Proprietar Apartament 4 Camere Decomandat Berceni Mobilat Premium

Preț: 143.000 EUR (Tranzacție directă prin Notar, fără comision de agenție)
Suprafață: 85.13 mp totali (76. 65 utili)| Decomandat integral | Confort 1 Sporit
Orientare: Sud (Luminos pe tot parcursul zilei, cheltuieli minime de încălzire iarna)

Descriere Generală:
Proprietar, ofer spre vânzare un apartament de 4 camere complet decomandat, situat în zona Berceni. Proprietatea a fost renovată integral la nivel de infrastructură ascunsă (instalații electrice și termice noi) și este optimizată pentru un consum minim de energie și confort locativ maxim. Suprafață utilă interioară: 76.65 mp + balcoane integral izolate și finisate, rezultând o suprafață totală de 85.13 mp

Compartimentare și Spații de Depozitare:
2 Băi funcționale (optim pentru familii).
2 Balcoane integral izolate și finisate (unul cu încălzire în pardoseală).
4 Debarale Spații de depozitare integrate, care eliberează complet spațiul camerelor.

Autonomie Termică: Branșament individual de gaz deja tras în apartament (pregătit pentru instalarea facilă a unei centrale termice proprii

Upgrade-uri Tehnice și Eficiență Energetică:
- Izolație Termică Premium: Toată casa este izolată pe perimetrul interior cu polistiren (pe pereții care comunică cu exteriorul). Două dormitoare beneficiază suplimentar de izolație exterioară, iar balcoanele sunt placate complet.
- Sisteme Climatizare & Confort: Încălzire electrică în pardoseală în bucătărie și în balconul principal. Aer Condiționat instalat. Rulouri exterioare la dormitoare pentru control termic și fonic complet.
- Instalații Schimbate: Instalație electrică nouă din cupru. Coloanele principale de apă ale blocului au fost înlocuite recent pe toată verticala.
- Finisaje: Parchet pe toată suprafața, gresie și faianță în băi, tapet in zone mici, ferestre cu tâmplărie termopan la balcoane și camere.

Condiții de Vânzare și Dotări Incluse:
- Apartamentul se predă mobilat și utilat cu echipamente electrocasnice mari.
- Mobilierul de bucătărie și zonele de baie si hol (fag) sunt executate din MDF lucios cu sisteme și feronerie premium Blum.

NOTĂ: Nu sunt incluse în preț mobilierul din camera copilului, televizoarele și electrocasnicele mici (se vor lua la eliberare).

Statut Juridic:Toate actele sunt pregătite pentru vânzare directă. Proprietate curată, fără sarcini. Se acceptă plată din surse proprii sau prin credit ipotecar (modificările interioare nestructurale au fost deja validate istoric în flux bancar).

Pentru agenții imobiliare: Proprietatea se gestionează în Regie Proprie. Colaborăm exclusiv în sistem neutru, fără contracte de exclusivitate și fără comision din partea vânzătorului.

ID anunț: 1780469429