Garsonieră 38mp Metrou Gorjului 4 Min, Etaj 2/4, Lavandei INVESTITIE

Oportunitate excelentă de investiție sau prima locuință | Garsonieră spațioasă, la doar 4 minute de stația de metrou Gorjului!

Vă propunem spre vânzare o garsonieră luminoasă și bine compartimentată, situată la etajul 2 din 4 al unui imobil construit în anul 1980 (respectând normativul seismic din 1978), amplasat pe Strada Lavandei nr. 8. Imobilul este deja inclus pe lista primăriei pentru viitoarea anvelopare termică, ceea ce va crește valoarea proprietății și va reduce consumul de energie.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 32 mp, la care se adaugă o logie închisă generoasă de 5,78 mp (însumând aproape 38 mp utili totali). Compartimentarea este clasică, având o bucătărie închisă și separată de cameră, ideala pentru un confort sporit.

Printre dotările existente se numără parchetul din lemn în cameră, aparatul de aer condiționat și geamurile termopan. În prezent, încălzirea se face prin sistemul de termoficare, însă pe scară este trasă țeava de gaz, oferind posibilitatea tehnică imediată de a monta centrală termică proprie de apartament.

Locația este cu adevărat excelentă și oferă acces pietonal rapid către toate punctele de interes majore din zonă. Stația de metrou Gorjului se află la doar 350 m (aproximativ 4 minute de mers pe jos), asigurând o legătură directă de 18 minute până în centrul Capitalei (Piața Unirii). De asemenea, la 170 m se află stația de autobuz, iar în imediata apropiere găsiți o rețea comercială completă: Profi la 105 m, Piața Gorjului la 415 m, Mega Image, Lidl și peste 5 supermarketuri pe o rază de 500 m. Familiile beneficiază de grădiniță la 115 m și școală generală la 130 m.

Garsoniera se predă complet mobilată și utilată, exact cum se prezintă în imagini, fiind gata pentru mutare imediată sau pentru introducere directă pe piața de închirieri (randament deosebit garantat de poziția excelentă).

Documentația este completă, iar proprietatea este liberă de sarcini și disponibilă imediat. Se acceptă orice modalitate de plată, inclusiv prin credit ipotecar.
Contact vizionari - Dorin Dimciu - 0765771959

ID anunț: 1791992516