoasă de 38 mp, situat la etajul 1 al unui bloc nou din Dumbrăvița, zona Ion Creangă. Proprietatea se remarcă în primul rând prin nivelul amenajărilor și prin terasa generoasă. Apartamentul este mobilat și utilat complet, la standard premium, cu mobilier atent ales, numeroase spații de depozitare, corpuri de iluminat ambientale și o amenajare unitară, elegantă. Terasă de 38 mp – unul dintre principalele atuuri Terasa oferă practic încă o zonă generoasă de relaxare, amenajată cu gazon artificial și suficient spațiu pentru lounge, șezlonguri, masă sau zonă de dining exterior. Împreună cu suprafața interioară, proprietatea oferă aproximativ 93 mp de spațiu interior + exterior. Compartimentare și dotări Apartamentul este compus din living spațios cu zonă de dining, bucătărie, dormitor matrimonial, baie, hol și terasa de 38 mp. Se vinde exact mobilat și utilat, beneficiind de: * mobilier premium realizat într-un stil modern și elegant; * bucătărie complet mobilată; * plită incorporabilă; * cuptor incorporabil; * hotă; * combină frigorifică; * electrocasnice și aparatură de bucătărie; * TV în living și dormitor; * mașină de spălat rufe; * uscător de rufe separat; * dressinguri și spații generoase de depozitare; * mobilier complet în dormitor; * baie modern amenajată, cu WC suspendat și mobilier realizat pe comandă; * iluminat ambiental integrat în amenajare. În preț sunt incluse 2 locuri de parcare înscrise în CF, un avantaj important pentru această zonă. Poziție foarte bună în Dumbrăvița La parterul imobilului se găsesc Profi și farmacie, iar pista de biciclete se află chiar în fața proprietății. Iulius Town – aprox. 5,8 km / 10 min Piața Unirii – aprox. 7,1 km / 16 min UMF „Victor Babeș” – aprox. 7 km / 16 min Piața Victoriei – aprox. 8 km / 15 min Complexul Studențesc – aprox. 8,4 km / 20 min Universitatea Politehnica – aprox. 9,8 km / 23 min Universitatea de Vest – aprox. 10,1 km / 26 min Timpii sunt orientativi și pot varia în funcție de trafic. O proprietate potrivită pentru cine caută mai mult decât un apartament standard de 2 camere: amenajare premium, terasă foarte mare, două locuri de parcare și posibilitatea de a se muta imediat, fără investiții suplimentare în mobilier și electrocasnice. COMISION 0% pentru cumparator

55.0 m2

Dumbravita, Timis

10 noiembrie

129 990 EUR

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | Pe Parter | 3 Camere | Sacalaz
5

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | Pe Parter | 3 Camere | Sacalaz

COMISION 0% Vă propun spre vânzare o jumătate de duplex situată în Săcălaz, înainte de calea ferată, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces facil către drumul principal, aflat la aproximativ 3 minute cu mașina. Locuința este dispusă integral pe parter și are o suprafață utilă de 80 mp, fiind amplasată pe un teren de aproximativ 295 mp. Compartimentarea a fost gândită practic și eficient, proprietatea fiind formată dintr-un living generos în regim open-space cu bucătăria, două dormitoare, două băi și hol. În continuarea zonei de zi se află o terasă de 17 mp, potrivită pentru amenajarea unui spațiu de relaxare sau dining exterior. Duplexul va beneficia de acoperiș din țiglă și acces în pod, oferind astfel și posibilitatea unui spațiu suplimentar pentru depozitare. În fața proprietății sunt prevăzute două locuri de parcare. În prezent, construcția se află la stadiul de roșu, iar termenul estimat de finalizare este decembrie 2026. Un avantaj important al achiziției în această etapă este posibilitatea de a alege finisajele, astfel încât viitorul proprietar să își poată personaliza locuința în funcție de propriile preferințe. În ceea ce privește utilitățile, proprietatea va beneficia de gaz, curent electric și fibră optică, alimentarea cu apă realizându-se din foraj propriu pregatit de dezvoltator + filtrele aferente, + fosă septică. Accesul către imobil se face pe drum pietruit. Proprietatea este o variantă foarte bună pentru cei care își doresc o locuință nouă, pe un singur nivel, cu teren propriu, curte generoasă și posibilitatea de a interveni încă din faza de construcție asupra finisajelor. Pentru cumpărător, comisionul este 0%.

80.0 m2

Sacalaz, Timis

10 noiembrie

139 000 EUR

COMISION 0% | Spatii pentru Birouri de inchiriat | Zona Lipovei
8

COMISION 0% | Spatii pentru Birouri de inchiriat | Zona Lipovei

Preț: 650 €/lună | Comision 0% pentru chiriaș Va propun spre închiriere un apartament spațios, cu 4 camere și o suprafață utilă de aproximativ 100 mp, situat în zona Lipovei din Timișoara, în apropiere de Iulius Mall. Proprietatea se află la parterul înalt al unei clădiri cu regim de înălțime P+1, formată din doar două apartamente, câte unul pe fiecare nivel. Poziționarea într-o clădire cu puțini locatari și compartimentarea generoasă fac ca spațiul să fie potrivit atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru amenajarea unor birouri sau a unui sediu de firmă. Compartimentare și dotări: * 4 camere spațioase și luminoase, care pot fi amenajate în funcție de necesități; * Hol generos, cu acces către încăperi; * Bucătărie separată, cu mobilier și chiuvetă; * Baie proprie; * Încălzire prin calorifere; * Pardoseală cu parchet laminat în camere și gresie în bucătărie. Camerele oferă flexibilitate în amenajare, iar una dintre acestea este deja dotată cu mese și scaune de birou. Spațiul poate fi organizat pentru activități de consultanță, contabilitate, servicii administrative, birouri individuale sau alte activități profesionale compatibile cu imobilul. Localizare și avantaje: Imobilul este amplasat pe o stradă liniștită din zona Lipovei, oferind un mediu potrivit pentru activități care necesită liniște și intimitate. Poziționarea permite acces rapid către Iulius Mall, precum și către centrul Timișoarei, aflat la aproximativ 10 minute cu mașina. Un alt avantaj îl reprezintă posibilitățile de parcare din fața imobilului, un aspect important atât pentru angajați, cât și pentru eventualii clienți. Datorită suprafeței de aproximativ 100 mp, compartimentării în 4 camere și amplasării într-o clădire cu doar două apartamente, proprietatea reprezintă o opțiune interesantă pentru firmele care își doresc un spațiu de lucru într-o zonă accesibilă, fără aglomerația specifică unei clădiri mari de birouri. Preț de închiriere: 650 €/lună Comision 0% pentru chiriaș! Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!

100.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

550 EUR

COMISION 0 | Duplex modern cu 4 camere de vânzare | Sacalaz
7

COMISION 0 | Duplex modern cu 4 camere de vânzare | Sacalaz

Comision 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, la intrarea în localitate (înainte de calea ferată). O locuință spațioasă și eficientă energetic, ideală pentru familii care își doresc liniște, dar și acces rapid către Timișoara. Pret: 160.000 euro la cheie, tva inclus - fara comision Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 106 mp; • Suprafață teren: 304 mp; • Regim de înălțime: Parter + Mansardă + Pod; • Construcție nouă (2026) din beton și cărămidă; • Geamuri QFort pentru eficiență termică și fonică sporită. Utilități și facilități: • Curent, gaz, fosă septică, fibră optică • Traseu facut pentru panouri electrice • Foraj apa + filtre speciale Compartimentare: • Parter: hol intrare, living spațios cu bucătărie open-space, grup sanitar, cameră tehnică, terasă; • Mansardă: hol, 3 dormitoare, 2 băi; • Pod: spațiu ideal pentru depozitare. Se predă la cheie, cu posibilitatea alegerii finisajelor de către cumpărător. Avantaje: • Casă modernă, eficientă energetic; • Poziție excelentă, la intrarea în localitate, cu acces rapid către oraș; • Zonă liniștită și în dezvoltare, potrivită pentru o viață echilibrată. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, nu ezitați să ma contactați!

106.0 m2

Sacalaz, Timis

10 noiembrie

159 990 EUR

COMISION 0% | 1.000 mp | POT 50% | CUT 1 | Calea Șagului Industrial
4

COMISION 0% | 1.000 mp | POT 50% | CUT 1 | Calea Șagului Industrial

Teren intravilan de 1.000 mp situat în zona Calea Șagului, la doar 2 minute de intersecția semaforizată, în spate la Glissando. Locație excelentă pentru dezvoltare rapidă – acces facil, zonă în creștere. Ce îl face valoros: POT 50% → poți construi 500 mp la sol CUT 1 → până la 1.000 mp desfășurați Regim: P+1E (max. 10 m) Zonă: industrial / depozitare / servicii Ideal pentru: service auto hală / depozit firmă / logistică service / producție ușoară sediu business + birouri Localizare: Calea Șagului În spate la Glissando Acces rapid către oraș și centură Utilități: disponibile chiar lângă teren Apa trece prin fata, curentul langa parcela Acte: Certificat de Urbanism CF Totul pregătit pentru dezvoltare Oportunitate bună pentru investitori sau firme care vor să construiască rapid într-o zonă activă.

1000.0 m2

Timisoara, Timis

10 noiembrie

125 000 EUR

COMISION 0% | Duplex Mobilat Cu 4 Camere | Giroc | 105 mp | Teren 200mp
11

COMISION 0% | Duplex Mobilat Cu 4 Camere | Giroc | 105 mp | Teren 200mp

COMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător Duplex cu 4 camere, complet mobilat și utilat, situat în Giroc, zona Sat Bătrân, într-o locație liniștită, cu acces facil și drum asfaltat. Imobilul este construit în anul 2020, cu regim de înălțime Parter + Etaj, având o suprafață utilă de 105 mp utili, la care se adaugă o terasă de 15 mp. Terenul aferent are o suprafață totală de 200 mp, cu front stradal de 12 ml și acces auto în curte. Compartimentare: Parter: - living spațios - bucătărie - baie cu duș Etaj: - 2 dormitoare - dressing / birou - baie cu cadă pe colț Proprietatea beneficiază de o terasă de 15 mp, pe care este amenajată o debara de aproximativ 5 mp, ideală pentru depozitare. În curte se regăsește și zonă de grătar, precum și spații suplimentare pentru depozitare. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Utilități: - apă - gaz - curent - fosă septică Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

105.0 m2

Giroc, Timis

10 noiembrie

165 000 EUR