Drăgășani Casă de vânzare + Spațiu Comercial la Cheie & Panouri Fotovoltaice

Oportunitate Rară în Drăgășani Casă de Locuit + Spațiu Comercial la Cheie & Panouri Fotovoltaice

Căutați o proprietate care să genereze venituri pasive imediate sau o locuință primitoare cu spațiu de afacere integrat? Această proprietate complet mobilată și utilată, situată în zonă centrală (str. Primăverii, Drăgășani), reprezintă combinația ideală între confort rezidențial și investiție sigură.

Preț: 180.000 EUR (Negociabil) Locație: Drăgășani, Jud. Vâlcea (Zonă Centrală)
Teren: 1.214 mp (curte betonată, parcare, livadă grădină)
Suprafață utilă totală: 180 mp
Contact:

Structura Proprietății:

1. Casa Principală (C1 - 55 mp la sol):

- Destinație: Locuință unifamilială, complet mobilată și utilată modern.
- Compartimentare: Living spațios, dormitor luminos, bucătărie complet echipată (cuptor, mașină de spălat vase etc.), baie finisată și hol generos cu dressing.
- Dotări: Centrală proprie pe gaz, aer condiționat.

2. Clădirea Comercială & Mansardă (C2 - 62,7 mp la sol):

- Parter (Spațiu Comercial): Magazin alimentar activ, funcțional și complet dotat (vitrine frigorifice, congelatoare, rafturi).
- Mansardă (Garsonieră Apartament): Unitate locativă modernă cu acces separat pe scară exterioară. Include living dormitor, chicinetă echipată și baie proprie ideală pentru închiriere sau oaspeți.
- Dotări: Centrală termică proprie aer condiționat

3. Curte, Foișor & Anexe (1.214 mp teren):

- Foișor din lemn: Amenajament complet (zona TV, canapele, fântână) pentru relaxare.
- Livada & Grădina: Pomi fructiferi și spații verzi bine întreținute.
- Anexa (C3 - 16 mp): Spațiu practic de depozitare.
- Parcare: Cale de acces betonată cu spațiu pentru minimum 3 vehicule.

Eficiență Energetică și Dotări Top:

- Sistem de Panouri Fotovoltaice: Cheltuieli minime la energia electrică.
- Utilități complet racordate: Gaz, apă, canalizare, curent electric, cablu TV & Internet fibră optică.
- Eficiență termică: Izolație interioară și exterioară, tâmplărie PVC cu geam termopan.
- Vânzare la cheie: Se predă complet mobilată și utilată.

Potențial de Investiție:

Proprietatea oferă randament excelent prin posibilitatea de exploatare multiplă: obținerea de chirie simultan din spațiul comercial de la parter, garsoniera de la mansardă și casa principală.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, sunați la:

ID anunț: 1792055378