Garsoniera Exigent Plaza Faza 1 - Lujerului Politehnica Afi Cotroceni

Vă propunem spre vânzare o garsonieră spațioasă și luminoasă, situată la etajul 10 din 11 într-unul dintre cele mai căutate ansambluri rezidențiale din vestul Capitalei Exigent Plaza Residence.
Datorită poziționării la etajul 10, proprietatea oferă o vedere panoramică deosebită, ferită de zgomotul arterelor principale și cu multă lumină naturală.
Suprafață și Schiță Cadastrală (Suprafață Totală: 36.01 mp):
Living Cameră de zi: 17.02 mp (generos, perfect pentru zonă de dormit + living)
Bucătărie închisă separată: 9.35 mp (aerisită, cu spațiu generos de luat masa)
Baie: 3.74 mp
Hol acces: 3.74 mp
Balcon: 2.16 mp
Suprafață utilă: 33.85 mp | Suprafață totală: 36.01 mp
Facilități Imobil & Complex Exigent Plaza:
Constructie nouă, bloc izolat termic (clasa energetică A).
Centrală termică proprie & contorizare individuală (costuri reduse la întreținere).
Lifturi moderne de mare viteză.
Supraveghere video, interfon și servicii de administrare pază.
Acces direct în Parcul Liniei (cel mai lung parc liniar din Europa).
Localizare & Puncte de Interes Strategic:
Educație: La doar câteva minute de Universitatea Politehnica din București (UPB) opțiune excelentă de investiție cu randament garantat la închiriere pentru studenți sau cadre universitare.
Cumpărături & Entertainment: Poziționare excelentă chiar între Plaza România Mall (2 minute de mers pe jos) și AFI Cotroceni Mall (5-7 minute).
Transport în comun:
Metrou: Stația Lujerului (M3) & Stația Tudor Vladimirescu Petrache Poenaru în apropiere.
Tramvai: Linia rapidă 41 (legătură directă Nord-Sud).
Autobuze Troleibuze pe Bulevardul Timișoara și Bulevardul Iuliu Maniu.
Supermarketuri & Servicii: Cora Carrefour Lujerului, Bebe Tei Plaza, Lidl, Kaufland, săli de fitness World Class, farmacii, clinici medicale și restaurante.
Ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție imobiliară (randament ridicat la închiriere datorită proximității față de Politehnică și AFI Park).
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!, la 5 min de metrou Lujerului, o camera, etaj 10 11, 36mp, constr. 2018, supr. utila : 34mp, utilat, mobilat, o baie, o bucatarie, un balcon

ID anunț: 1786977045