Garsonieră Bloc Monolit Splaiul Unirii Între Camera Comerț și Metrou Timpuri Noi

Agenția Cristal Imobiliare vă prezintă spre vânzare o garsonieră de excepție, situată pe Splaiul Unirii, pe tronsonul ultracentral cuprins între Camera de Comerț și stația de Metrou Timpuri Noi.
Proprietatea oferă o panoramă deosebită, având vedere directă către râul Dâmbovița, și se află la doar 4 minute de mers pe jos de metrou Timpuri Noi, combinând perfect prestigiul unei adrese centrale cu accesul rapid la transport și facilități urbane.
📌 Caracteristici Imobil & Structură de Top:
Construcție Sigură: Imobilul este construit în anul 1990 și este realizat pe o structură de tip monolit, recunoscută pentru rezistența seismică excepțională, durabilitate și izolare fonică superioară.
Poziționare pe Etaj: Situată la etajul 1 dintr-un bloc cu un regim de înălțime de 7 niveluri, oferind o accesibilitate excelentă.
Spații Comune: Scara blocului este foarte curată, civilizată și liniștită.
Atuu Major (Boxă Subsol): Proprietatea dispune la subsolul imobilului (care este foarte curat) de o boxă generoasă în suprafață de 12-13 mp, un spațiu masiv de depozitare, extrem de rar și valoros pentru o locuință de tip garsonieră.
💎 Compartimentare & Dotări Interioare:
Suprafață & Configurație: Locuința este încadrată la Confort 1, complet decomandată, cu o suprafață utilă de 39 mp.

Bucătărie: Spațioasă, de formă pătrată (8,5 mp), oferind un spațiu de luat masa excelent optimizat.

Stare și Mobilier: Proprietatea se vinde mobilată clasic și utilată complet, dispunând de dotări esențiale: ușă metalică (UM), aparat de aer condiționat (AC), mașină de spălat rufe (MSR) și restul electrocasnicelor necesare.
📈 Profilul Vânzării – Ideal pentru Investitori:
În prezent, garsoniera este închiriată, generând profit din prima zi. Se vinde cu tot cu chiriași, fiind plasamentul ideal de capital pentru un cumpărător care dorește un randament imediat și sigur, pe o arteră principală de top a Capitalei.
Mențiune specială privind vizionările: Din respect pentru intimitatea actualilor chiriași, vizionările se vor organiza exclusiv pentru clienții cu adevărat hotărâți și interesați de achiziție.
Situație juridică: Toate actele proprietății sunt la zi, verificate și pregătite pentru vânzare.
Pentru detalii suplimentare, informații complete și programări, vă rugăm să ne contactați telefonic.
Comision Agenție: 2%.
Pentru mai multe oferte imobiliare va rugam accesati site-ul:

cristalimobiliare.ro

ID anunț: 1789640616