Imobil central Moieciu de jos,Brasov.La vanzare si schimb imobiliar,inclusiv cu dezvoltatori imobil.

La vanzare sau schimb imobiliar, inclusiv cu dezvoltatorii imobiliari. Teren si casa pe parter, central Moieciu de jos; utilitati, mobilat, la pret de apartament. Terenul si Casa pe parter sunt pentru vacanta sau locuit permanent. Casa are 3 camere pt. locuit, 2 bai, 2 holuri lungi, 2 bucatarii- o bucatarie-camera tehnica. In fata casei este o Bucatarie cu o anticamera-hol si camera de servit masa in interior. Intre casa si bucataria de vis-a-vis se afla un Foisor deschis, unde se poate servii masa afara sau pentru odihna si admirarea gradinii amenajate peisagistic si a muntilor (muntii Piatra Crailui).
Foarte important: La intrarea in curte (obor), pe partea dreapta, vis-a-vis de casa existenta, exista teren neconstruit in suprafata de 96 mp, respectiv 8 pe 12 ml. Asta inseamna ca se poate construii P+2 sau P+1+mansarda; adica 96 x 3 = cu 288 mp suprafata!!!
Pretul este de maxim 1000 euro pe m2, incluzand si terenul de 650 mp care a costat 54000 euro in 2008. Practic, pretul este de 550 euro pe m2 pentru constructiile existentente. Terenul este PLAN, in suprafata de 650 mp. Dispune de o GRADINA amenajata peisagistic, care a costa 10.000 euro amenajarea, inclusiv aleile; fiind superba. In gradina sunt plante ornamentale rasinoase si foioase si o casuta de gradina. Exista si pomi fructiferi diversi (meri, peri, pruni, ciresi, gutui) si arbusti fructiferi (coacaze, mure, zmeuri); dar si vita de vie cu soiuri pentru vin si pentru masa cu bob mare). Imobilul este CENTRAL in Moieciu de jos. Se afla pe Drum judetean 112G, pe Sbarcioara, asfaltat, cu nr. de casa-postal. Primaria Moieciu se afla la 600 m distanta si, sunt 500 m pana la DN73. Mentionez ca, am investit peste 120.000 euro din 2008 pana astazi fara a calcula munca mea si a familiei! Constructiile sunt pe structura si pereti din lemn. Casa pe parter, fiind placata pe exterior cu polistiren extrudat, peste care se va tencuii si finisa; apoi urmeaza decorativa. Posibil sa apelez la acele panouri din tabla vopsita electrostatic si spuma poliuretanica la mijloc pentru o izolatie puternica si consum mic de energie la Centrala termica! Casa si celelalte constructii sunt acoperite cu tabla maro si rosu. Usi termopan si geamuri termopan, la intrarea in camere usi din lemn. Casa si curtea sunt Supravegheate VIDEO cu 9 camere.
- APA RECE si CALDA. In octombrie 2019 am facut instalatia sanitara noua in baie si bucatarie, plus instalatie noua de canalizare. Am facut FANTANA pentru apa si cu INSATALATIA necesara, plus pompa hidrofor, pentru a avea independenta la apa. Apa este filtrata, inclusiv cu filtre magnetice si antimagnetita. Apa a fost verificata, este perfect curata pentru baut si gatit. FOSA noua acum, betonata, dar am pastratat-o si pe cea din 2019, pentru baii si bucatarii-pana cand se va incheia contractul de functionare a canalizarii. Pe teren sunt si caminele de vizitare de CANALIZARE si APA centralizate, repartizate de Primaria Moieciu;
- CABLU TV RDS-RCS - DIGI, contract permanent;
- CURENT ELECTRIC si instalatia electrica subterana, cum sunt cerintele legii actuale; care ma costat mii de euro in 2016, contract permanent. Sunt 6 Proiectoare cu senzori pentru iluminat noaptea in zona in care se deplaseaza persoana si 4 becuri cu senzori. Este si panou fotovoltaic cu reflector cu 4 camere led puternice pentru iluminat noatea! - GAZELE sunt la poarta, dar exista butelii si aragaz.
INCALZIRE CENTRALIZATA CU CALORIFERE IN TOATA CASA, cu centrala electrica. Electrica Furnizare mi-a propus panouri fotovoltaice preferential, lucru care devine mult mai favorabil pentru centrala electrica. La centrala electrica nu trebuie verificarii la 2 ani.Deci economii. NU are cos pentru fum, deci curatenie deplina fara fum! A fost Instalata si pusa in functiune centrala in octocmbrie 2024!. In doua camere sunt si sobe de teracota pe care le-am pastrat.
* Terenul si Casa sunt si la SCHIMB, inclusiv cu Dezvoltatori imobiliari (care pot oferi la schimb casa la curte, apartament); cu imobil asemanator la curte, suprafata terenului si a casei poate fi, mai mare sau mai mica; cu diferenta daca este cazul! Schimb in Bucuresti sau Brasov. Accept si schimb cu apartament in Bucuresti; Brasov. Adaug si varianta de schimb cu teren in Bucuresti sau imediat limitrof pe zona Soseaua Alexandriei-Magurele (aproape de Pucheni) si Bragadiru - Ilfov (la soseua Alexandriei). Pretul pentru schimb va fi mai mare, fata de pretul la vanzare din anunt. Toate constructiile nu au fundatie propriu-zisa, sunt pe boltari din beton si grinzi de rezistenta din lemn, sunt inregistrate la Primarie si platesc impozit pe constructii si teren in fiecare an. S-a adaugat amendament la Legea 50 pe1990, modificata in 2023; in Sate si Comune se poate construii numai pe parter pana la 150 mp (nu cu etaj) FARA Autorizatie de construire. Sunati intre orele 10,oo - 18,oo Multumesc pentru intelege

ID anunț: 1674037612