Metrou Victoriei - Titulescu -4 camere | CENTRALA PROPRIE -BOXA

Vă propun spre vânzare un apartament generos, situat la parterul unui imobil amplasat într-o zonă centrală a Bucureștiului.


Proprietatea are o suprafață utilă de 86,60 mp, la care se adaugă o boxă de 7 mp situată la demisol, rezultând o suprafață totală de 93,60 mp, conform datelor prezentate.

Apartamentul este decomandat, cu 3 camere, în prezent recompartimentat în 4 camere, și beneficiază de două intrări și două băi. Datorită configurației sale, există posibilitatea amenajării în două unități distincte: o garsonieră și un apartament cu două camere, fiecare cu acces separat, în funcție de fezabilitatea tehnică și de obținerea eventualelor aprobări necesare.

Renovat integral și pregătit pentru utilizare

Apartamentul a fost renovat complet, de la zero, fiind schimbate instalațiile electrice și sanitare. Printre dotări și îmbunătățiri se numără:

Centrală termică proprie pe gaz;

Aer condiționat;

Ușă metalică nouă;

Gresie și parchet noi;

Ferestre prevăzute cu rulouri exterioare;

Balcon;

Două băi și două căi de acces;

Boxă de 7 mp la demisol, inclusă în preț.

Proprietatea beneficiază atât de vedere stradală către strada Dr. Felix, o stradă cu sens unic și trafic auto redus, cât și de vedere către curtea interioară a imobilului.

Localizare excelentă, în centrul Bucureștiului

Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății:

Aproximativ 700 m până la stația de metrou Piața Victoriei, circa 10 minute de mers pe jos;

Acces facil către restaurante, magazine și mijloace de transport în comun;

Conexiuni rapide către zonele de birouri și principalele puncte de interes ale orașului;

Acces către zonele verzi din nordul Capitalei, inclusiv Parcul Kiseleff și Parcul Regele Mihai I (Herăstrău).

Datorită suprafeței, compartimentării și celor două intrări, apartamentul poate fi potrivit pentru mai multe tipuri de utilizare:

Investiție imobiliară: posibilitatea amenajării a două unități distincte, cu potențial de închiriere pe termen lung sau în regim hotelier, sub rezerva autorizărilor aplicabile;

Locuință personală: spațiu generos pentru o familie sau posibilitatea utilizării de către două gospodării, în funcție de compartimentarea finală;

Activitate profesională: birouri, punct de lucru pentru societăți comerciale sau alte activități compatibile cu destinația spațiului și reglementările în vigoare;

Cabinet profesional: proprietatea a funcționat anterior ca un cabinet medical, aspect care poate prezenta interes pentru cumpărătorii din domeniul serviciilor medicale.

Apartamentul este liber și dispune de acte în regulă, conform informațiilor furnizate.

O oportunitate pentru cei care caută o proprietate spațioasă, renovată și bine poziționată, cu flexibilitate în utilizare și potențial investițional, într-una dintre zonele centrale ale Bucureștiului.


Daca apreciati aceasta oferta sau pentru alte informatii sunati la numarul de contact din anunt!
Ne dorim sa iti oferim cea mai placuta experienta pentru descoperirea proprietatii ideale!

Clarificari aditionale:
Informatiile tehnice au caracter orientativ, ele fiind preluate de la proprietari.

ID anunț: 1792508044