Vanzare Garsoniera Vitan | 40 mp | Parter Inalt cu Balcon si Scurgere Separată

Agenția Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră deosebită, spațioasă și complet decomandată, având o suprafață de 40 mp, situată la parter înalt într-un bloc reabilitat termic de 4 etaje (construcție 1980), pe Aleea Jieneasca, Sector 3.
Proprietatea beneficiază de o orientare sud-estică foarte luminoasă și de o serie de avantaje tehnice rare: scurgere separată la canalizarea stradală, beci propriu spațios sub balcon (10 mp, înălțime 1,80 m) și o cameră principală cu parchet din lemn masiv în stare impecabilă.
✨ Caracteristici & Potențial de Compartimentare:

Balcon Generos: Lat de 1,75 m și cu o suprafață de 10 mp, oferă posibilitatea facilă de transformare a garsonierei într-un apartament compact de 2 camere (prin mutarea parțială a bucătăriei pe balcon).

Beci Subteran Propriu: Spațiu de depozitare uscat și generos de 10 mp direct sub proprietate.

Imobil: Bloc curat de 4 etaje, anvelopat recent, situat într-o zonă verde și lipsită de traficul intens al arterelor principale.

📍 Localizare & Puncte de Interes
Proximitate Metrou & Shopping: La doar 800 m de Metrou Mihai Bravu (cca. 9-10 min de mers pe jos) și 1000 m de Mall Vitan.

Comercial: Acces facil la numeroase magazine și piețe: Kaufland, Auchan, Piața Bobocica, Lidl, Mathaus, farmacii și școli.

ℹ️ Documentație & Tranzacționare
Acte la zi: Proprietate pregătită pentru vânzare, potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție/închiriere.
🤝 Comision Agenție: 2%
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați sau să accesați: cristalimobiliare.ro

ID anunț: 1792141419