SPLENDID SI RAR - de vanzare DUPLEX LUX in Dorobanti

Avem placerea de a va oferi spre vanzare un duplex din gama de lux, la Dorobanti. Este acea proprietate unde ACASA inseamna un tip aparte de ELEGANTA.

Proiectat de una dintre cele mai premiate case de arhitectura autohtone, pune in valoare RAFINAMENTUL stilului industrial.
Compartimentarea placuta, texturile combinate ale peretilor, precum si lustrele si obiectele sanitare adaptate stilului confera unitate si caldura acestui camin RAR LA VANZARE.

Este dotat cu gradina proprie, cu lift direct la apartament, iar in interior ofera finisaje premium.
Se afla in imobil autonom de tip nZEB, cu doar 3 unitati locative.

Adresa este pe str Dionisie Fotino, in inima celei mai cotate zone a capitalei.

CARACTERISTICI:

A/ suprafata utila = 100 mp ;
spatiu tehnic = 34 mp ;
parter = gradina proprie 50 mp ;
etajul unu = 2 terase, totalizand 20 mp ;
2 locuri de parcare = revin proprietarului in partea de curte comuna ;

B/ incalzire in pardoseala Henco Floor ;
centrala pe pompă de căldură NIBE;
răcire prin ventiloconvectoare ;
placare Terrazzo, material de inalta calitate, rezistent
parchet triplu stratificat marca Bauwerk ;
top geamuri tripan = tamplarie aluminiu Raynaers & izolare fonica & protectie UV ;
usi FiloMuro, cu incuietori magnetice ;
obiecte sanitare lux & baterii Grohe ;

C/ izolație termică de 20 cm, cu vată minerală Rockwool ;
fatada ventilata, cu pin nordic Lunawood Holver, ce nu necesita intretinere .

La parter se afla livingul, cu bucatarie de tip open space si flow spre exterior, conferit de gradina proprie. La etaj, dormitoarele sunt pozitionate fata in fata, fiecare cu iesire in terasa. Sunt trei grupuri sanitare - unul la parter si doua la etaj, acestea din urma complete. Baia matrimoniala este dotata atat cu dus, cat si cu cada.
Zona tehnica se afla la subsol, accesul realizandu-se prin trapa mascata. Asigura un generos spatiu suplimentar de depozitare .

Duplexul este de tip SMART HOME, cu automatizări pentru confort & eficiență. Pe acoperis este alocat spatiu pentru instalarea de panouri fotovoltaice, cu bransament deja prevazut spre apartament .

Proiectantul a avut toate aspectele in vedere, inclusiv includerea unor elemente superioare de siguranta .

Vecinii sunt discreti si prietenosi, iar aria in care se afla imobilul este o oaza de verdeata si de LINISTE in cartier.

Va asteptam sa treceti pragul acestei proprietati DEOSEBITE si, cel mai probabil, pentru multi dintre dumneavoastra, va fi dragoste la prima vedere !

Detalii si programari de luni pana duminica la orice ora, tel 0746 985 924 si 0759 111 666.
Echipa Areea Imobiliare mereu cu cele mai bune proprietati din piata !

ID anunț: 1761579056