Proprietate cu personalitate. 4 camere. cladire istorica din 1880. fabric – TIMISOARA

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Comision ZERO cumparator!!!

PROPRIETATE CU PERSONALITATE | 4 CAMERE | CLADIRE ISTORICA DIN 1880 | FABRIC ndash; TIMI#536;OARA. Un imobil pentru cei care apreciaza spatiul, arhitectura cu istorie si elementele autentice care nu se mai construiesc astazi.

- Proprietatea este configurata in prezent ca un apartament cu 4 camere, cu doua intrari separate, oferind un avantaj important atat pentru locuire, cat si pentru cei care doresc sa creeze o zona distincta pentru birou, cabinet sau activitate profesionala.
- Unul dintre marile atuuri ale acestei proprietati il reprezinta inaltimea generoasa a camerelor.
- *** SUPRAFATA UTILIA cca. 112 mp utili ***
- 3 dintre cele 4 camere au aproximativ 4,20 m inaltime, ceea ce confera o senzatie spectaculoasa de volum, lumina si eleganta.
- Teracota Gioconda aduce in interior acel element de design clasic specific locuintelor de altadata, combinand functionalitatea incalzirii cu aspectul decorativ si atmosfera calda pe care o ofera o soba de teracota. Este un detaliu care completeaza foarte frumos caracterul istoric al imobilului si care poate deveni unul dintre punctele centrale ale unei amenajari in stil clasic, eclectic sau contemporan cu accente vintage.Icirc;n prezent, o camera este racordata la incalzirea centralei, iar celelalte camere sunt incalzite prin teracote, existand posibilitatea ca si acestea sa fie racordate ulterior la sistemul central.


Icirc;MBUNATA#538;IRI #536;I INSTALA#538;II :
Proprietatea a fost finisata la interior in urma cu aproximativ 12 ani, iar in timp au fost realizate lucrari importante pentru confort si siguranta:

- instalatia electrica a fost schimbata integral
- instalatie electrica realizata pe conductori din cupru de 2,5 mm
- instalatie pregatita pentru jacuzzi in baie
- jaluzele din aluminiu la ferestre
- o parte dintre pereti au beneficiat de izolatie fonica
- in camera 3, doi pereti sunt izolati cu polistiren
- coloana individuala de apa

- Tavane coborate in zona orientata spre curte, unde se afla centrala termica pe gaz, oferind un spatiu distinct si bine delimitat.

- Proprietatea pastreaza si 3 bolti, elemente arhitecturale care contribuie la caracterul aparte al imobilului si evidentiaza specificul constructiei istorice.

- Cele 2 bai sunt separate printr-un perete realizat din caramida de sticla, un detaliu care permite patrunderea luminii si ofera in acelasi timp un aspect deosebit spatiului interior.

- sistem de incalzire mixt: centrala + teracote, Proprietatea beneficiaza si de garaj, un avantaj considerabil pentru o locuinta situata intr-o zona urbana consacrata a Timisoarei.
- Imobilul se afla intr-o proprietate cu curte comuna, oferind acces la un spatiu exterior care completeaza configuratia unei locuinte intr-o cladire istorica.

ACCES LA TRANSPORT PUBLIC :
- Pozitionarea in zona Fabric ofera acces facil catre mijloacele de transport in comun. Icirc;n proximitate sunt disponibile conexiuni prin:
- tramvaiele 4, 6 si 8
- linia 23 ndash; cu caracter provizoriu

BENEFICIILE ZONEI :
- Kaufland amp; Lidl ndash; pentru cumparaturile zilnice
- Profi si magazine de proximitate
- #536;coli si gradinite in zona
- ? Benzinarii in apropiere
- ?? Parcuri si zone verzi
- ?? Acces facil catre zone comerciale si industriale
- ?? Farmacii, servicii si alte puncte de interes in proximitate
- ?? Acces rapid catre principalele artere ale orasului

SITUATIE JURIDICA:
Acte pregatite pentru vanzare, liber de sarcini, persoana fizica, nu se percepe TVA, evaluata in prealabil de Compartimentul Suport Back-Office.
Se vinde nemobilat, ocupabil imediat dupa semnarea actelor la notar.
Compania ACTIV IMOB ROMANIA este singura care detine dreptul exclusiv de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru cumparare se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, atat proprietarul, cat si cumparatorul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Va multumim si va felicitam ca ati ales SIGURANTA TRANZACTIEI.

RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI:
Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei in vanzari imobile, in care sute de familii sau agenti economici multumiti si-au gasit caminul sau spatiul cu ajutorul nostru.
Cumparatorul ne suna, alege unul din produsele imobiliare, iar noi ne ocupam de tot pana acesta devine proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar.

RECOMANDARI PENTRU VANZATORI:
Detinem departament cu buget alocat pentru promovarea fiecarui produs scos la vanzare, sunteti la noi pe site-ul oficial al ActivImob.ro, sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore, Facebook , Tik-Tok , bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala de identificare cumparator.
Vanzatorii suna la 0729 713 247, Feliciano Negii - Consultant imobiliar, impreuna evaluam gratuit imobilul pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactiei si banii in cont oriunde va aflati.
ID Activ Imob 233821 . Mai multe informatii pe site-ul oficial, sau la telefon.

ID anunț: 1789472564